بدأ يوم الأربعاء الموافق 27 ديسمبر الاكتتاب في "صندوق دراية ريت" على أن يستمر الطرح حتى يوم الأحد الموافق 7 يناير 2018.
وتتكون الأصول التي يستهدفها "صندوق دراية ريت" من 15 أصلا بشكل رئيسي في مدينتي الرياض والدمام بالإضافة للجبيل والخبر وجدة والإحساء.
وأوضحت دراية المالية، بنشرة إصدار الصندوق، أن استثمارات الصندوق تتوزع على قطاعات عقارية مختلفة متوازنة ما بين القطاع المكتبي والسكني والتجزئة، ويليهم قطاعا المستودعات والفندقي.
وبينت أن إجمالي أصول الصندوق المراد الاستحواذ عليها تبلغ 1.09 مليار ريال، على إجمالي مساحات بناء مرخص لها تبلغ 235.44 ألف متر مربع.
والجدول التالي يوضح ملخص لأصول الصندوق العقارية:
|
ملخص لأصول الصندوق العقارية |
|
|
الوصف |
عدد/قيمة |
|
إجمالي عدد العقارات وعقود المنفعة المراد الاستحواذ عليها |
15 |
|
عدد العقارات المدرة للدخل |
14 |
|
عدد عقارات حق المنفعة |
2 |
|
عدد العقارات تحت التطوير |
1 |
|
إجمالي قيمة أصول الصندوق (مليون ريال) |
1086.40 |
|
مجموع مساحات البناء حسب رخص البناء (متر مربع) |
235443 |
وقام بتقييم أصول الصندوق كل من الشركات، فاليو إكسبرت، وسنشري 21 السعودية، وكولدويل بانكر.
ويتم تقييم أصول الصندوق العقارية مرتين في السنة من قبل مثمنين -على الأقل- مرخصين ومستقلين ومعتمدين من قبل الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين )تقييم)، وذلك لتحديد قيمة الأصول.
والجدول التالي يوضح ملخص للعقارات المستهدف الاستحواذ عليها ومتوسط تقييمها:
|
العقارات التي سيتم الاستحواذ عليها لصالح الصندوق (مليون ريال) |
||||
|
اسم العقار |
المدينة |
سعر الشراء |
متوسط التقييم |
القطاع |
|
سمارت تاور |
الرياض |
263.50 |
264.03 |
مكتبي وتجزئة |
|
مجمع الجبيل فيوز السكني |
الجبيل |
145.50 |
152.80 |
سكني |
|
مجمع مستودعات الميناء |
الدمام |
130.00 |
129.00 |
مستودعات |
|
سيتي لايف بلازا |
الرياض |
106.25 |
109.68 |
تجزئة |
|
أبراج متون |
الرياض |
98.00 |
100.86 |
تجزئة وفندقي |
|
مجمع الفنار التجاري |
الخبر |
60.60 |
64.59 |
صالات عرض ومستودعات |
|
مجمع ذا جراند (أ) السكني |
الدمام |
58.80 |
64.52 |
سكني |
|
مستودعات حي الوادي |
جدة |
58.00 |
57.55 |
مستودعات وسكني |
|
مركز الستين التجاري |
الرياض |
52.13 |
53.81 |
مكتبي وتجاري |
|
مجمع ذا فالي التجاري |
الإحساء |
39.50 |
40.00 |
تجاري |
|
مجمع ذا جراند (ب) التجاري |
الدمام |
31.25 |
31.94 |
مكتبي |
|
مباني سكن العمال |
الجبيل |
24.27 |
27.52 |
سكني |
|
مجمع سيتي ووك* |
الرياض |
10.50 |
11.10 |
تجزئة |
|
مباني سكن العمال |
الدمام |
5.09 |
6.17 |
سكني |
|
مبني سكن العمال |
الخبر |
3.01 |
3.59 |
سكني |
|
الإجمالي |
1086.40 |
1117.15 |
|
|
* العقار عبارة عن حق منفعة وسينتهي هذا الحق بتاريخ 28 فبراير 2021، ولذلك فإن التدفقات النقدية للعقار تمثل استرداد جزء من رأس المال المستثمر في العقار بالإضافة إلى الأرباح حتى نهاية عقد حق المنفعة لتعود جميع حقوق العقار لصاحب الأرض.
وللمزيد من المعلومات عن صندوق دراية ريت، يرجى مراجعة شروط وأحكام الصندوق بالإضافة إلى نشرة المعلومات التمهيدية والمتوفرة على موقع دراية الإلكتروني www.derayah.com .
التعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}