مدينة الرياض
ارتفع الرقم القياسي لأسعار العقارات في المملكة العربية السعودية خلال الربع الرابع 2022 بنسبة 1.6 % مقارنة بنفس الفترة من العام 2021، وهو الأعلى منذ سنوات.
وحسبما أظهرت البيانات الصادرة عن الهيئة العامة للإحصاء، سجل الرقم القياسي لأسعار العقارات ارتفاعا إلى 82.60 نقطة خلال الربع الرابع 2022 وفقا لسنة الأساس 2014، مقارنةً بـ 81.30 نقطة خلال الربع الثالث 2021.
وكانت هيئة الإحصاء قد حددت عام 2014 كسنة أساس (100 نقطة) لاحتساب الرقم القياسي لأسعار العقارات في السعودية، والجدول التالي يوضح التغير في الرقم القياسي لأسعار العقارات في السعودية:
|
الرقم القياسي لأسعار العقارات في السعودية |
||
|
الفترة |
الرقم القياسي (نقطة) |
التغير /على أساس سنوي |
|
الربع الأول 2014 |
98.2 |
-- |
|
الربع الثاني |
99.3 |
-- |
|
الربع الثالث |
101.0 |
-- |
|
الربع الرابع |
101.6 |
1.6 % |
|
الربع الأول 2015 |
99.2 |
1.0 % |
|
الربع الثاني |
98.1 |
(1.2 %) |
|
الربع الثالث |
96.4 |
(4.6 %) |
|
الربع الرابع |
95.8 |
(5.7 %) |
|
الربع الأول 2016 |
94.8 |
(4.4 %) |
|
الربع الثاني |
92.9 |
(5.3 %) |
|
الربع الثالث |
90.7 |
(5.9 %) |
|
الربع الرابع |
87.5 |
(8.7 %) |
|
الربع الأول 2017 |
85.5 |
(9.8 %) |
|
الربع الثاني |
84.9 |
(8.6 %) |
|
الربع الثالث |
84.9 |
(6.4 %) |
|
الربع الرابع |
84.6 |
(3.3 %) |
|
الربع الأول 2018 |
84.2 |
(1.5 %) |
|
الربع الثاني |
83.6 |
(1.5 %) |
|
الربع الثالث |
82.3 |
(3.1 %) |
|
الربع الرابع |
80.4 |
(5.0 %) |
|
الربع الأول 2019 |
80.1 |
(4.8 %) |
|
الربع الثاني |
80.4 |
(3.8 %) |
|
الربع الثالث |
80.1 |
(2.7 %) |
|
الربع الرابع |
80.8 |
0.5 % |
|
الربع الأول 2020 |
81.1 |
1.2 % |
|
الربع الثاني |
81.0 |
0.7 % |
|
الربع الثالث |
80.5 |
0.5 % |
|
الربع الرابع |
80.6 |
(0.2 %) |
|
الربع الأول 2021 |
81.3 |
0.2 % |
|
الربع الثاني |
81.3 |
0.4 % |
|
الربع الثالث |
80.9 |
0.5 % |
|
الربع الرابع |
81.3 |
0.9 % |
|
الربع الأول 2022 |
81.7 |
0.4 % |
|
الربع الثاني |
81.9 |
0.7 % |
|
الربع الثالث |
82.1 |
1.5 % |
|
الربع الرابع 2022 |
82.6 |
1.6 % |
ووفقا للتقرير، يعود ارتفاع الرقم القياسي لأسعار العقارات خلال الربع الرابع 2022 إلى ارتفاع أسعار كل من العقارات السكنية بنسبة 2.6 %، متأثرة بارتفاع أسعار قطع الأراضي السكنية بنسبة 2.7 %، ونظرا لثقل وزن أسعار القطاع السكني في المؤشر العام.
وقد ساهم في التقليل من نسبة ارتفاع المؤشر العام انخفاض كل من العقارات التجارية بنسبة 0.2 % والزراعية بنسبة 0.8 %.
ويبين الجدول التالي أهم التغيرات في القطاعات الرئيسية المكونة للرقم القياسي لأسعار العقارات خلال الربع الرابع 2022:
|
التغير في القطاعات الرئيسية المكونة للرقم القياسي لأسعار العقارات (الربع الرابع 2021 /2022) |
|||
|
القطاع |
التغير |
أبرز الأصناف المؤثرة |
|
|
الصنف |
التغير |
||
|
سكني |
+ 2.6 % |
قطعة أرض |
+ 2.7 % |
|
عمارة |
-- |
||
|
فيلا |
+ 1.7 % |
||
|
شقة |
+ 2.2 % |
||
|
بيت |
(0.4 %) |
||
|
تجاري |
(0.2 %) |
قطعة أرض |
(0.2 %) |
|
عمارة |
-- |
||
|
معرض/محل |
(2.3 %) |
||
|
مركز تجاري |
+ 0.1 % |
||
|
زراعي |
(0.8 %) |
أرض زراعية |
(0.8 %) |
وفيما يلي جدول يبين الأهمية النسبية لقطاعات وأصناف الرقم القياسي لأسعار العقارات:
|
الأهمية النسبية لقطاعات وأصناف الرقم القياسي لأسعار العقارات |
|
|
الرقم القياسي العام |
100.00 % |
|
سكني |
65.37 % |
|
قطعة أرض |
62.16 % |
|
عمارة |
0.03 % |
|
فيلا |
0.40 % |
|
شقة |
2.58 % |
|
بيت |
0.21 % |
|
تجاري |
31.02 % |
|
قطعة أرض |
30.87 % |
|
عمارة |
0.003 % |
|
معرض / محل |
0.08 % |
|
مركز تجاري |
0.07 % |
|
زراعي |
3.61 % |
|
أرض زراعية |
3.61 % |
التعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}