تراجع فائدة الرهن العقاري الأمريكية .. لكنها تظل أعلى 7% لأربعة أسابيع متتالية

تراجعت معدلات الرهن العقاري طويل الأجل بشكل طفيف، للأسبوع الثاني على التوالي، لكنها لا تزال أعلى بكثير من متوسط 52 أسبوعًا والبالغ 6.6%.
 

وقالت مؤسسة الرهن العقاري "فريدي ماك" إن متوسط سعر الفائدة على قرض المنزل ذي السعر الثابت لمدة 30 عامًا انخفض خلال الأسبوع المنتهي في السابع من سبتمبر إلى 7.12% من 7.18% الأسبوع الماضي.
 

ويعتبر معدل الرهن العقاري الحالي مرتفعًا مقارنة بـ 5.89% قبل عام، وتعد هذه هي المرة الأولى منذ أبريل 2002 التي تتجاوز فيها المعدلات 7% لمدة أربعة أسابيع متتالية.
 

وقال "سام خاطر" كبير الاقتصاديين لدى "فريدي ماك": "للأسبوع الرابع على التوالي، ارتفع سعر الفائدة على الرهن العقاري لمدة 30 عامًا فوق 7%، وعلى الرغم من تباطؤ التضخم، إلا أن البيانات الاقتصادية القوية وضعت ضغوطًا تصاعدية على معدلات الرهن العقاري".
 

وبحسب جمعية مصرفيي الرهن العقاري، تراجع حجم طلبات الرهن العقاري بنسبة 2.9% على أساس معدل موسميا للأسبوع المنتهي في الأول من سبتمبر، مقارنة بالأسبوع السابق، وهو ما يمثل أدنى مستوى منذ ديسمبر 1996.
 

وقال "جويل كان" نائب كبير الاقتصاديين لدى الجمعية في بيان: "انخفض مؤشر الشراء إلى أدنى مستوى منذ 28 عامًا، وهبط مؤشر إعادة التمويل إلى أدنى مستوى منذ يناير 2023، بسبب تقلص المعروض من المنازل وارتفاع معدلات الرهن العقاري ". 
 

وأظهر استطلاع "فاني ماي" لمعنويات سوق الإسكان أن 82% من الأمريكيين قالوا في أغسطس إن هذا هو الوقت السيئ لشراء منزل، ولا يتوقع معظم الأميركيين أي تراجع في معدلات الرهن العقاري خلال الأشهر الـ 12 المقبلة، ويتوقع أربعة من كل خمسة أن تظل المعدلات على حالها أو ترتفع خلال تلك الفترة.