شعار "الاتحاد العقارية"
واصلت شركة "الإتحاد العقارية" التي تعتبر إحدى كبرى شركات التطوير العقاري في إمارة دبي، تحقيقها للربحية للربع الثاني على التوالي، لتبلغ 26.8 مليون درهم خلال الربع الثاني 2021، مقابل تسجيل خسائر قدرها 38.6 مليون درهم خلال الربع المماثل.
وجاءت تلك الأرباح نتيجة تحسن جماعي لنتائج القطاعات التشغيلية خلال الربع الحالي، وعلى رأسها قطاع "العقارات" محققا أرباحا قدرها 28.2 مليون درهم خلال الربع الثاني 2021، مقابل تسجيل خسائر قدرها 18.9 مليون درهم خلال الربع الثاني 2020، نتبجة تضمن الربع الحالي مكاسب من تقييم العقارات بـ 78.9 مليون درهم، وخسائر من بيع عقارات استثمارية بقيمة 30.3 مليون درهم.
وواصل قطاع "الإستثمارات" تحقيقه للربحية للربع الثاني على التوالي، وبلغت 3 ملايين درهم، مقابل تسجيل خسائر قدرها 9.9 مليون درهم خلال الربع الثاني 2020. .
كما ارتفعت أرباح قطاع "البضائع والخدمات" إلى 4.6 ملايين درهم بنهاية الربع الثاني 2021، مقابل 61 ألف درهم خلال الربع المماثل من العام السابق، إلا أنها انخفضت بنسبة 34% عن الربع السابق.
فيما قلص قطاع "الإنشاءات" خسائره الفصلية بنسبة 10% عن الربع المماثل لتصل إلى 8.8 مليون درهم خلال الربع الحالي، وبنسبة 2% مقارنة بالربع السابق، كما يوضح الجدول التالي:
|
تطور صافي الدخل لشركة "الاتحاد العقارية"- مليون درهم |
|||||
|
الفترة |
العقارات |
الإنشاءات |
بضائع وخدمات |
الاستثمارات |
الإجمالي |
|
2020 |
|||||
|
الربع الأول |
(42.9) |
(9.4) |
7.8 |
(77.4) |
(121.9) |
|
الربع الثاني |
(18.9) |
(9.8) |
0.1 |
(9.9) |
(38.6) |
|
الربع الثالث |
731.9* |
(9.1) |
3.6 |
(217.2)** |
509.2 |
|
الربع الربع |
(143.6) |
(11.7) |
7.7 |
(0.3) |
(147.8) |
|
2021 |
|||||
|
الربع الأول |
7.3 |
(9.0) |
7.0 |
0.3 |
5.6 |
|
الربع الثاني |
28.2 |
(8.8) |
4.6 |
3.0 |
26.8 |
**تضمنت خسائر من استبعاد شركة تابعة بمقدار 234.5 مليون درهم.
أما على صعيد الإيردادت فقد سجل قطاع"الإنشاءات" ارتفاعا في الإيرادات بنحو 3% لتصل 15.5 مليون درهم خلال الربع الحالي، قياسا بـ 15.1 مليون درهم خلال الربع المماثل، بينما ارتفعت بنسبة 22% عن الربع السابق.
كما صعدت إيرادات قطاع "البضائع والخدمات" بنسبة 36% عن الربع المماثل لتصل إلى 72.9 مليون درهم خلال الربع الثاني 2021، إلا أنها انخفضت بنسبة 2% عن الربع السابق.
