مدينة الرياض
أظهرت البيانات الصادرة عن وزارة العدل السعودية، انخفاض قيمة الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر ذي القعدة 1444هـ بنسبة 19% لتبلغ نحو 19.2 مليار ريال، وذلك مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي 1443هـ والتي بلغت آنذاك نحو 23.7 مليار ريال.
ومقارنة بشهر شوال 1444هـ، سجلت الصفقات العقارية ارتفاعا بقيمة 10.5 مليار ريال، وبنسبة 121%.
وتُعد قيمة الصفقات العقارية خلال شهر ذي القعدة الماضي الأعلى منذ نحو عام.
وانخفض عدد الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر ذي القعدة 1444هـ إلى نحو 16.96 ألف صفقة، مقارنة بشهر ذي القعدة 1443 هـ، كما انخفض عدد العقارات المبيعة خلال الفترة إلى 17.3 ألف عقار مبيع.
وفيما يلي جدول يبين إجمالي قيمة الصفقات العقارية بالسعودية:
|
قيمة الصفقات العقارية بالسعودية (مليار ريال) |
|||
|
الشهر* |
1443 هـ |
1444 هـ |
التغير |
|
المحرم |
15.50 |
14.02 |
(10 %) |
|
صفر |
14.52 |
16.18 |
+ 11 % |
|
ربيع الأول |
18.05 |
17.13 |
(5 %) |
|
ربيع الآخر |
17.99 |
18.61 |
+ 4 % |
|
جمادى الأولى |
19.40 |
15.62 |
(19 %) |
|
جمادى الآخرة |
22.15 |
14.61 |
(34 %) |
|
رجب |
23.94 |
14.35 |
(40 %) |
|
شعبان |
18.78 |
14.73 |
(22 %) |
|
رمضان |
16.94 |
11.38 |
(33 %) |
|
شوال |
14.67 |
8.69 |
(41 %) |
|
ذو القعدة |
23.65 |
19.20 |
(19 %) |
|
ذو الحجة |
15.02 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
220.63 |
-- |
-- |
*البيانات يتم تحديثها دوريا من قبل وزارة العدل
ويعود انخفاض الصفقات العقارية خلال شهر ذي القعدة 1444 هـ، إلى تراجع الصفقات العقارية السكنية بنسبة 9% لتصل إلى 11.97 مليار ريال مقارنة بنفس الفترة من العام الهجري الماضي.
كما سجلت الصفقات العقارية التجارية انخفاضا بنسبة 39% لتصل إلى 5.42 مليار ريال، وبلغت الصفقات الزراعية والصناعية نحو 1.8 مليار ريال.
ومثلت قيمة الصفقات السكنية ما نسبته 62% من إجمالي الصفقات العقارية، والصفقات التجارية نحو 28%، والصفقات الزراعية والصناعية 9%.
|
تفاصيل الصفقات العقارية السكنية والتجارية (مليار ريال) |
||||||
|
الشهر* |
سكنية |
تجارية |
||||
|
1443 |
1444 |
التغير |
1443 |
1444 |
التغير |
|
|
المحرم |
9.07 |
8.01 |
(12 %) |
5.20 |
4.65 |
(11 %) |
|
صفر |
8.90 |
10.01 |
+ 12 % |
4.52 |
4.78 |
+ 6 % |
|
ربيع الأول |
10.90 |
8.66 |
(21 %) |
5.61 |
7.04 |
+ 25 % |
|
ربيع الآخر |
10.60 |
7.94 |
(25 %) |
5.60 |
9.03 |
+ 61 % |
|
جمادى الأولى |
12.01 |
7.10 |
(41 %) |
5.59 |
6.82 |
+ 22 % |
|
جمادى الآخرة |
12.73 |
7.91 |
(38 %) |
7.94 |
5.13 |
(35 %) |
|
رجب |
15.12 |
7.87 |
(48 %) |
6.87 |
4.35 |
(37 %) |
|
شعبان |
11.51 |
7.39 |
(36 %) |
5.50 |
5.06 |
(8 %) |
|
رمضان |
9.60 |
5.61 |
(42 %) |
6.15 |
4.47 |
(27 %) |
|
شوال |
8.47 |
4.70 |
(45 %) |
5.18 |
2.68 |
(48 %) |
|
ذو القعدة |
13.11 |
11.97 |
(9 %) |
8.86 |
5.42 |
(39 %) |
|
ذو الحجة |
10.31 |
-- |
-- |
3.68 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
132.36 |
-- |
-- |
70.69 |
-- |
-- |
*البيانات يتم تحديثها وفقا لما تنشره وزارة العدل السعودية بشكل دوري.
