مدينة الرياض
أظهرت البيانات الصادرة عن وزارة العدل السعودية، ارتفاع قيمة الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر جمادى الآخرة 1443هـ بنسبة 19% لتبلغ نحو 22.26 مليار ريال، وذلك مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي (1442) والتي بلغت آنذاك نحو 18.72 مليار ريال.
ومقارنة بشهر جمادى الأولى 1443هـ، سجلت الصفقات العقارية ارتفاعا بقيمة 2.8 مليار ريال، وبنسبة 15%.
وبلغ عدد الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر جمادى الآخرة 1443 هـ نحو 24.7 ألف صفقة، منخفضة من 31.5 ألف صفقة خلال جمادى الآخرة 1442 هـ.
وانخفض عدد العقارات المبيعة خلال الفترة إلى 26.05 ألف عقار مبيع، وفيما يلي جدول يبين إجمالي قيمة الصفقات العقارية بالسعودية:
|
قيمة الصفقات العقارية بالسعودية (مليار ريال) |
|||
|
الشهر* |
1442 هـ |
1443 هـ |
التغير |
|
محرم |
13.15 |
15.54 |
+ 18 % |
|
صفر |
11.75 |
14.56 |
+ 24 % |
|
ربيع الأول |
18.16 |
18.11 |
(0.3 %) |
|
ربيع الآخر |
18.70 |
18.03 |
(4 %) |
|
جمادى الأولى |
14.43 |
19.41 |
+ 35 % |
|
جمادى الآخرة |
18.72 |
22.26 |
+ 19 % |
|
رجب |
23.16 |
-- |
-- |
|
شعبان |
23.29 |
-- |
-- |
|
رمضان |
15.19 |
-- |
-- |
|
شوال |
11.69 |
-- |
-- |
|
ذو القعدة |
17.29 |
-- |
-- |
|
ذو الحجة |
11.83 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
197.38 |
-- |
-- |
*البيانات يتم تحديثها دوريا من قبل وزارة العدل
ويعود ارتفاع الصفقات العقارية خلال شهر جمادى الآخرة 1443 هـ، إلى ارتفاع الصفقات العقارية التجارية بنسبة 66% لتصل إلى 8 مليارات ريال مقارنة بنفس الفترة من العام الهجري الماضي.
كما سجلت الصفقات العقارية السكنية ارتفاعا بنسبة 1% لتصل إلى 12.79 مليار ريال، وبلغت الصفقات الزراعية والصناعية نحو 1.49 مليار ريال.
ومثلت قيمة الصفقات السكنية ما نسبته 57% من إجمالي الصفقات العقارية، والصفقات التجارية نحو 36%، والصفقات الزراعية والصناعية 7%.
|
تفاصيل الصفقات العقارية السكنية والتجارية (مليار ريال) |
||||||
|
الشهر* |
سكنية |
تجارية |
||||
|
1442 |
1443 |
التغير |
1442 |
1443 |
التغير |
|
|
محرم |
9.63 |
9.10 |
(6 %) |
2.74 |
5.20 |
+ 90 % |
|
صفر |
8.12 |
8.94 |
+ 10 % |
3.02 |
4.52 |
+ 50 % |
|
ربيع الأول |
10.53 |
10.92 |
+ 4 % |
6.78 |
5.64 |
(17 %) |
|
ربيع الآخر |
10.47 |
10.64 |
+ 2 % |
6.65 |
5.60 |
(16 %) |
|
جمادى الأولى |
9.48 |
12.04 |
+ 27 % |
3.41 |
5.57 |
+ 63 % |
|
جمادى الآخرة |
12.70 |
12.79 |
+ 1 % |
4.82 |
7.98 |
+ 66 % |
|
رجب |
14.49 |
-- |
-- |
5.84 |
-- |
-- |
|
شعبان |
15.87 |
-- |
-- |
5.48 |
-- |
-- |
|
رمضان |
9.60 |
-- |
-- |
4.27 |
-- |
-- |
|
شوال |
7.15 |
-- |
-- |
3.48 |
-- |
-- |
|
ذو القعدة |
10.64 |
-- |
-- |
5.54 |
-- |
-- |
|
ذو الحجة |
6.59 |
-- |
-- |
4.20 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
125.32 |
-- |
-- |
56.22 |
-- |
-- |
*البيانات يتم تحديثها وفقا لما تنشره وزارة العدل السعودية بشكل دوري.
