يبدأ اليوم الأربعاء 4 أبريل 2018، الاكتتاب على وحدات صندوق "ميفك ريت" ويستمر لمدة 20 يوم عمل على أن ينتهي في1 مايو 2018.
وسيكون الطرح متاحاً للمستثمرين لبدء تقديم طلبات الاشتراك خلال فترة الطرح من خلال الجهات المستلمة وهي مصرف الراجحي، البنك الأهلي التجاري، بنك الرياض، البنك السعودي الفرنسي، الجزيرة كابيتال، شركة ميفك كابيتال، وبحد أدنى للاشتراك تبلغ قيمته 500 ريال.
ويبلغ حجم الصندوق 1230 مليون ريال ويعتزم الصندوق طرح 87.95 مليون وحدة بسعر 10 ريالات للوحدة ليبلغ حجم الطرح 879.50 مليون ريال، ما يمثل 71.5 % من إجمالي وحدات الصندوق.
ويقدم صندوق ميفك ريت لأول مرة بالمملكة للمكتتبين بالصندوق ميزة "التزام مدير الصندوق للمكتتبين بحد أدنى للعائد". يستهدف صندوق ميفك ريت تحقيق عائد قدره 7.5% خلال عام 2018 ومن المقدر أن يرتفع هذا العائد ليصل إلي 7.9% في عام 2021. بالإضافة إلى ذلك فإنه في حالة انخفاض العائد السنوي عن مستوى 5% فإن ميفك كابيتال (مدير الصندوق) ستقوم برفع العائد إلى مستوى 5% وذلك من خلال التبرع الملزم بالفرق بدفع ما لا يزيد عن 2% سنويا لمصلحة المستثمر المكتتب بالطرح. ويسري هذا الالتزام لمدة 8 سنوات على التوزيعات النقدية للصندوق. وسوف تتحمل ميفك كابيتال تكاليف هذا الالتزام من أموالها الخاصة دون الرجوع على أموال الصندوق.
والجدير بالذكر أن صندوق ميفك ريت يوجد به 6 عقارات من أصل 8 عقارات مدرجة بالصندوق سيتم تأجير كل منها بعقد إيجار ملزم بضمانات لمستأجر واحد لكل عقار لمدة 4 سنوات، ما سيكون له أثر كبير في تخفيض معدلات مخاطر التشغيل والتحصيل لدى الصندوق. وهذا يشير بوضوح إلى أن الصندوق قادر على تحقيق معدلات العائد المستهدفة لديه خلال السنوات المقبلة.
وسيكون الاشتراك في الوحدات متاحاً فقط للفئات التالية:
- الأشخاص الطبيعيون ممن يحملون الجنسية السعودية.
- المؤسسات والشركات وصناديق الاستثمار وغيرها من الأشخاص الاعتباريين والكيانات القانونية القائمة في المملكة العربية السعودية والمملوكة لسعوديين.
وفيما يلي أهم المعلومات عن صندوق "ميفك ريت":
|
أهم المعلومات عن الصندوق |
|
|
الصندوق |
"ميفك ريت"، صندوق استثمار عقاري متداول عام مقفل، متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية |
|
فترة طرح الصندوق |
20 يوم عمل تبدأ من 4 أبريل 2018 وتنتهي في 1 مايو 2018. |
|
الأهداف الاستثمارية |
توفير دخل دوري للمستثمرين من خلال الاستثمار في أصول عقارية مُدِرة للدخل متواجدة في السعودية ودول الخليج العربي |
|
حجم الصندوق |
1230 مليون ريال |
|
حجم الطرح للجمهور |
879.50 مليون ريال |
|
نسبة الطرح |
71.5 % من إجمالي الوحدات |
|
قيمة الاشتراكات العينة |
350.5 مليون ريال |
|
إجمالي عدد الوحدات في الصندوق بعد الطرح |
123 مليون وحدة |
|
الحد الأدنى للاشتراك |
500 ريال |
|
الحد الأعلى للاشتراك |
61.5 مليون ريال |
|
الجهات المستلمة |
وهي مصرف الراجحي، البنك الأهلي التجاري، بنك الرياض، البنك السعودي الفرنسي، الجزيرة كابيتال، شركة ميفك كابيتال |
|
سياسة توزيع الأرباح |
يهدف الصندوق إلى توزيع 90% من صافي أرباح الصندوق لحملة الوحدات على الأقل مرتين سنوياً وذلك خلال 90 يوما من نهاية السنة المالية في 31 ديسمبر (الربع الأول) للتوزيع الأول، بينما سيتم توزيع القسط الثاني خلال الربع الثالث من العام. |
التعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}