تسعى شركتان عقاريتان مقرهما دبي إلى دخول سوق التمويل الإسلامي، في ظل الطلب القوي على العقارات في الإمارة.
بحسب أشخاص مطلعين، فإن شركة "شوبا ريالتي" (Sobha Realty) تدرس مدى اهتمام المستثمرين في الإمارات ولندن بإصدار صكوك مقومة بالدولار، حيث يُرجح أن تستخدم العائدات لشراء أراضٍ في دبي، وفقاً لما ذكره أشخاص طلبوا عدم الكشف عن هوياتهم بسبب حساسية المعلومات.
كما تدرس شركة "أمنيات" (Omniyat)، المتخصصة في تطوير المشاريع الفاخرة، إصدار أول صكوك دولارية لها خلال هذا الربع، لتمويل مشاريع جديدة، بحسب بعض الأشخاص.
لم تُتخذ بعد قرارات نهائية بشأن توقيت أو حجم أي من الصفقتين، إلا أن الشركات عادةً ما تسعى لجمع مئات الملايين من الدولارات في الإصدارات المشابهة.
ولم ترد "شوبا" على طلبات التعليق، بينما صرح متحدث باسم "أمنيات" أن الشركة "تُقيم باستمرار الفرص الاستراتيجية التي تتماشى مع رؤيتها طويلة المدى".
عقارات دبي تتحدى الاضطرابات
تأتي هذه التحركات في وقت تشهد فيه الأسواق العالمية اضطرابات بسبب الرسوم الجمركية الواسعة التي فرضها الرئيس الأميركي دونالد ترمب.
وكانت صكوك المطورين العقاريين في الإمارات قد شهدت أداءً استثنائياً في وقت سابق من هذا العام، غير أن هذا الزخم بدأ بالتراجع، كما ارتفعت عوائد صكوك "شوبا" المستحقة في 2028 في وقت سابق من الشهر الجاري.
ورغم أن طفرة العقارات في دبي، التي ساهمت في ارتفاع الأسعار بنسبة 70% خلال السنوات الأربع الماضية، لا تزال مستمرة، إلا أنها تواجه تحديات متزايدة.
وحذر محللون من أن السياسات التجارية الأميركية وتراجع أسعار النفط قد تؤثر سلباً على الطلب.
وبدأت الأسعار بالفعل بالانخفاض في الأشهر الأخيرة، إلا أن المطورين يقولون إن شهية المشترين لا تزال قوية حتى الآن، مع استمرار بيع المعروض بوتيرة سريعة.
كن أول من يعلق على الخبر
تحليل التعليقات: