يشهد اليوم الثلاثاء الموافق 13 نوفمبر 2018، إدراج وبدء تداول وحدات صندوق "ميفك ريت" بالرمز 4346 ضمن قطاع الصناديق العقارية المتداولة "ريتس"، على أن تكون نسبة التذبذب اليومي لسعر الوحدة 10 %.
وتم الانتهاء من الاكتتاب في "صندوق ميفك ريت" في يونيو الماضي وبلغ عدد المكتتبين 31.16 ألف مكتتب ضخوا ما قيمته 404.57 مليون ريال خلال فترة الطرح، وتم تخصيص جميع الوحدات المكتتب بها لجميع مستثمري الصندوق بنسبة 100%.
ويعد "صندوق ميفك ريت" تاسع صندوق عقاري متداول يتم إدراجه في السوق السعودي خلال العام الجاري ليصل إجمالي الصناديق العقارية المتداولة إلى 16 صندوقًا.
وفيما يلي أهم المعلومات عن الصندوق:
|
أهم المعلومات عن الصندوق |
|
|
الصندوق |
"ميفك ريت"، صندوق استثمار عقاري متداول عام مقفل، متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية |
|
مدير الصندوق |
شركة ميفك كابيتال |
|
الأهداف الاستثمارية |
حدد الصندوق عددًا من الأصول العقارية المدارة للدخل المراد الاستحواذ عليها والتي تتواجد في السعودية والإمارات العربية المتحدة وسيتم تمويل تكاليف الاستحواذ على الأصول وأي أصول مستقبلية وتكاليف التشغيل من خلال رأس مال الصندوق، وتتكون هذه الأصول من 8 أصول في السعودية والإمارات. |
|
حجم الصندوق |
1230 مليون ريال |
|
مدة الصندوق |
تكون مدة الصندوق 99 عامًا من تاريخ إدراج الصندوق قابلة للتجديد وفقا لتقدير مدير الصندوق ولمدة مماثلة عقب الحصول على موافقة هيئة السوق المالية. |
|
الأصول المستهدفة |
يتكون الصندوق من محفظة استثمارية متنوعة تشمل 8 عقارات موزعة بين مناطق الرياض وجدة ومكة المكرمة إضافة إلى عقار في دبي وهذه الأصول موزعة بين القطاعات العقارية المختلفة السكني والتجارية والمكاتب الإدارية والقطاع الفندقي. |
|
رسوم الاشتراك |
تحسب رسوم الاشتراك بنسبة 2 % من مبلغ الاشتراك وتدفع مقدمًا مرة واحدة. |
|
أتعاب الإدارة* |
يدفع الصندوق لمدير الصندوق أتعاب إدارة تعادل ما نسبته 0.35 % من صافي قيمة الصندوق. |
|
سياسة توزيع الأرباح |
يستهدف الصندوق توزيع مرتين سنويًا في نهاية الربع الأول والثالث من كل عام ميلادي أرباحا نقدية سنوية على المستثمرين بما لا تقل عن 90 % من صافي ربح الصندوق السنوية، وذلك باستثناء الأرباح الناتجة عن بيع الأصول العقارية والتي يمكن إعادة استثمارها في أصول إضافية أو صيانة أو تجديد أصول الصندوق القائمة. |
تفاصيل العقارات:
يتكون صندوق ميفك ريت من محفظة استثمارية متنوعة تشمل 8 عقارات موزعة بين مناطق الرياض وجدة ومكة المكرمة إضافة إلى عقار في دبي وهذه الأصول موزعة بين القطاعات العقارية المختلفة السكني والتجارية والمكاتب الإدارية والقطاع الفندقي.
