أسواق الإمارات: أرباح شركات التطوير العقاري ترتفع إلى 1876.6 مليون درهم (+40%) بنهاية الربع الأول 2021

تطور الأرباح الفصلية المجمعة لشركات التطوير العقاري – لأسواق الإمارات منذ بداية 2018

الفترة

الأرباح المجمعة (مليون درهم)

النمو المقارن (%)

2018

الربع الأول

3846.1

+ 9 %

الربع الثاني

3482.8

+ 210 %

الربع الثالث

2394.8

( 39 % )

الربع الرابع

3669.2

+ 40 %

2019

الربع الأول

3119.4

( 19 % )

الربع الثاني

2470.0

( 29 % )

الربع الثالث

2406.9

+ 0.5 %

الربع الرابع

2776.3

( 24 % )

2020

الربع الأول

1345.1

( 57 % )

الربع الثاني

1970.6

( 20 % )

الربع الثالث

1163.6

( 52 % )

الربع الرابع

774.3

( 72 % )

2021

الربع الأول

1876.6

+ 40 %

التطور الفصلي لأرباح "شركات العقار" لأسواق الإمارات – مليون درهم

الشركة/ الفترة

2020

2021

الربع الأول

الربع الثاني

الربع الثالث

الربع الرابع

الربع الأول

إعمار للتطوير

648.8

386.7

323.1

298.6

780.9

إعمار العقارية

608.8

1397.8

429.5

180.9

656.5

الدار العقارية

300.1

483.4

426.2

722.5

542.8

رأس الخيمة العقارية

12.0

14.7

14.2

72.6

64.1

ديار للتطوير العقاري

2.6

5.9

4.5

(230.0)

15.1

الاتحاد العقارية

(121.9)

(38.6)

509.2

(147.8)

5.6

مجموعة الشارقة

0.7

1.3

1.3

(14.4)

1.3

داماك العقارية

(106.1)

(280.6)

(544.6)

(108.2)

(189.6)

الإجمالي

1345.1

1970.6

1163.6

774.3

1876.6

التطور الفصلي لإيرادات "شركات العقار" لأسواق الإمارات – مليون درهم

الشركة/ الفترة

2020

2021

الربع الأول

الربع الثاني

الربع الثالث

الربع الرابع

الربع الأول

إعمار العقارية

5328.2

3704.0

4341.9

6335.3

5993.3

إعمار للتطوير

3044.5

1773.4

2315.1

2625.3

3847.7

الدار العقارية

1757.0

2006.8

2094.2

2534.5

2041.0

داماك العقارية

1229.2

1142.8

1279.5

1018.9

642.2

ديار للتطوير العقاري

98.8

75.8

113.6

124.7

149.2

الاتحاد العقارية

112.5

83.3

90.5

89.6

98.3

رأس الخيمة العقارية

36.1

83.9

57.5

66.0

124.3

مجموعة الشارقة

2.5

2.6

2.8

2.7

2.6

الإجمالي

11608.9

8872.5

10295.1

12797.0

12898.6

مقارنة الأرباح الصافية لشركات التطوير العقاري في أسواق الإمارات بنهاية الربع الأول 2021

الشركة/ الفترة

الربع الأول
2020

الربع الأول
2021

التغيير

سبب الارتفاع/ الانخفاض

إعمار للتطوير

648.8

780.9

+20 %

ارتفاع الإيرادات بنسبة 26%، وارتفاع هامش الربح إلى 39.3% مقارنة بـ 37.1%، نظرا لارتفاع الإيرادات بنسبة أكبر من ارتفاع التكاليف المباشرة، وارتفاع الحصة من نتائج المشاريع المشتركة إلى 61.4 مليون درهم مقابل 11.6 مليون درهم.

إعمار العقارية

608.8

656.5

+8 %

ارتفاع الإيرادات بنسبة 12 %، وانخفاض خسائر الحصة من نتائج الشركات الزميلة بنسبة 53 %، وتحقيق إيرادات أخرى قدرها 108.7 مليون درهم مقارنة بتسجيل خسائر قدرها 127.1 مليون درهم خلال الربع الأول 2020.

الدار العقارية

300.1

542.8

+81 %

 نتيجة ارتفاع الإيرادات بنسبة 16 %، وتحقيق أرباح غير متكررة من صفقة شراء بقيمة 99.5 مليون درهم، وانخفاض الخسارة من إعادة تقييم العقارات الاستثمارية بنسبة 65 %، وانخفاض تكاليف التمويل بنسبة 29 %، وارتفاع الإيرادات الأخرى إلى 20.1 مليون درهم مقابل 1.8 مليون درهم.

رأس الخيمة العقارية

12.0

64.1

+433 %

 ارتفاع الإيرادات بنسبة 244%، وارتفاع هامش الدخل إلى 38.9% مقارنة بـ37.3% خلال الربع الأول 2020، وارتفاع الدخل الآخر بنسبة 151%، وانخفاض المصاريف البيعية والعمومية والإدارية بنسبة 13%.  

ديار للتطوير العقاري

2.6

15.1

+481 %

ارتفاع الإيرادات بنسبة 51%، وانخفاض المصاريف العمومية والإدارية والبيعية بنسبة 5 %، وانخفاض تكاليف التمويل بنحو 42 %، وتضمن الربع المماثل على خسائر من التقييم العادل للعقارات الاستثمارية بقيمة 9.7 مليون درهم.

الاتحاد العقارية

(121.9)

5.6

+105 %

تحقيق أرباح من الأدوات المالية بالقيمة العادلة بقيمة 2.8 مليون درهم مقارنة بخسائر قدرها 63.9 مليون درهم خلال نفس الفترة من العام السابق، بالإضافة إلى تحقيق أرباح من استبعاد عقارات استثمارية بقيمة 6.9 مليون درهم مقارنة بخسائر قدرها 19.5 مليون درهم خلال الربع الأول 2020، وارتفاع الدخل الآخر ليصل إلى 22.9 مليون درهم مقابل 984 ألف درهم خلال نفس الفترة المماثلة من عام 2020، وتراجع كل من المصاريف الإدارية والعمومية وتكاليف التمويل بنسبة 14% و42% علي التوالي.

مجموعة الشارقة

0.7

1.3

+83 %

 ارتفاع الإيرادات الإيجارية بنسبة 5 %، وتحقيق أرباح من الاستثمارات المصنفة بالقيمة العادلة بمقدار 38.4 ألف درهم مقابل تسجيل خسائر قدرها 52.8 ألف درهم خلال الربع الأول 2020، وانخفاض مصاريف الإصلاح والصيانة بنسبة 59%.  

داماك العقارية

(106.1)

(189.6)

(79 %)

انخفاض الإيرادات بنسبة 48 %، وانخفاض هامش الربح إلى 21.6 % مقارنة بـ 25.4%، وارتفاع مخصص الانخفاض في قيمة الذمم المدينة التجارية بنسبة 13 %، وارتفاع المصاريف العمومية والإدارية البيعية بـ 41 %، وانخفاض الدخل التشغيلي الآخر بنسبة 79 %، وتسجيل خسارة من الحصة في نتائج الشركات الزميلة بـ 3.7 مليون درهم.

الإجمالي

1345.1

1876.6

+40 %

--