أظهرت البيانات الصادرة عن وزارة العدل السعودية أن قيمة الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر جمادى الآخرة 1442هـ انخفضت بنسبة 3% لتبلغ نحو 18.72 مليار ريال، وذلك مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي حيث بلغت آنذاك نحو 19.26 مليار ريال.
ومقارنة بشهر جمادى الأولى 1442هـ، سجلت الصفقات العقارية ارتفاعا بقيمة 4.34 مليار ريال، وبنسبة 30%.
وبلغ عدد الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر جمادى الآخرة الماضي نحو 31.8 ألف صفقة، منخفضة من 37.1 ألف صفقة خلال جمادى الآخرة 1441.
وانخفض عدد العقارات المبيعة خلال الفترة إلى 33.3 ألف عقار مبيع، وفيما يلي جدول يبين إجمالي قيمة الصفقات العقارية بالسعودية:
|
قيمة الصفقات العقارية بالسعودية (مليار ريال) |
|||
|
الشهر* |
1441 هـ |
1442 هـ |
التغير |
|
المحرم |
16.35 |
13.11 |
(20 %) |
|
صفر |
15.51 |
11.69 |
(25 %) |
|
ربيع الأول |
14.72 |
17.98 |
+ 22 % |
|
ربيع الثاني |
14.18 |
18.59 |
+ 31 % |
|
جمادى الأولى |
13.14 |
14.38 |
+ 9 % |
|
جمادى الآخرة |
19.26 |
18.72 |
(3 %) |
|
رجب |
13.58 |
-- |
-- |
|
شعبان |
3.83 |
-- |
-- |
|
رمضان |
5.58 |
-- |
-- |
|
شوال |
13.84 |
-- |
-- |
|
ذو القعدة |
26.18 |
-- |
-- |
|
ذو الحجة |
5.85 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
162.03 |
-- |
-- |
ويعود انخفاض الصفقات العقارية خلال شهر جمادى الآخرة 1442 هـ، إلى تراجع الصفقات العقارية السكنية بنسبة 14% لتصل إلى 12.65 مليار ريال مقارنة بنفس الفترة من العام الهجري الماضي.
في حين سجلت الصفقات العقارية التجارية ارتفاعا بنسبة 17% لتصل إلى 4.83 مليار ريال، وبلغت الصفقات الزراعية والصناعية نحو 1.24 مليار ريال.
ومثلت قيمة الصفقات السكنية ما نسبته 67.6% من إجمالي الصفقات العقارية، والصفقات التجارية نحو 25.8%، والصفقات الزراعية والصناعية 6.6%.
|
تفاصيل الصفقات العقارية السكنية والتجارية (مليار ريال) |
||||||
|
الشهر* |
سكنية |
تجارية |
||||
|
1441 |
1442 |
التغير |
1441 |
1442 |
التغير |
|
|
المحرم |
12.80 |
9.62 |
(25 %) |
3.19 |
2.69 |
(16 %) |
|
صفر |
12.60 |
8.06 |
(36 %) |
2.60 |
3.00 |
+ 15 % |
|
ربيع الأول |
11.73 |
10.42 |
(11 %) |
2.64 |
6.68 |
+ 153 % |
|
ربيع الثاني |
9.89 |
10.39 |
+ 5 % |
3.88 |
6.61 |
+ 70 % |
|
جمادى الأولى |
10.29 |
9.40 |
(9 %) |
2.55 |
3.41 |
+ 34 % |
|
جمادى الآخرة |
14.70 |
12.65 |
(14 %) |
4.12 |
4.83 |
+ 17 % |
|
رجب |
10.03 |
-- |
-- |
3.31 |
-- |
-- |
|
شعبان |
3.37 |
-- |
-- |
0.40 |
-- |
-- |
|
رمضان |
4.62 |
-- |
-- |
0.75 |
-- |
-- |
|
شوال |
8.85 |
-- |
-- |
4.35 |
-- |
-- |
|
ذو القعدة |
17.25 |
-- |
-- |
7.04 |
-- |
-- |
|
ذو الحجة |
4.18 |
-- |
-- |
1.14 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
120.32 |
-- |
-- |
35.98 |
-- |
-- |
واستحوذت الصفقات العقارية التي تمت على قطع الأراضي على الحصة الأكبر خلال شهر جمادى الآخرة الماضي وذلك بنسبة 91.4% من القيمة الإجمالية، لتبلغ نحو 17.1 مليار ريال، تلتها الصفقات العقارية على الأراضي الزراعية بنحو 840.2 مليون ريال.