واستحوذت الصفقات العقارية التي تمت على قطع الأراضي على الحصة الأكبر خلال شهر جمادى الآخرة الماضي وذلك بنسبة 91.5 % من القيمة الإجمالية، لتبلغ نحو 20.36 مليار ريال، تلتها الصفقات العقارية على شقة بنحو 1.02 مليار ريال.
وفيما يلي جدول يوضح بالتفصيل الصفقات العقارية حسب نوع العقار خلال شهر جمادى الآخرة 1443هـ:
|
تفاصيل الصفقات العقارية حسب نوع العقار (مليون ريال) |
||
|
نوع العقار |
قيمة الصفقات |
النسبة من الإجمالي |
|
قطعة أرض |
20364.5 |
91.5 % |
|
شقة |
1022.9 |
4.6 % |
|
أرض زراعية |
756.1 |
3.4 % |
|
بيت |
45.5 |
0.2 % |
|
فيلا |
30.4 |
0.1 % |
|
معرض/محل |
22.4 |
0.1 % |
|
عمارة |
7.5 |
0.03 % |
|
مركز تجاري |
4.0 |
0.02 % |
|
مرفق |
2.5 |
0.01 % |
|
استراحة |
1.5 |
0.01 % |
|
الإجمالي |
22257.2 |
100.0 % |
وفيما يخص مساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات خلال شهر جمادى الآخرة، فقد سجلت انخفاضا بنسبة 46% لتصل إلى 122.27 مليون متر مربع مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي، إذ بلغت مساحتها آنذاك 225.6 مليون متر مربع.
وخلال الستة أشهر الأولى لعام 1443 هـ بلغت مساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات العقارية 2.25 مليار متر مربع، بزيادة 107% مقارنة بنفس الفترة من عام 1442 هـ.
|
مساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات العقارية (مليون م²) |
|||
|
الشهر* |
1442 هـ |
1443 هـ |
التغير |
|
محرم |
172.29 |
410.65 |
+ 138 % |
|
صفر |
128.20 |
403.10 |
+ 214 % |
|
ربيع الأول |
209.04 |
446.51 |
+ 114 % |
|
ربيع الآخر |
217.42 |
511.88 |
+ 135 % |
|
جمادى الأولى |
136.81 |
358.56 |
+ 162 % |
|
جمادى الآخرة |
225.56 |
122.27 |
(46 %) |
|
رجب |
245.87 |
-- |
-- |
|
شعبان |
343.81 |
-- |
-- |
|
رمضان |
241.00 |
-- |
-- |
|
شوال |
275.72 |
-- |
-- |
|
ذو القعدة |
374.00 |
-- |
-- |
|
ذو الحجة |
254.28 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
2824.01 |
-- |
-- |
*البيانات يتم تحديثها وفقا لما تنشره وزارة العدل السعودية بشكل دوري.
وفيما يخص أكثر المدن نشاطا من حيث قيمة الصفقات العقارية (السكنية والتجارية) خلال شهر جمادى الآخرة 1443هـ، فقد كانت الرياض هي الأعلى بقيمة 9.8 مليار ريال، تلتها جدة بنحو 4.2 مليار ريال، كما يوضح الجدول التالي:
|
أكثر المدن نشاطًا من حيث قيمة الصفقات العقارية السكنية والتجارية – جمادى الآخرة (مليون ريال) |
||||||
|
المدينة |
سكنية |
تجارية |
||||
|
1442 |
1443 |
التغير |
1442 |
1443 |
التغير |
|
|
الرياض |
4816.47 |
5313.29 |
+ 10 % |
2391.72 |
4475.73 |
+ 87 % |
|
جدة |
2100.16 |
2877.00 |
+ 37 % |
816.53 |
1340.16 |
+ 64 % |
|
الخبر |
555.51 |
485.47 |
(13 %) |
286.42 |
586.31 |
+ 105 % |
|
الدمام |
558.89 |
392.50 |
(30 %) |
183.27 |
557.50 |
+ 204 % |
|
بريدة |
284.65 |
504.93 |
+ 77 % |
64.52 |
107.28 |
+ 66 % |
|
المدينة المنورة |
456.95 |
439.75 |
(4 %) |
127.16 |
151.10 |
+ 19 % |
|
مكة المكرمة |
1087.77 |
489.43 |
(55 %) |
95.24 |
100.82 |
+ 6 % |
التعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}