أحد مشاريع البناء
قالت شركة "كوليرز"، إن قطاع الإنشاءات في المملكة حظي بانتعاشة بطيئة خلال العام الجاري، متوقعة حدوث نمو تبلغ نسبته 2.9%.
وأوضحت الشركة في تقرير شهر أغسطس 2021، أن قيام "صندوق الاستثمارات العامة" بضخ استثمارات بقيمة 150 مليار ريال سنوياً في الاقتصاد المحلي لدعم المشاريع الجديدة حتى عام 2025، بالتزامن مع خطط التنويع الاقتصادي طويلة الأجل في إطار رؤية 2030، سيقدم دفعة لقطاع البناء والتشييد.
وبينت الشركة، أن الزيادة الكبيرة في أسعار السلع الأساسية بداية من الربع الرابع 2020، جاءت نتيجة للانتعاش الاقتصادي العالمي وتراكم سلاسل التوريد المتأخرة وتحسن آفاق النمو، مضيفة أن تقلب أسعار السلع تسبب في ظهور بعض التحديات أمام المطورين والمقاولين.
وذكرت أن هذه التحديات شملت صعوبات في تقييم المشاريع المستقبلية والتعامل مع العقود طويلة الأجل التي تم الحصول عليها مسبقاً، مشيرة إلى أنه على الرغم من ذلك شهد الربع الثاني 2021 عودة تدريجية إلى الحالة الطبيعية.
ويوضح الجدول التالي نسب التغير لأسعار الخامات خلال الربع الثاني 2021 مقارنةً بالربع الثاني 2020:
|
نسب التغير لأسعار الخامات |
|
|
المادة |
نسبة التغير |
|
الكابلات الكهربائية |
+ 37 % |
|
حديد مسلح |
+ 31 % |
|
الأخشاب |
+ 31 % |
|
الكتل الخرسانية |
+ 20 % |
|
الخرسانة الجاهزة |
+ 13 % |
|
الأسمنت |
+ 8 % |
|
الرمل |
+ 7 % |
وأشارت إلى أن التأثيرات على المدى المتوسط إلى الطويل ستتأثر بشكل كبير بجهود السيطرة على الجائحة عالمياً ومحلياً، متوقعةً حدوث تصحيح تراجعي في أسعار السلع العالمية وبالتالي مواد البناء الإقليمية مع انحسار الجائحة وعودة الاقتصاد العالمي إلى حالته الطبيعية.
وحول تكاليف البناء في السعودية خلال الربع الثالث 2021، توقعت "كوليرز" أن تصل تكلفة بناء المتر المربع في فيلا ذات مواصفات متوسطة إلى 3963 ريالا، فيما توقعت أن تبلغ تكلفة بناء المتر المربع في شقة في مبنى منخفض إلى متوسط الارتفاع ذات مواصفات متوسطة إلى 4035 ريالا.
ويوضح الجدول التالي توقعات "كوليرز" لتكاليف البناء في السعودية خلال الربع الثالث 2021:
|
المقياس المرجعي لتكاليف البناء في السعودية خلال الربع الثالث 2021 حسب "كوليرز" |
|
|
نوع العقار |
نطاق التكلفة (ريال / متر مربع) |
|
العقارات السكنية |
|
|
فيلا - مواصفات تجارية |
1999 - 2477 |
|
فيلا - مواصفات متوسطة |
2683 - 3963 |
|
فيلا - مواصفات متوسطة إلى فاخرة |
3867 - 4766 |
|
شقة في مبنى منخفض إلى متوسط الارتفاع - مواصفات تجارية |
2446 - 3094 |
|
شقة في مبنى منخفض إلى متوسط الارتفاع - مواصفات متوسطة |
3082 - 4035 |
|
شقة في برج سكني |
4997 - 6127 |
|
العقارات التجارية (بدون تشطيبات) |
|
|
مكتب في مبنى منخفض الارتفاع - مواصفات تجارية إلى متوسطة |
2678 - 3279 |
|
مكتب في مبنى متوسط الارتفاع - مواصفات متوسطة |
3453 - 4194 |
|
العقارات الصناعية |
|
|
صناعات خفيفة |
1782 - 2867 |
|
صناعات متوسطة |
2623 - 5060 |
|
الفنادق (متضمنة الأثاث والتركيبات والمعدات) |
|
|
3 نجوم |
4954 - 6775 |
|
4 نجوم |
6685 - 8486 |
|
5 نجوم |
8476 - 10060 |
|
عقارات البيع بالتجزئة (بدون تشطيبات مع إتمام المناطق العامة) |
|
|
مركز تجاري محلي |
3852 - 5523 |
|
مواقف السيارات |
|
|
طابق علوي |
1880 - 2435 |
|
تحت الأرض |
2248 - 2989 |
وأشارت إلى أن الأسعار لا تتضمن الرسوم المهنية وتكاليف حيازة الأراضي وتكاليف التمويل، وجميع أسعار الفنادق تشمل الأثاث والتركيبات والمعدات.
وأضافت أن تكاليف البناء للمتر المربع محسوبة على أساس المساحة الداخلية الإجمالية وفقا لممارسات القياس الواردة في الإصدار السادس من كتيب قواعد المعهد الملكي للمساحين المعتمدين.
وقالت إن نطاقات التكلفة تعبر عن المتوسط المحسوب بناء على جميع المناطق في المملكة العربية السعودية.
التعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}