مدينة "دبي"
قالت شركة "رياليست" للدراسات والاستشارات العقارية، إن دبي شهدت خلال العام الجاري أكبر تدفقات للثروات الخاصة بين مختلف مدن العالم، حيث قصدها عدد كبير من أثرياء العالم بغرض الانتقال للإقامة فيها بصفة دائمة، الأمر الذي أثر بالإيجاب على نمو سوق العقارات السكنية في دبي، وعزز الانتعاش العقاري بصورة لافتة.
وبحسب ما نقلته صحيفة "البيان"، ارتفع العائد الرأسمالي على العقارات السكنية بالإمارة على مدار العام، حيث تفاوتت نسب هذا الارتفاع بحسب التوقيت على مدار العام، وبحسب المناطق السكنية المختلفة في دبي بين 20% و40%، فيما شهدت بعض المناطق ارتفاعاً بنسب تفوق ذلك، مثل جزيرة "نخلة جميرا" التي شهدت ارتفاعاً بنسبة بلغت 59%، ليبلغ متوسط العائد الرأسمالي للوحدة السكنية في الجزيرة حالياً 3.95 مليون درهم.
وذكر التقرير أن الارتفاع الأعلى على الإطلاق في دبي طوال 2022 تحقق في منطقة "المركز التجاري الأول" التي شهدت ارتفاعاً بنسبة بلغت 210%، ليبلغ متوسط العائد الرأسمالي للوحدة السكنية في هذه المنطقة حالياً 1.88 مليون درهم.
وأوضح التقرير أن الارتفاع يُعزى بالأساس إلى ارتفاع الطلب على عقارات دبي في 2022، والذي يُعزى بدوره إلى الارتفاع في عدد الأثرياء الذين توافدوا على الإمارة طوال العام، وذلك بعد أن استقطبتهم فئات الإقامة الجديدة التي أعلنت عنها دبي خلال الفترة الأخيرة كالإقامة الذهبية.
كن أول من يعلق على الخبر
تحليل التعليقات: