تراجع أرباح مجموعة ماجد الفطيم إلى 1.56 مليار درهم بنهاية النصف الأول 2024

شعار مجموعة ماجد الفطيم

تراجعت أرباح مجموعة ماجد الفطيم، التي تدير الإمارات مول وسيتي سنتر وإحدى أكبر شركات التجزئة في دبي، إلى 1.56 مليار درهم بنهاية النصف الأول 2024، قياسا بأرباح قدرها 1.75 مليون درهم خلال نفس الفترة من العام الماضي، كما يوضح الجدول التالي:

أداء وحدات الأعمال 

ماجد الفطيم العقارية: وسجلت إيرادات ماجد الفطيم العقارية نموًا بنسبة 9% على أساس سنوي لتصل إلى 3,7 مليار درهم إماراتي، ويرجع ذلك في المقام الأول إلى مشروع التطوير العقاري السكني في "تلال الغاف" فضلًا عن زيادة الإيرادات من مراكز التسوق التابعة للشركة في دولة الإمارات. وارتفعت أرباح ماجد الفطيم العقارية قبل احتساب الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنسبة 11% إلى 1,9 مليار درهم إماراتي. وبحسب قيمة أسعار الصرف الثابتة، ارتفعت الإيرادات بنسبة 10% والأرباح قبل احتساب الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنسبة 13%.

وسجلت إيرادات مراكز التسوق نموًا بنسبة 8% على أساس سنوي، وسجلت نسبة إشغال بلغت 96%.

وشهدت إيرادات الفنادق ارتفاعًا بحسب كل غرفة متاحة بنسبة 18% على أساس سنوي، ما يعكس جاذبية دبي المتزايدة كمركز سياحي، حيث استقبلت المدينة أكثر من 9 ملايين زائر لليلة واحدة في النصف الأول من عام 2024، فيما انخفض متوسط الإشغال بنسبة 2%.

وفي مارس 2024، باعت الشركة عددًا من الأصول غير الأساسية من محفظة أعمالها في قطاع الضيافة.

وبالإضافة إلى ما سبق، واصلت الشركة تعزيز مبيعات مشروعاتها السكنية، مسجلةً حجوزات بقيمة إجمالية وصلت إلى 5,9 مليار درهم إماراتي في النصف الأول من العام. وكانت "ماجد الفطيم" قد أطلقت في يونيو الماضي مشروع "غاف وودز" السكني في دبي، وهو أول مجتمع متكامل من نوعه يقام وسط مساحات خضراء كثيفة، وتم بيع 1000 وحدة تمثّل المرحلة الأولى من المشروع، ما يشير بوضوح إلى مستويات الطلب القوية واهتمام السوق.

وفيما يخص محفظة أعمال دور العرض السينمائي التابعة للشركة، فقد سجلت زيادة بنسبة 3% على أساس سنوي في مبيعات التذاكر وعدد مرات الدخول، ما قادها إلى تحقيق أرباح قوية قبل احتساب الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنسبة 103% خلال هذه الفترة. وبالتوازي، تم افتتاح 13 دار عرض جديدة في المملكة العربية السعودية خلال النصف الأول من عام 2024، من بينها إطلاق مجمّع سينمائي في جدة بارك من قبل "ڤوكس سينما"، لتقديم تجربة سينمائية هي الأفضل في فئتها مع أحدث التقنيات.

وشهدت أعمال شركة ماجد الفطيم لأسلوب الحياة زيادة في الإيرادات بنسبة 23% إلى 584 مليون درهم إماراتي مع افتتاح ثمانية متاجر جديدة في النصف الأول، بإجمالي 78 متجرًا في جميع أنحاء المنطقة، في حين زاد عدد أعضاء برنامج الولاء SHARE للمكافآت بنسبة 8,2% ليصل إلى 4 ملايين عضو.

