مدينة الرياض
أظهرت البيانات الصادرة عن وزارة العدل السعودية، ارتفاع قيمة الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر رجب 1443هـ بأكثر من 1% لتبلغ نحو 23.47 مليار ريال، وذلك مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي 1442هـ والتي بلغت آنذاك نحو 23.16 مليار ريال.
ومقارنة بشهر جمادى الآخرة 1443هـ، سجلت الصفقات العقارية ارتفاعا بقيمة 1.21 مليار ريال، وبنسبة 5%.
وسجلت بذلك قيمة الصفقات العقارية خلال شهر رجب الماضي أعلى قيمة لها منذ شهر ذي القعدة من عام 1441هـ أي منذ 20 شهرا.
وبلغ عدد الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر رجب 1443 هـ نحو 28.2 ألف صفقة، منخفضة من 32.98 ألف صفقة خلال رجب 1442 هـ.
وانخفض عدد العقارات المبيعة خلال الفترة إلى 28.98 ألف عقار مبيع، وفيما يلي جدول يبين إجمالي قيمة الصفقات العقارية بالسعودية:
|
قيمة الصفقات العقارية بالسعودية (مليار ريال) |
|||
|
الشهر* |
1442 هـ |
1443 هـ |
التغير |
|
محرم |
13.15 |
15.54 |
+ 18 % |
|
صفر |
11.75 |
14.56 |
+ 24 % |
|
ربيع الأول |
18.16 |
18.11 |
(0.3 %) |
|
ربيع الآخر |
18.70 |
18.03 |
(4 %) |
|
جمادى الأولى |
14.43 |
19.41 |
+ 35 % |
|
جمادى الآخرة |
18.72 |
22.26 |
+ 19 % |
|
رجب |
23.16 |
23.47 |
+ 1 % |
|
شعبان |
23.30 |
-- |
-- |
|
رمضان |
15.19 |
-- |
-- |
|
شوال |
11.69 |
-- |
-- |
|
ذو القعدة |
17.29 |
-- |
-- |
|
ذو الحجة |
11.82 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
197.36 |
-- |
-- |
ويعود ارتفاع الصفقات العقارية خلال شهر رجب 1443 هـ، إلى ارتفاع الصفقات العقارية التجارية بنسبة 18% لتصل إلى 6.9 مليار ريال مقارنة بنفس الفترة من العام الهجري الماضي.
كما سجلت الصفقات العقارية السكنية ارتفاعا بنسبة 1% لتصل إلى 14.63 مليار ريال، وبلغت الصفقات الزراعية والصناعية نحو 1.95 مليار ريال.
ومثلت قيمة الصفقات السكنية ما نسبته 62.3 % من إجمالي الصفقات العقارية، والصفقات التجارية نحو 29.4%، والصفقات الزراعية والصناعية 8.3 %.
|
تفاصيل الصفقات العقارية السكنية والتجارية (مليار ريال) |
||||||
|
الشهر* |
سكنية |
تجارية |
||||
|
1442 |
1443 |
التغير |
1442 |
1443 |
التغير |
|
|
محرم |
9.63 |
9.10 |
(6 %) |
2.74 |
5.20 |
+ 90 % |
|
صفر |
8.12 |
8.94 |
+ 10 % |
3.02 |
4.52 |
+ 50 % |
|
ربيع الأول |
10.53 |
10.92 |
+ 4 % |
6.78 |
5.64 |
(17 %) |
|
ربيع الآخر |
10.47 |
10.64 |
+ 2 % |
6.65 |
5.60 |
(16 %) |
|
جمادى الأولى |
9.48 |
12.04 |
+ 27 % |
3.41 |
5.57 |
+ 63 % |
|
جمادى الآخرة |
12.70 |
12.79 |
+ 1 % |
4.82 |
7.98 |
+ 66 % |
|
رجب |
14.49 |
14.63 |
+ 1 % |
5.84 |
6.90 |
+ 18 % |
|
شعبان |
15.88 |
-- |
-- |
5.48 |
-- |
-- |
|
رمضان |
9.59 |
-- |
-- |
4.27 |
-- |
-- |
|
شوال |
7.14 |
-- |
-- |
3.48 |
-- |
-- |
|
ذو القعدة |
10.63 |
-- |
-- |
5.54 |
-- |
-- |
|
ذو الحجة |
6.56 |
-- |
-- |
4.20 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
125.22 |
-- |
-- |
56.23 |
-- |
-- |
واستحوذت الصفقات العقارية التي تمت على قطع الأراضي على الحصة الأكبر خلال شهر رجب الماضي وذلك بنسبة 87.8 % من القيمة الإجمالية، لتبلغ نحو 20.6 مليار ريال، تلتها الصفقات العقارية على الشقق بنحو 1.21 مليار ريال.
