«المزايا»: 13.91 مليون دينار مخصصات لتخلّف مستثمرين عن السداد في مشاريعنا

أعلنت شركة المزايا القابضة تحقيق إيرادات تشغيلية بلغت قيمتها 11،24 دينار، متضمنة أرباحاً تشغيلية بقيمة 4،47 مليون دينار وإيرادات أخرى بقيمة 6،76 مليون دينار مع اعتمادها مخصصات بقيمة 13،91 مليون دينار تمخض عنها خسائر بقيمة 8،60 مليون دينار بعد استقطاع المصاريف الاخرى حيث بلغت خسارة السهم 18.45 فلس.

ونظراً لاستمرار الظروف الصعبة نفسها التي تعيشها معظم أسواق المنطقة حالياً والتي من بينها سوق دبي الذي تستثمر فيها الشركة نسبة كبيرة من مشاريعها العقارية، فقد اضطرت شركة المزايا إلى اللجوء إلى أخذ مخصصات عن السنة المالية المنتهية بتاريخ 31 ديسمبر 2010، لا سيما في ظل تخلف العديد من المستثمرين عن سداد الالتزامات المستحقة عليهم في سوق دبي، رغم إنتهاء الشركة من إنجاز وتنفيذ نسبة كبيرة من المشاريع هناك، ومنها على سبيل المثال إنجاز 100 في المئة من مشروع أبراج البيزنس أفنيو في بحيرات الجميرا، وإنجاز 100 في المئة من المرحلة الاولى من مشروع الفيلا السكني الواقع في منطقة دبي لاند، وإنجاز نسبة 50 في المئة من مشروع الليوان الواقع في منطقة دبي لاند.

وتعمل الشركة حالياً على تحصيل المبالغ كافة الناجمة عن عمليات البيع في المشاريع حسب نسب الانجاز، علاوة على الاستحواذ على جميع الوحدات السكنية والمكتبية التي تم تسويقها مسبقاً والتي عجز أصحابها عن السداد نتيجة لظروف الازمة المالية العالمية، والتي حددت إمارة دبي نظاماً واضحاً للاستحواذ عليها، الامر الذي سيعود بالنفع على أصول الشركة ونتائجها المالية حيث وضعت المزايا خطة لإدراج هذه الأصول ضمن المشاريع المدرة للدخل او المشاريع المتاحة للبيع.


النتائج المالية

جاء هذا الاعلان عقب انتهاء اجتماع مجلس الادارة الذي عقد في مقر شركة المزايا برئاسة رئيس مجلس الادارة رشيد يعقوب النفيسي، بحضور كل من نائب رئيس مجلس الادارة فهد الابراهيم، وعضو مجلس الادارة محمد العثمان.

وقال النفيسي «ان إجمالي أصول الشركة بلغت 335،25 مليون دينار، في حين بلغت حقوق المساهمين 115،70 مليون دينار، في الوقت الذي بلغ اجمالي مديونية الشركة أمام البنوك 55،47 مليون دينار والتي لا تتعدى نسبتها الـ 17 في المئة من إجمالي أصول الشركة ونسبة 48 في المئة من إجمالي حقوق المساهمين.

وأكد النفيسي أن «المزايا» كرست كل الوسائل الممكنة للحفاظ على استقرار الشركة النسبي للعام 2010، مضيفاً أنه لا أرباح الشركات ولا سعرها السوقي يعكسان أداءها الحقيقي وقدرتها على الاستمرار والتقدم، وأن الرهان الحالي يكمن في قدرة الشركات على الاستمرار والبقاء، لأن الشركات التي استطاعت الصمود أثناء الازمة الإقتصادية العالمية هي وحدها القادرة على مواصلة العطاء.


خطة «المزايا»

وأضاف النفيسي أن خطة «المزايا» الحالية تتمركز حول تنفيذ وتسليم جميع المشاريع التي هي قيد الانجاز حالياً، وهو الامر الذي قطعت خلاله المزايا شوطاً كبيراً حيث انتهت الشركة من إنجاز جميع مشاريعها في الكويت وبنسبة 100 في المئة، على غرار مشروع سفن زونز الواقع في منطقة الشويخ الصناعية والذي أبرمته الشركة اخيراً صفقة بيعه إلى مستثمر كويتي، محققة بذلك سيولة نقدية تقارب 11 مليون دينار سيتم الاستفادة منها في خطط الشركة التوسعية في السنوات المقبلة، بالاضافة إلى البدء في البرنامج التشغيلي في القطاع الطبي من خلال مشروع كلوفر كلينك الذي بلغت نسبة التأجير فيه نحو 70 في المئة، وخطة الشركة في طرح مشروع أبراجها في مدينة الاعمال الكويتية والتي من المتوقع أن يتم مدهم بالتيار الكهربائي خلال الشهر الجاري.

على صعيد آخر أضاف النفيسي ان الشركة قد استطاعت وبحمد الله إعادة هيكلة أصولها العقارية وتسديد جميع الالتزامات المالية المستحقة عليها، وذلك ضمن الخطة الموضوعة لتسييل وتبادل هذه الاصول.


الاستحواذ على دبي الاولى

وأشار النفيسي إلى أن العام 2010 شهد نجاح عملية استحواذ شركة المزايا القابضة على شركة دبي الاولى للتطوير العقاري لتصبح نسبة الملكية 93 في المئة، وهي شركة كويتية مدرجة في سوق الكويت للاوراق المالية برأسمال 100 مليون دينار، وتمتلك أصولاً بقيمة 107،20 مليون دينار، متضمنة أحد اهم المعالم العقارية في مدينة دبي ألا وهو مشروع سكاي جاردنز السكني الواقع في قلب مركز دبي المالي العالمي والمطل على برج خليفة والذي تم تصنيفه ضمن العقارات المتميزة الفخمة، حيث قامت المزايا ببيع 60 في المئة من هذا المشروع في وقت سابق واستثمار 40 في المئة عن طريق طرح الشقق السكنية للايجار بنظامي الشقق المفروشة والشـقق غير المفروشة.

وأكد على أن خطوة الاستحواذ على دبي الاولى قد أدت إلى تقليص في المصاريف الادارية نتيجة لدمج الادارات المختلفة لدى الشركتين، ما يتوقع معه زيادة في ايرادات التشغيل والارباح بنهاية السنة القادمة.

أما عن خطة الشركة الخاصة بعمليات تشغيل المشاريع الكبرى المدرة للدخل والموجودة في كل من الكويت والسعودية ودبي، فقد اشار النفيسي إلى أنه لدى الشركة عوائد سنوية متوقعة ستبدأً اإعتباراً من الربع الاول لعام 2011 والذي شهد انتهاء الشركة من تنفيذ 5 مشاريع مدرة للدخل، كما ذكر سابقاً. أما على صعيد السعودية فإن الشركة تطرح للتأجير حالياً مشروع أبراج المعذر الواقع في مدينة الرياض والذي يخدم قطاع المكاتب والذي يتألف من 3 أبراج تم تأجير إحداها بالكامل وجار العمل حالياً على تأجير البرجين الآخرين.