وفيما يلي جدول يوضح بالتفصيل الصفقات العقارية حسب نوع العقار خلال شهر جمادى الآخرة 1442:
|
تفاصيل الصفقات العقارية حسب نوع العقار (مليون ريال) |
||
|
نوع العقار |
قيمة الصفقات |
النسبة من الإجمالي |
|
قطعة أرض |
17113.1 |
91.4 % |
|
أرض زراعية |
840.2 |
4.5 % |
|
شقة |
350.0 |
1.9 % |
|
فيلا |
153.8 |
0.8 % |
|
معرض/محل |
133.9 |
0.7 % |
|
بيت |
69.3 |
0.4 % |
|
عمارة |
55.5 |
0.3 % |
|
مركز تجاري |
1.5 |
0.01 % |
|
استراحة |
1.0 |
0.01 % |
|
مرفق |
0.7 |
-- |
|
الإجمالي |
18719.0 |
100 % |
وفيما يخص مساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات العقارية، فقد سجلت ارتفاعا خلال شهر جمادى الآخرة بنسبة 114%، لتصل إلى 253.43 مليون متر مربع مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي.
وانخفضت مساحة العقارات التي تمت صفقات عليها في شهر جمادى الآخرة مقارنة بشهر جمادى الأولى بنحو 88.2 مليون متر مربع.
|
مساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات العقارية (مليون م²) |
|||
|
الشهر* |
1441 هـ |
1442 هـ |
التغير |
|
المحرم |
63.09 |
177.49 |
+ 181 % |
|
صفر |
108.01 |
139.57 |
+ 29 % |
|
ربيع الأول |
72.39 |
216.68 |
+ 199 % |
|
ربيع الثاني |
54.34 |
222.63 |
+ 310 % |
|
جمادى الأولى |
77.48 |
165.24 |
+ 113 % |
|
جمادى الآخرة |
118.62 |
253.43 |
+ 114 % |
|
رجب |
69.78 |
-- |
-- |
|
شعبان |
3.40 |
-- |
-- |
|
رمضان |
6.21 |
-- |
-- |
|
شوال |
58.39 |
-- |
-- |
|
ذو القعدة |
179.05 |
-- |
-- |
|
ذو الحجة |
81.25 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
892.02 |
-- |
-- |
وفيما يخص أكثر المدن نشاطا من حيث قيمة الصفقات العقارية (السكنية والتجارية) خلال شهر جمادى الآخرة 1442، فقد كانت الرياض هي الأعلى بصفقات بلغت قيمتها 7.15 مليار ريال، تلتها جدة بنحو 2.92 مليار ريال، كما يوضح الجدول التالي:
|
أكثر المدن نشاطًا من حيث قيمة الصفقات العقارية السكنية والتجارية – جمادى الآخرة (مليون ريال) |
||||||
|
المدينة |
سكنية |
تجارية |
||||
|
1441 |
1442 |
التغير |
1441 |
1442 |
التغير |
|
|
الرياض |
4372.5 |
4749.2 |
+ 9 % |
1602.2 |
2398.1 |
+ 50 % |
|
جدة |
2210.7 |
2100.2 |
(5 %) |
710.7 |
818.5 |
+ 15 % |
|
مكة المكرمة |
1483.1 |
1087.8 |
(27 %) |
214.0 |
95.2 |
(56 %) |
|
الخبر |
477.8 |
553.5 |
+ 16 % |
228.3 |
286.4 |
+ 25 % |
|
الدمام |
555.6 |
558.9 |
+ 1 % |
346.2 |
183.3 |
(47 %) |
|
الأحساء |
256.3 |
500.2 |
+ 95 % |
55.5 |
104.3 |
+ 88 % |
|
المدينة المنورة |
686.5 |
456.9 |
(33 %) |
124.5 |
127.2 |
+ 2 % |
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}