وفيما يلي جدول يوضح بالتفصيل الصفقات العقارية حسب نوع العقار خلال شهر رجب 1443هـ:
|
تفاصيل الصفقات العقارية حسب نوع العقار (مليون ريال) |
||
|
نوع العقار |
قيمة الصفقات |
النسبة من الإجمالي |
|
قطعة أرض |
20620.2 |
87.8 % |
|
شقة |
1206.4 |
5.1 % |
|
أرض زراعية |
1120.0 |
4.8 % |
|
مرفق |
264.1 |
1.1 % |
|
مركز تجاري |
129.3 |
0.6 % |
|
بيت |
50.4 |
0.2 % |
|
فيلا |
48.4 |
0.2 % |
|
معرض/محل |
22.8 |
0.1 % |
|
عمارة |
7.3 |
0.03 % |
|
استراحة |
3.2 |
0.01 % |
|
الإجمالي |
23472.1 |
100.0 % |
وفيما يخص مساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات خلال شهر رجب، فقد سجلت انخفاضا بنسبة 47% لتصل إلى 129.5 مليون متر مربع مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي، إذ بلغت مساحتها آنذاك 245.9 مليون متر مربع.
|
مساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات العقارية (مليون م²) |
|||
|
الشهر* |
1442 هـ |
1443 هـ |
التغير |
|
محرم |
172.29 |
410.65 |
+ 138 % |
|
صفر |
128.20 |
403.09 |
+ 214 % |
|
ربيع الأول |
209.04 |
446.51 |
+ 114 % |
|
ربيع الآخر |
217.42 |
511.88 |
+ 135 % |
|
جمادى الأولى |
136.81 |
358.56 |
+ 162 % |
|
جمادى الآخرة |
225.56 |
122.27 |
(46 %) |
|
رجب |
245.87 |
129.53 |
(47 %) |
|
شعبان |
343.81 |
-- |
-- |
|
رمضان |
241.00 |
-- |
-- |
|
شوال |
275.72 |
-- |
-- |
|
ذو القعدة |
374.00 |
-- |
-- |
|
ذو الحجة |
254.28 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
2824.00 |
-- |
-- |
وفيما يخص أكثر المدن نشاطا من حيث قيمة الصفقات العقارية (السكنية والتجارية) خلال شهر رجب 1443هـ، فقد كانت الرياض هي الأعلى بقيمة 9.22 مليار ريال، تلتها جدة بنحو 4.97 مليار ريال، كما يوضح الجدول التالي:
|
أكثر المدن نشاطًا من حيث قيمة الصفقات العقارية السكنية والتجارية – رجب (مليون ريال) |
||||||
|
المدينة |
سكنية |
تجارية |
||||
|
1442 |
1443 |
التغير |
1442 |
1443 |
التغير |
|
|
الرياض |
6929.8 |
5618.9 |
(19 %) |
2288.2 |
3600.0 |
+ 57 % |
|
جدة |
2030.6 |
3564.0 |
+ 76 % |
1817.1 |
1402.1 |
(23 %) |
|
مكة المكرمة |
625.2 |
1053.3 |
+ 68 % |
97.0 |
172.8 |
+ 78 % |
|
الدمام |
597.4 |
421.6 |
(29 %) |
267.9 |
546.7 |
+ 104 % |
|
بريدة |
317.0 |
655.3 |
+ 107 % |
71.9 |
178.6 |
+ 148 % |
|
المدينة المنورة |
571.2 |
426.1 |
(25 %) |
122.1 |
156.9 |
+ 29 % |
|
الخبر |
617.7 |
355.3 |
(42 %) |
373.0 |
184.2 |
(51 %) |
التعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}