في المقابل انخفضت إيرادات قطاع "العقارات" بنحو 26 % عن الربع المقارن وبلغت 10.8 مليون درهم بنهاية الربع الثاني 2021، وبنسبة 3 % مقارنة بالربع السابق، كما يوضح الجدول التالي:
|
تطور الإيرادات القطاعية لشركة "الاتحاد العقارية"- مليون درهم |
||||
|
القطاع/ الفترة |
العقارات |
الإنشاءات |
بضائع وخدمات |
الإجمالي |
|
2020 |
||||
|
الربع الأول |
18.5 |
21.2 |
72.8 |
112.5 |
|
الربع الثاني |
14.5 |
15.1 |
53.7 |
83.3 |
|
الربع الثالث |
12.1 |
16.9 |
61.6 |
90.5 |
|
الربع الرابع |
10.0 |
8.7 |
70.9 |
89.6 |
|
2021 |
||||
|
الربع الأول |
11.1 |
12.7 |
74.4 |
98.3 |
|
الربع الثاني |
10.8 |
15.5 |
72.9 |
99.2 |
والرسم البياني التالي يوضح تطور إيرادات القطاعات التشغيلية منذ بداية عام 2018
وعلى أثر ذلك تحسنت الإيرادات من عقود العملاء للشركة ككل بنسبة 19% لتبلغ 99.2 مليون درهم خلال الربع الحالي، مقارنة بـ 83.3 مليون درهم خلال الربع المقابل من العام السابق.
ورغم تحسن الإيرادات فإن هامش الدخل انخفض بمقدار 4.7 % عن الربع المماثل ليصل إلى 13.7% خلال الربع الثاني 2021، نتيجة ارتفاع التكاليف المباشرة بنسبة أكبر من ارتفاع الإيرادات.
وساهم ارتفاع الخسائر من استبعاد استثمارات عقارية في الحد من ارتفاع الأرباح، بعدما ارتفعت إلى 30.3 مليون درهم خلال الربع الثاني 2021، مقابل خسائر قدرها 336 ألف درهم خلال نفس الفترة من العام السابق،
بينما انخفضت تكاليف التمويل بنسبة 17%، وارتفعت الإيرادات الأخرى بنسبة 19% مقارنة بالربع الثاني 2020، كما يوضح الجدول التالي:
|
قائمة الدخل لشركة "الاتحاد العقارية" – مليون درهم |
|||||
|
قائمة الدخل |
2020 |
2021 |
|||
|
الربع الثاني |
الربع الثالث |
الربع الرابع |
الربع الأول |
الربع الثاني |
|
|
الإيرادات |
83.3 |
90.5 |
89.6 |
98.3 |
99.2 |
|
هامش إجمالي الدخل |
18.4 % |
(54.8 %) |
21.2 % |
20.9 % |
13.7 % |
|
المصاريف الإدارية والتسويقية |
(28.2) |
(26.2) |
(43.4) |
(25.4) |
(29.8) |
|
إيرادات استثمارات وأخرى |
8.9 |
3.8 |
11.2 |
3.1 |
10.6 |
|
صافي الدخل من الأدوات المالية من خلال الأرباح والخسائر |
(10.3) |
19.3 |
11.0 |
2.8 |
5.6 |
|
صافي الدخل من استبعاد استثمارات عقارية |
(0.3) |
(0.2) |
(70.5) |
7.0 |
(30.3) |
|
تكاليف التمويل |
(26.2) |
(31.0) |
(23.8) |
(22.7) |
(21.8) |
|
صافي الربح قبل البنود الاستثنائية |
(38.6) |
(78.3) |
(105.8) |
(14.8) |
(52.0) |
|
بند استثنائي |
-- |
587.5* |
(41.9)** |
20.3*** |
78.9**** |
|
صافي الدخل |
(38.6) |
509.2 |
(147.8) |
5.6 |
26.8 |
**خسائرمن التقييم العادل للعقارات الاستثمارية بـ78.4 مليون درهم، وأرباح من تسوية مطالبات بقيمة 36.5 مليون درهم.
***عكس مطلوبات متعلقة بالذمم الدائنة والمبالغ المستحقة المتعلقة بالمشاريع المنجزة وإلغاء العقود لم تعد مطلوبة.
****أرباح من التقييم العادل للاستثمارات العقارية بقيمة 78.9 مليون درهم.
والرسم التالي يوضح تطور الإيرادات والدخل الصافي وهامش الدخل منذ الربع الأول 2018:
التعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}