ماجد الفطيم للتجزئة: وسجلت إيرادات شركة ماجد الفطيم للتجزئة انخفاضًا بنسبة 11% على أساس سنوي إلى 11,6 مليار درهم إماراتي وانخفضت أرباحها بنسبة 47% على أساس سنوي قبل احتساب الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك إلى 278 مليون درهم إماراتي. ويعزى هذا إلى انخفاض حجم مبيعات المواد والمستلزمات المنزلية نتيجة انخفاض مستويات ثقة المستهلكين على إثر الصراع الجيوسياسي في المنطقة، بالإضافة إلى تأثير انخفاض قيمة صرف العملة في كل من مصر وكينيا، وكانت الإيرادات ستنخفض بنسبة 8% بحسب قيمة أسعار الصرف الثابتة.

وفي الأثناء، استمر نمو أصول العلامة التجارية "سوبيكو" القائمة على مفهوم البيع منخفض التكلفة في مصر، والتابعة لشركة ماجد الفطيم للتجزئة، بافتتاح أربعة متاجر جديدة في النصف الأول من العام مع خطط لافتتاح 11 متجرًا جديدًا خلال الفترة المتبقية من عام 2024. ويسلّط هذا النجاح الضوء على هذه العلامة التجارية التي تعكس التزام "ماجد الفطيم" بتلبية المتطلبات المتغيرة للأسواق المحلية.

كما حقق قطاع مبيعات التجزئة الرقمية الذي يشهد نموًا متسارعًا، نتائج قوية حيث ارتفعت إيراداته بنسبة 16% إلى 1,3 مليار درهم إماراتي ونمو أرباحه قبل احتساب الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنسبة 109% على أساس سنوي، لتتحول بذلك ولأول مرة إلى نتائج إيجابية. ويؤكد هذا الأداء القوي المدفوع بالكفاءات التشغيلية، التزام "ماجد الفطيم" بالتحول الرقمي الذي يركز على تعزيز تجربة التسوق.

منجزات ماجد الفطيم في مجال الاستدامة

واصلت ماجد الفطيم ريادتها في تحقيق النمو المسؤول على مستوى المنطقة، حيث حققت إنجازات مهمة في النصف الأول من عام 2024. ومن بين أبرز منجازاتها خلال هذه الفترة، حصول مشروع "ديستريكت تلال الغاف" متعدد الاستخدامات الذي يقع ضمن مجمّع تلال الغاف السكني، على شهادة BREEAM بدرجة "ممتاز". ويسلط هذا النجاح الضوء على ما حققه هذا المشروع في مجال الاستدامة. وبالإضافة إلى ذلك، تم تكريم "سيتي سنتر الزاهية" بجائزة الشارقة للمسؤولية الاجتماعية لتميزه في مجال المسؤولية الاجتماعية للشركات بفضل مبادراته المجتمعية واسعة النطاق، ومن بينها استضافته للفعاليات التي تستهدف توعية المجتمع بأهمية تعزيز مستويات الصحة العامة والشمول والمسؤولية الاجتماعية.

وحافظت الشركة على تصنيف "منخفض المخاطر" فيما يخص أنشطتها المرتبطة بالحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية من مؤسسة "ساستيناليتيكس".

كما واصلت "ماجد الفطيم" تحقيق النجاحات في مجال التوطين حيث تجاوزت نسبة المواطنين الإماراتيين 11% لأول مرة في تاريخ الشركة. وتعد ماجد الفطيم الشركة الوحيدة في دولة الإمارات التي فازت بجائزة برنامج "نافس" لعامين متتاليين. وتم تتويج منجزات الشركة خلال هذه الفترة بحصولها على شهادة من منصة "لينكد إن" باعتبارها شركة القطاع الخاص الأعلى تصنيفًا في دولة الإمارات من حيث النمو الوظيفي.

التمويل 

تواصل "ماجد الفطيم" المحافظة على مركز مالي ومستويات سيولة قوية، بفضل مزيج تمويل متوازن من أسواق رأس المال والمصارف. وبلغ صافي القروض 14,6 مليار درهم إماراتي، مع استحقاق معظم الديون في العام 2027 وما بعده.

وحافظت الشركة على تصنيفها الائتماني عند درجة BBB بنظرة مستقبلية مستقرة، بحسب تقارير وكالتي التصنيف الائتماني "ستاندرد آند بورز" و"فيتش".