|
الأصول العقارية للصندوق |
||||
|
الأصل |
المدينة |
نوعية الملكية |
حالة التطوير |
قيمة الشراء |
|
مجمع تجاري |
الرياض |
ملكية |
مطور |
665.0 |
|
مبنى تجاري وإداري |
جدة |
ملكية |
مطور |
45.0 |
|
بلازا 1 |
الرياض |
منفعة |
مطور |
66.0 |
|
بلازا 2 |
الرياض |
منفعة |
تحت التطوير |
82.0 |
|
مبنى الضيافة |
الرياض |
منفعة |
مطور |
93.0 |
|
فندق درنف أجياد |
مكة المكرمة |
ملكية |
مطور |
123.0 |
|
فندق درنف كدي |
مكة المكرمة |
ملكية |
مطور |
57.0 |
|
ذا باد* |
دبي |
ملكية |
تحت التطوير |
67.6 |
|
الأصول العقارية للصندوق |
||||
|
الأصل |
الإيجار السنوي الصافي |
نسبة العائد الإجمالي |
نسبة العقار من الصندوق |
نسبة العائد من إجمالي عوائد الصندوق ( % ) |
|
مجمع تجاري |
40.80 |
6.14 % |
55 % |
42 % |
|
مبنى تجاري وإداري |
4.05 |
9.00 % |
4 % |
4 % |
|
بلازا 1 |
12.61 |
19.11 % |
6 % |
13 % |
|
بلازا 2 |
9.04 |
11.02 % |
7 % |
9 % |
|
مبنى الضيافة |
9.90 |
10.65 % |
8 % |
10 % |
|
فندق درنف أجياد |
10.00 |
8.13 % |
10 % |
10 % |
|
فندق درنف كدي |
5.00 |
8.77 % |
5 % |
5 % |
|
ذا باد* |
6.63 |
9.80 % |
6 % |
7 % |
|
الإجمالي |
98.03 |
8.18 % |
100 % |
100 % |
شهد 13 صندوقًا عقاريًّا متداولًا ومدرجًا في السوق السعودي انخفاضًا مقارنة بسعر الإدراج، يتصدرها "مشاعر ريت" بنسبة 29 % فيما سجل كلٌّ من "الجزيرة ريت" و"تعليم ريت" ارتفاعًا بنسبة 53 % و5 % على التوالي، وفيما يلي جدول يوضح أداء الصناديق العقارية المتداولة منذ إدراجها في السوق.
|
أداء الصناديق العقارية المتداولة |
||||
|
الشركة |
حجم الصندوق |
سعر الإدراج |
الإغلاق 12 نوفمبر (ريال) |
التغير |
|
الجزيرة ريت |
118.0 |
10.00 |
15.32 |
+ 53 % |
|
تعليم ريت |
285.0 |
10.00 |
10.52 |
+ 5 % |
|
جدوى ريت السعودية |
1580.0 |
10.00 |
8.94 |
(11 %) |
|
الرياض ريت |
1633.0 |
10.00 |
8.05 |
(20 %) |
|
الراجحي ريت |
1621.9 |
10.00 |
8.00 |
(20 %) |
|
بنيان ريت |
1628.8 |
10.00 |
8.40 |
(16 %) |
|
جدوى ريت الحرمين |
660.0 |
10.00 |
7.50 |
(25 %) |
|
مشاركة ريت |
880.0 |
10.00 |
7.97 |
(20 %) |
|
الأهلي ريت1 |
1375.0 |
10.00 |
7.84 |
(22 %) |
|
دراية ريت |
1172.0 |
10.00 |
8.14 |
(19 %) |
|
مُلكية ريت |
600.0 |
10.00 |
7.98 |
(20 %) |
|
سدكو كابيتال ريت |
650.00 |
10.00 |
7.36 |
(26 %) |
|
مشاعر ريت |
572.4 |
10.00 |
7.15 |
(29 %) |
|
المعذر ريت |
613.7 |
10.00 |
7.45 |
(26 %) |
|
سويكورب وابل ريت |
1180.0 |
10.00 |
8.88 |
(11 %) |
|
ميفك ريت |
1230.0 |
10.00 |
-- |
-- |
التعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}