"مدينة المعرفة الاقتصادية" توقع اتفاقية الاستثمار في صندوق "بوابة المدينة" مع "الرياض المالية"

شعار "مدينة المعرفة الاقتصادية"

أعلنت شركة مدينة المعرفة الاقتصادية توقيع اتفاقية الاستثمار في صندوق بوابة المدينة أمس الأربعاء، مع شركة الرياض المالية (مدير الصندوق) والتي بموجبها تساهم شركة مدينة المعرفة الاقتصادية بمبلغ 97 مليون ريال كمساهمة نقدية في الصندوق يتم توفيرها من السيولة النقدية المتوفرة لدى الشركة.  

وقالت إنه بالإضافة إلى مساهمتها العينية والنقدية في الصندوق ستقوم بإنشاء مشروع ملاصق للأرض المقام عليها مشروع الصندوق من خلال تنفيذ مشروع محطة الحافلات والنقل العام والخدمات التكميلية اتي تخدم مشروع الصندوق والمشاريع المستقبلية في المنطقة المجاورة لمحطة قطار الحرمين السريع والتي سيتم تطويرها بالتزامن مع تطوير مشروع الصندوق العقاري المتمثل في السوق التجاري والفندق والمنطقة الترفيهية التي يقوم على تطويرها صندوق بوابة المدينة. 

وأوضحت الشركة في بيان لها على "تداول"، أنه وفقاً لخطة تنفيذ المشروع يتوقع أن تبدأ أعمال التنفيذ في شهر أغسطس القادم والانتهاء من أعمال السوق التجاري بنهاية العام 2023 والفندق في مايو من عام 2024.

وأضافت الشركة في بيان منفصل أنها وقعت مع مدير الصندوق "الرياض المالية" اتفاقية للتنازل عن كامل حصص الشركة التابعة والمالكة للأصل العقاري "شركة بوابة المدينة للتطوير العقاري المحدودة" لصالح صندوق بوابة المدينة المرحلة الأولى.

وبيّنت أن ذلك سيكون مقابل مبلغ 68 مليون ريال، وعلى أن يقيد المبلغ كمساهمة عينية في الصندوق وذلك للشركة التابعة المملوكة بنسبة 80% لشركة مدينة المعرفة الاقتصادية "الغراء العالمية للتطوير العقاري المحدودة" المالك لحصص شركة "بوابة المدينة للتطوير العقاري المحدودة".

وذكرت أنه سينتج عن نقل الحصص تحقيق أرباح رأسمالية يتم تحديد قيمتها وتحديد الفترة التي يتم قيدها في القوائم المالية الموحدة للشركة عند اكتمال نقل الحصص.

وقالت في بيان آخر إنها وقعت مع مدير الصندوق "الرياض المالية" اتفاقية الشروط لتولي شركة مدينة المعرفة الاقتصادية إدارة تطوير مشروع بوابة المدينة "المرحلة الأولى"، مقابل أتعاب تتمثل في نسبة معينة من تكاليف تنفيذ المشروع مع حافز إضافي في حال استكمال المشروع خلال مدة زمنية محددة تم الاتفاق عليها بين الطرفين.

وأضافت أن الأثر المالي يتمثل في حصول الشركة على أتعابها على فترات ووفقاً لسير العمل في تنفيذ المشروع.

أكدت الشركة أنه لا يوجد أي طرف ذي علاقة في أي من الاتفاقيات المذكورة.  

وحسب البيانات المتوفرة على "أرقام"، أعلنت شركة مدينة المعرفة الاقتصادية في مارس 2019، انتهاء دراسات الجدوى الأولية لمشروع بوابة المدينة وبدء العمل بالتصاميم الأولية للمشروع، وتوقعت أن تبلغ تكلفة المرحلة الأولى من المشروع حوالي 385 مليون ريال.   

كما وقعت بتاريخ 3 يوليو 2019 اتفاقية مبدئية مع شركة الرياض المالية بخصوص إدارة الصندوق العقاري الاستثماري المزمع إنشاؤه للاضطلاع بتطوير مشروع بوابة المدينة . 

ويستهدف المشروع تطوير الأراضي المجاورة لمحطة قطار الحرمين السريع بالمدينة المنورة والمنطقة المطلة على طريق الأمير نايف، كأول مشروع ريادي بالمملكة من نوع المشاريع التي ترتبط بمحطات النقل وما توفره من عناصر وخدمات تكميلية لمحطات النقل، ليضم المشروع ثلاثة مكونات رئيسية يتمثل أولها في تطوير فندق وشقق فندقية فئة (4) نجوم والمكون الثاني يضم أسواقاً ومحلات تجارية ومطاعم ومنطقة ترفيهية، والمكون الثالث محطة للحافلات والنقل العام تتصل مباشرة بمحطة القطار، بحيث يشمل التطوير مركزا تجاريا وترفيهيا بمساحة تأجيرية 23 ألف متر مربع تتضمن عدد 78 محلا تجاريا وعدد 39 مطعما ومقهى، ومركزين ترفيهيين وسينما تتسع لعدد 800 مقعد ومواقف للسيارات بعدد 800 موقف.