هبوط أسعار المنازل الأمريكية بأكبر وتيرة منذ عام 2011

انخفضت أسعار المنازل في الولايات المتحدة بنسبة 0.77% على أساس شهري خلال يوليو، وهو أول انخفاض شهري منذ ما يقرب من ثلاث سنوات، وفقًا لتقرير.

وبحسب بيانات "بلاك نايت" المختصة في برمجيات وبيانات وتحليلات للرهن العقاري، فإن الانخفاض رغم أنه قد يبدو صغيراً، إلا أنه أكبر انخفاض شهري منذ يناير 2011، كما أنه يعد ثاني أسوأ أداء قد تم تسجيله في شهر يوليو منذ بدء رصد السجلات في عام 1991، بعد الانخفاض في يوليو 2010 البالغ 0.9%.

وشهدت مدينة سان خوسيه الانخفاض الأكبر، حيث انخفضت أسعار المنازل بنسبة 10% في الأشهر الأخيرة، تليها سياتل مع انخفاض بنسبة 7.7%، ثم سان فرانسيسكو 7.4%، مع انخفاض الأسعار في كل من سان دييغو ولوس أنجلوس ودنفر بنسبة 5.6% و4.3% و4.2% على الترتيب.

ومع ذلك، أظهرت البيانات أن القدرة على تحمل تكاليف السكن هي الآن عند أدنى مستوى منذ 30 عامًا، إذ يتطلب الأمر 32.7% من متوسط ​​دخل الأسرة لشراء منزل متوسط ​​باستخدام دفعة أولى 20% وبمعدل رهن عقاري لمدة 30 عامًا، ما يزيد بنحو 13% عن مستويات بداية الوباء.

وقال "آندي والدن" نائب رئيس مؤسسة البحث والاستراتيجية لدى الشركة: تقدم بيانات يوليو دليلاً واضحًا على نقطة انعطاف مهمة في السوق، من المحتمل أن تلوح المزيد من تصحيحات الأسعار في الأفق بينما ننتقل إلى أشهر موسمية أكثر حيادية في العادة لسوق الإسكان.