نبض أرقام
07:09 م
توقيت مكة المكرمة

2024/11/03
2024/11/02

إعمار العقارية: نظرة على نتائج الشركة والقطاعات التشغيلية بنهاية الربع الأول 2024

2024/05/30 أرقام - خاص
*أرباح من بيع شركة نمشي بقيمة 699.9 مليون درهم، وإيرادات المصادرة من إلغاء المبيعات بقيمة 65.6 مليون درهم.


أبراج إعمار العقارية


حققت شركة "إعمار العقارية" أكبر شركة تطويرعقاري في دبي، نمواً في الإيرادات بنحو 7% لتبلغ  6.72 مليار درهم خلال الربع الأول 2024، مقارنة بـ 6.29 مليار درهم خلال الربع المماثل من العام 2023.

وجاء هذا الارتفاع في الإيرادات خلال الربع الحالي بسبب ارتفاع إيرادات القطاع الرئيسي قطاع العقارات الذي يشمل تطوير وبيع الوحدات السكنية في المجمعات والفيلات والوحدات التجارية وقطع الأراضي، بنسبة 10% لتصل إلى 4.46 مليار درهم خلال الربع الاول 2024، مقابل 4.04 مليار درهم خلال نفس الفترة من العام الماضي، إلا أنها تراجعت بنسبة 25 % عن الربع السابق.

فيما تحسنت هوامش ربحية القطاع بمقدار 6% عن الربع المقارن لتصل إلى 50% خلال الربع الأول 2024، مقابل 44% خلال الربع المماثل، نتيجة ارتفاع الإيرادات وانخفاض التكاليف المباشرة.

 

قطاع العقارات (تطوير وبيع الوحدات السكنية في المجمعات والفيلات والوحدات التجارية وقطع الأراضي)

الفترة

الإيرادات

إجمالي الدخل

هامش الدخل (%)

2023

الربع الأول

4037.3

1780.9

44 %

الربع الثاني

3630.7

1333.7

37 %

الربع الثالث

4186.0

3103.3

74 %

الربع الرابع

5979.3

3383.3

57 %

2024

الربع الأول

4456.0

2222.8

50 %


كما ارتفعت إيرادات قطاع الضيافة (تطوير وامتلاك وإدارة الفنادق والشقق الفندقية والأنشطة الترفيهية)، بنسبة 12% لتصل إلى 522.1 مليون درهم خلال الربع الأول 2024، مقابل 466.8 مليون درهم خلال نفس الفترة من العام 2023، إلا أنها انخفضت بنسبة 4% عن الربع السابق.

في المقابل انخفض هامش الدخل للقطاع بمقدار 2% عن الربع المقارن ليصل إلى 57% خلال الربع الأول 2024، مقابل 59% خلال الربع المماثل، نتيجة ارتفاع التكاليف المباشرة بنسبة أكبر من ارتفاع الإيرادات،  كما يوضح الجدول التالي:

 

قطاع الضيافة (تطوير وامتلاك وإدارة الفنادق والشقق الفندقية والأنشطة الترفيهية)

 

الفترة

الإيرادات

إجمالي الدخل

هامش الدخل (%)

2023

الربع الأول

466.8

275.7

59 %

الربع الثاني

376.2

192.6

51 %

الربع الثالث

404.0

201.3

50 %

الربع الرابع

544.6

344.7

63 %

2024

الربع الاول

522.1

297.4

57 %


في المقابل تراجعت إيرادات قطاع التأجير والأنشطة ذات الصلة الذي يتكون من تطوير وتأجير وإدارة مراكز التسوق والتجزئة والمساحات التجارية والسكنية بنسبة 2% لتبلغ 1.74 مليار درهم خلال الربع الأول 2024، مقابل 1.79 مليار درهم خلال الربع المقارن، وبنسبة 6% عن الربع السابق.

بينما ارتفاع هامش الدخل بمقدار 5 % عن الربع المماثل ليصل إلى 86% بنهاية الربع الأول 2024، نتيجة انخفاض التكاليف المباشرة بنسبة أكبر من انخفاض الإيرادات، كما يوضح الجدول التالي:

 

قطاع التأجير والأنشطة ذات الصلة (تطوير وتأجير وإدارة مراكز التسوق والتجزئة والمساحات التجارية والسكنية)

الفترة

الإيرادات

إجمالي الدخل

هامش الدخل (%)

2023

الربع الأول

1786.1

1446.7

81 %

الربع الثاني

1971.0

1739.1

88 %

الربع الثالث

1512.2

1320.1

87 %

الربع الرابع

1855.7

1744.0

94 %

2024

الربع الاول

1744.8

1500.8

86 %

 

والرسم البياني التالي يوضح تطور إيرادات القطاعات التشغيلية منذ بداية عام 2021:

 

 

أما على صعيد القطاعات الجغرافية: فقد ارتفعت الإيرادات المحلية بمعدل 11% لتصل إلى 6.33 مليار درهم خلال الربع الأول 2024 مقابل 5.69 مليار درهم خلال نفس الفترة من العام 2023، إلا أنها انخفضت بنسبة 12% عن الربع السابق.

