وافقت هيئة السوق المالية مؤخرا على طلب شركة الأهلي المالية "الأهلي كابيتال"، الذراع الاستثماري للبنك الأهلي التجاري، على الطرح العام وتسجيل وإدراج وحدات "صندوق الأهلي ريت (1)" في السوق كثامن صندوق استثمار عقاري متداول يتم طرحه في السوق.
وبدأ الإكتتاب في صندوق الأهلي ريت (1) يوم الأربعاء الموافق 6 ديسمبر 2017 على أن ينتهي الاكتتاب في 19 ديسمبر 2017م.
صندوق الأهلي ريت (1) هو صندوق متوافق مع الشريعة. وسيكون أكبر صندوق استثمار عقاري متداول من حيث قيمة الأصول، حيث يبلغ حجم الصندوق 1375 مليون ريال، وسيتم طرح 41.25 مليون وحدة على الجمهور، بسعر اشتراك قدره 10 ريالات للوحدة.
يهدف الصندوق إلى توفير دخل تأجيري دوري، نصف سنوي، لمالكي الوحدات من خلال الاستثمار بشكل أساسي في أصول عقارية مطورة مُدرة للدخل، بالإضافة إلى تحقيق نمو في إجمالي قيمة أصول الصندوق.
|
أهم المعلومات عن الصندوق |
|
|
اسم الصندوق ونوعه |
صندوق الأهلي ريت (1) – صندوق استثمار عقاري متداول مقفل متوافق مع الشريعة الإسلامية |
|
مدير الصندوق |
شركة الأهلي المالية (الأهلي كابيتال) |
|
الأهداف الاستثمارية |
الاستثمار في عقارات مطورة تطويرا إنشائيا قابلة لتحقيق دخل دوري وتأجيري |
|
الأصول المستهدفة |
تتألف من مركز تجاري يعرف باسم "الأندلس مول" وفندق ملاصق له يعرف تجاريا باسم "فندق ستاي بريدج سويتس جدة الأندلس مول"، ويقعان في مدينة جدة بالمملكة العربية السعودية |
|
فترة طرح الصندوق |
تبدأ من 6 ديسمبر 2017 إلى 19 ديسمبر 2017 |
|
حجم الصندوق |
1375 مليون ريال |
|
رسوم الاشتراك |
2% من مبلغ الاشتراك |
|
أتعاب الإدارة |
تبلغ أتعاب الإدارة 1% سنويا من إجمالي قيمة الأصول، بعد خصم مصاريف الصندوق بحسب آخر تقويم وتستحق وتدفع على أساس نصف سنوي |
|
التمويل |
يجوز لمدير الصندوق نيابة عن الصندوق الحصول على تمويل متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية، ولا تتعدى نسبة التمويل المتحصل عليه عن 50% من إجمالي قيمة أصول الصندوق |
|
فترة حظر التداول |
ستكون هناك فترة حظر تداول على شركة الأندلس العقارية في التعامل لعدد 67.5 مليون وحدة تمثل 50% من قيمة شراء الأصول المستهدفة، وتمتد فترة الحظر ثلاث سنوات من تاريخ إدراج وحدات الصندوق في تداول |
|
الحد الأدنى للاشتراك |
10 آلاف ريال |
|
الحد الأعلى للاشتراك |
أقل من 5% من إجمالي أصول الصندوق أو أقل من مبلغ 68.75 مليون ريال |
|
التوزيعات النقدية |
يستهدف مدير الصندوق توزيع أرباح نقدية مرتين في السنة على مالكي الوحدات بما لا يقل عن ما نسبته 90% من صافي أرباح الصندوق السنوية |
|
تداول الصندوق |
يتم تداول الصندوق بنفس الطريقة التي يتم بها تداول وحدات الصناديق العقارية المتداولة في السوق المالية |
وستكون الأولوية لقبول الاشتراكات في وحدات صندوق"الأهلي ريت (1)" حسب التسلسل التالي:
|
وحدات الصندوق المطروحة عينيا ونقديا |
|||
|
نوع الإشتراك |
عدد الوحدات (مليون وحدة) |
قيمة الوحدات (مليون ريال) |
النسبة من قيمة الصندوق |
|
عيني - شركة الأندلس العقارية |
94.50 |
945.0 |
68.73 % |
|
نقدي - شركة الأهلي المالية (الأهلي كابيتال) |
1.75 |
17.5 |
1.27 % |
|
نقدي - الجمهور |
41.25 |
412.5 |
30.00 % |
|
المجموع |
137.50 |
1375.0 |
100 % |
التعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}