واستحوذت الصفقات العقارية التي تمت على قطع الأراضي على الحصة الأكبر خلال شهر ذي القعدة الماضي وذلك بنسبة 88% من القيمة الإجمالية، لتبلغ نحو 16.95 مليار ريال، تلتها الصفقات العقارية على الشقق بنحو 1.75 مليار ريال.
وفيما يلي جدول يوضح بالتفصيل الصفقات العقارية حسب نوع العقار خلال شهر ذي القعدة 1444هـ:
|
تفاصيل الصفقات العقارية حسب نوع العقار (مليون ريال) |
||
|
نوع العقار |
قيمة الصفقات |
النسبة من الإجمالي |
|
قطعة أرض |
16953.8 |
88.3 % |
|
شقة |
1752.6 |
9.1 % |
|
أرض زراعية |
338.2 |
1.8 % |
|
قصر |
47.0 |
0.2 % |
|
بيت |
42.6 |
0.2 % |
|
فيلا |
25.7 |
0.1 % |
|
مرفق |
25.6 |
0.1 % |
|
معرض/محل |
8.1 |
0.04 % |
|
مركز تجاري |
5.3 |
0.03 % |
|
استراحة |
2.2 |
0.01 % |
|
عمارة |
1.4 |
0.01 % |
|
الإجمالي |
19202.3 |
100 % |
وفيما يخص مساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات خلال شهر ذي القعدة، فقد سجلت انخفاضا بنسبة 37% لتصل إلى 83.1 مليون متر مربع مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي.
|
مساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات العقارية (مليون م²) |
|||
|
الشهر* |
1443 هـ |
1444 هـ |
التغير |
|
المحرم |
410.72 |
105.22 |
(74 %) |
|
صفر |
402.95 |
119.22 |
(70 %) |
|
ربيع الأول |
446.24 |
136.92 |
(69 %) |
|
ربيع الآخر |
511.89 |
153.15 |
(70 %) |
|
جمادى الأولى |
358.15 |
86.85 |
(76 %) |
|
جمادى الآخرة |
121.67 |
85.25 |
(30 %) |
|
رجب |
129.41 |
135.18 |
+ 4 % |
|
شعبان |
115.44 |
142.40 |
+ 23 % |
|
رمضان |
80.85 |
61.42 |
(24 %) |
|
شوال |
88.74 |
65.51 |
(26 %) |
|
ذو القعدة |
131.25 |
83.10 |
(37 %) |
|
ذو الحجة |
110.43 |
|
-- |
|
الإجمالي |
2907.74 |
|
-- |
*البيانات يتم تحديثها وفقا لما تنشره وزارة العدل السعودية بشكل دوري.
وفيما يخص أكثر المدن نشاطا من حيث قيمة الصفقات العقارية (السكنية والتجارية) خلال شهر ذي القعدة 1444هـ، فقد كانت الرياض هي الأعلى بقيمة 10.1 مليار ريال، تلتها جدة بنحو 2.08 مليار ريال، كما يوضح الجدول التالي:
|
أكثر المدن نشاطًا من حيث قيمة الصفقات العقارية السكنية والتجارية – ذو القعدة 1444ﮬ (مليون ريال) |
|||
|
المدينة |
سكنية |
تجارية |
الإجمالي |
|
الرياض |
6910.8 |
3175.2 |
10086.0 |
|
جدة |
1394.1 |
690.6 |
2084.7 |
|
الدمام |
542.3 |
438.5 |
980.8 |
|
مكة المكرمة |
561.3 |
95.6 |
656.9 |
|
المدينة المنورة |
438.0 |
151.5 |
589.5 |
|
الخبر |
336.4 |
63.5 |
399.9 |
التعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}