 

بينما تراجعت الإيرادات الدولية بنحو 36 % لتبلغ 389.5 مليون درهم بنهاية الربع الأول 2024  مقابل 605.2 مليون درهم خلال نفس الفترة من العام السابق، وبنسبة 68% عن الربع السابق، كما يوضح الجدول التالي:

 

تطور الإيرادات المحلية والخارجية لـإعمار العقارية - مليون درهم

التوزيع الجغرافي/الفترة

2023

2024

الربع الأول

الربع الثاني

الربع الثالث

الربع الرابع

الربع الأول

المحلية

5685.0

4940.7

5223.0

7176.6

6333.4

الدولية

605.2

1037.3

879.2

1202.9

389.5

الإجمالي

6290.2

5978.0

6102.2

8379.5

6723.0

 
وعلى جانب النتائج المالية، ساهم ارتفاع مصروف ضريبة الدخل في الحد من ارتفاع الأرباح لتصل إلى 565.8 مليون درهم خلال الربع الأول 2024، قياسا بـ 64.7 مليون درهم خلال نفس الفترة من العام السابق.
 
وتضمنت نتائج الربع الأول 2023 أرباحا غير متكررة بقيمة 599.9 مليون درهم نتيجة بيع حصتها في شركة نمشي، وإيرادات المصادرة من إلغاء المبيعات بـ 65.62 مليون درهم.
 
وباستثناء البنود غير المتكررة فإن أرباح الربع الحالي ترتفع بنسبة 20 % لتصل إلى 2.92 مليار درهم، مقارنة بـ 2.44 مليار درهم خلال الربع الأول 2023.
 
في المقابل تحسنت هوامش الربحية للشركة بمقدار 4.1% عن الربع المماثل، لتصل إلى 59.8% مقابل 55.7% خلال الربع الأول 2023، نتيجة ارتفاع الإيرادات بنسبة 7%، وانخفاض التكاليف المباشرة بنسبة 3%.
 
فيما ارتفعت الإيرادات الأخرى وإيرادات التمويل بنسبة 97 % لتصل إلى 1.47 مليار درهم خلال الربع الأول 2024، مقاررنة بـ 742.7 مليون درهم خلال الربع المماثل، وتحقيق دخل الشركات الشقيقة أرباحاً قدرها 36.1 مليون درهم، قياسا بتسجيل خسائر قدرها 53.4 مليون درهم خلال الربع الأول 2023، كما يوضح الجدول التالي: 

 

قائمة الدخل لشركة إعمار العقارية – مليون درهم

قائمة الدخل

2023

    2024

الربع الأول

الربع الثاني

الربع الثالث

الربع الرابع

الربع الأول

الإيرادات

6290.2

5978.0

6102.2

8379.5

6723.0

هامش إجمالي الدخل

55.7 %

54.6 %

75.8 %

65.3 %

59.8 %

المصاريف الإدارية والتسويقية

(1039.1)

(976.5)

(982.8)

(1350.5)

(1015.4)

مخصصات انخفاض القيمة

(7.7)

(1177.4)

(18.1)

(114.1)

(10.12)

إيرادات استثمارات وأخرى

742.7

645.7

655.6

1211.1

1466.5

دخل الشركات الشقيقة

(53.4)

57.6

113.0

119.7

36.1

تكاليف التمويل

(232.1)

(248.6)

(260.9)

(297.9)

(233.2)

ضريبة الدخل

(64.7)

(31.9)

(65.2)

(70.7)

(565.8)

صافي الربح قبل الاستثناء

2440.6

1140.9

3256.2

3381.6

2920.9

بند استثنائي

765.5*

598.7**

34.9**

10.9**

0.0

صافي الدخل

3206.1

1739.6

3291.1

3392.5

2920.9

*أرباح من بيع شركة نمشي بقيمة 699.9 مليون درهم، وإيرادات المصادرة من إلغاء المبيعات بقيمة 65.6 مليون درهم.

**إيرادات المصادرة من إلغاء المبيعات.

 

والرسم التالي يوضح تطور الإيرادات والأرباح الصافية وهامش الدخل منذ بداية عام 2021:

 

 

 وذكرت الشركة من خلال بيانها الصحفي أن مبيعاتها العقارية المتراكمة بلغت 78.3 مليار درهم بنهاية الربع الأول 2024 والتي من شأنها تعزيز الإيرادات المستقبلية، التي سيتم تسجيلها في خلال السنوات القادمة.

التعليقات {{getCommentCount()}}

كن أول من يعلق على الخبر

loader Train
عذرا : لقد انتهت الفتره المسموح بها للتعليق على هذا الخبر
الآراء الواردة في التعليقات تعبر عن آراء أصحابها وليس عن رأي بوابة أرقام المالية. وستلغى التعليقات التي تتضمن اساءة لأشخاص أو تجريح لشعب أو دولة. ونذكر الزوار بأن هذا موقع اقتصادي ولا يقبل التعليقات السياسية أو الدينية.