يشهد السوق السعودي اليوم الأحد الموافق 01 أكتوبر 2017، إدراج وبدء تداول وحدات صندوق "مشاركة ريت" ضمن قطاع الصناديق العقارية المتداولة تحت الرمز 4335 على أن تكون نسبة التذبذب اليومي لسعر الوحدة 10%.
وتم الانتهاء من الطرح العام الأولي للصندوق في 3 أغسطس 2017، وبلغت نسبة التغطية 1021%، فيما بلغت إجمالي متحصلات الاكتتاب 3.8 مليار ريال.
ويُعد إدراج "صندوق مشاركة ريت" سادس إدراج للصناديق العقارية المتداولة المدرة للدخل "ريتس" في السوق السعودي، بعد "الرياض ريت" الذي أدرج في نوفمبر 2016، و"الجزيرة موطن ريت" الذي أدرج في فبراير الماضي، و"جدوى ريت الحرمين" الذي أدرج بنهاية أبريل الماضي و"تعليم ريت" في مايو 2017، و"المعذر ريت" في أغسطس الماضي.
|
أهم المعلومات عن الصندوق |
|
|
الصندوق |
مشاركة ريت – صندوق استثمار عقاري متداول مقفل |
|
الأهداف الاستثمارية |
الاستثمار في عقارات مطورة تطويرا إنشائيا قابلة لتحقيق دخل دوري وتأجيري. |
|
حجم الصندوق |
880 مليون ريال |
|
رسوم الاشتراك |
يدفع الصندوق ومالكي الوحدات ما قيمته 1% كحد أعلى من قيمة كل عملية بيع أو شراء تدفع لمدير الصندوق |
|
رسوم الإدارة |
يدفع الصندوق لمدير الصندوق رسوم إدارة سنوية خلال مدة الصندوق بمقدار 1.2% من صافي قيمة أصول الصندوق |
|
الحد الأدنى للاشتراك |
10 آلاف ريال مضافا إليها قيمة رسوم الاشتراك |
|
الحد الأعلى للاشتراك |
44 مليون ريال |
|
مدير الصندوق |
شركة مشاركة المالية |
|
مدة الصندوق |
99 عاما من تاريخ الإدراج، قابلة للتمديد سنتين إضافيتين بعد موافقة مجلس إدارة الصندوق وهيئة السوق المالية. |
|
توزيعات نقدية |
توزيع أرباح سنوية على ملاك الوحدات (في حال تحققت) لا تقل عن 90 % من صافي أرباح الصندوق خلال الربع الأول من السنة المالية |
|
تداول الصندوق |
يتم تداول الصندوق بنفس الطريقة التي يتم بها تداول وحدات الصناديق العقارية المتداولة في السوق المالية |
العقارات التي سيتم الاستحواذ عليها لصالح الصندوق:
مدير الصندوق بصدد الاستحواذ على عقارات مطورة تطويرا إنشائيا تطويرا مدرة لدخل دوري تأجيري وبعقود إيجار متوسطة وطويلة الأجل ومختلفة القطاعات، وتقع العقارات في (المنطقة الشرقية والمنطقة الوسطى) كما هو موضح في الجدول التالي:
|
العقارات التي سيتم الاستحواذ عليها لصالح الصندوق |
||||
|
الاسم |
المنطقة |
قيمة الشراء |
العائد الإجمالي على العقار (مليون ريال) |
مساحة الأرض (م²) |
|
مجمع اجزالا الأول |
الخبر |
160 |
14.4 |
29486 |
|
مستودعات البركة |
الرياض |
90 |
9.0 |
29955 |
|
شقق راديسون بلو الفندقية |
الخبر |
85 |
7.2 |
3798 |
|
مجمع سي شور السكني |
الخبر |
145 |
13.1 |
38121 |
|
مجمع اللؤلؤة السكني |
الخبر |
377 |
32.0 |
22500 |
العوائد الإجمالية المستهدفة للصندوق (على أساس سعر الوحدة 10 ريال):
وتمثل دفعة الإيجار السنوية مقسومة على حجم الصندوق حسبما هو مذكور في عقد الإيجار وذلك للسنوات الخمس الأولى، كما هو موضح في الجدول التالي:
|
العوائد الإجمالية المستهدفة للصندوق |
|||
|
السنة |
العوائد الإيجارية الإجمالية (مليون ريال) |
العائد الإجمالي المستهدف قبل خصم الرسوم * |
العائد الصافي المستهدف بعد خصم الرسوم |
|
2017 |
75.7 |
8.6 % |
7 % |
|
2018 |
75.7 |
8.6 % |
7 % |
|
2019 |
75.7 |
8.6 % |
7 % |
|
2020 |
66.7** |
7.5 % |
6.02 % |
|
2021 |
66.7 |
7.5 % |
6.02 % |
**في نهاية السنة الثالثة للصندوق ينتهي عقد الإيجار للعقار الثاني"مستودعات البركة".
وشهدت جميع الصناديق ارتفاعاً مقارنة بسعر الإدراج، تصدرها صندوق "الجزيرة ريت" الذي ارتفع بنسبة 117 %، وفيما يلي جدول يوضح أداء الصناديق العقارية المتداولة "ريتس" منذ إدراجها في السوق.
|
أداء الصناديق العقارية المتداولة |
|||
|
الشركة |
سعر الإدراج (ريال) |
الإغلاق 28 سبتمبر (ريال) |
التغير |
|
الجزيرة ريت |
10.00 |
21.68 |
% 117 + |
|
تعليم ريت |
10.00 |
14.13 |
% 41 + |
|
جدوى ريت الحرمين |
10.00 |
11.87 |
% 19 + |
|
الرياض ريت |
10.00 |
11.79 |
% 18 + |
|
المعذر ريت |
10.00 |
11.72 |
% 17 + |
التعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}