«عقارات الكويت» تدرس تطوير مشروع سكني بالسعودية وتخطط للتخارج من بعض استثماراتها منخفضة العوائد

قال رئيس مجلس الادارة في شركة عقارات الكويت خليفة يوسف الرومي ان خطط الشركة المستقبلية تتركز على وضع استراتيجية استثمارية شاملة تقوم على تقييم استثمارات الشركة الحالية ضمن فئات محددة بهدف استبدال الأصول غير المدرة بأخرى مدرة وكذلك التخارج من بعض الاستثمارات ذات العوائد المنخفضة مشيرا الى ان الشركة باشرت فعليا بترميم وتجديد عقاراتها الحالية لتحسين مظهرها وتعزيز عوائدها».

وقال الرومي خلال اجتماع الجمعية العمومية للشركة أمس والتي عقدت بنسبة حضور بلغت %66.8 ان «عقارات الكويت» تدرس تنفيذ مشاريع عقارية أخرى في الكويت واسواق اخرى تتوفر فيها الفرص الجاذبة والمجزية بهدف تحقيق عوائد افضل للشركة وللمساهمين، تماشيا مع تطلعات الادارة الحالية وخططها المستقبلية، وكذلك وضع الشركة لهيكل تنظيمي جديد يواكب هذه التطلعات والمتطلبات.


الأسواق الخليجية

ولفت الرومي الى ان الشركة رفعت حصتها في ارض في إمارة الشارقة لتصبح %82 وتعمل الشركة حاليا على اعداد دراسة جدوى اقتصادية لهذه الارض لتطويرها او بيعها في المستقبل لتحقيق عوائد مجزية.

وأشار الرومي الى ان الشركة تدرس حاليا التوسع في سوق العقار السعودي، حيث لمست الشركة وجود طلب متنام في قطاع العقار السكني في السعودية، وتعكف الشركة حاليا على دراسة تطوير مشروع سكني هناك على ثلاث مراحل خلال السنوات الست المقبلة.

وبيّن الرومي ان الشركة أعلنت أخيرا عن انطلاق المرحلة الثانية من منتجع التملك الحر الذي تطوره الشركة في تلال العبادية في لبنان بالشراكة مع شركة ايفا للفنادق والمنتجعات، ويقع مشروع كمبينسكي ريزيدسن في واحدة من اكثر وجهات العطلات رواجا في منطقة الشرق الاوسط مشيرا الى ان المشروع يتالف من 7 ابنية تضم 4 الى 5 ادوار موفرة وحدات سكنية من فئة تاون هاوس والشقق والفلل الفخمة التي تعكس الطراز المعماري اللبناني التقليدي، بالاضافة الى الكثير من وسائل التسلية والترفيه بادارة مجموعة كمبينسكي الاوروبية العريقة».


السوق الكويتي

وقال الرومي ان الشركة قامت خلال العام الماضي بوضع المخططات لأعمال تطوير وتحديث عقارات الشركة المحلية مثل عقار لؤلؤة المسيل التجاري وعقار لؤلؤة المرزوق السكني الاستثماري، حيث توقع الرومي تحسن العائد التاجيري بعد الانتهاء من تلك التحسينات.

وتابع «رفعت الشركة حصتها في شركة abc العقارية المالكة لمشروع ارابيلا الى %44 والذي يتمتع بموقع متميز على شارع التعاون في منطقة البدع، في حين يقع المشروع على مساحة 11.5 ألف متر مربع وبكلفة اجمالية تقدر بـ 12 مليون دينار، ويشتمل على 36 وحدة تجارية داخلية وخارجية مخصصة لجميع انواع المطاعم الفاخرة والمقاهي العالمية ذات المستوى الراقي، ومن المتوقع بدء تشغيل المشروع قبل نهاية النصف الاول من العام 2011».

ولفت الرومي الى انه مازالت الازمة المالية تؤثر في معظم القطاعات في السوق، منها سوق العقار المحلي والعربي، مشيرا الى ان عقارات الكويت سجلت خسارة بلغت 20.71 مليون دينار ما يعادل 22.8 فلسا للسهم الواحد في عام 2010 مقابل ربح قدره 2.14 مليون دينار ما يعادل 2.4 فلس للسهم الواحد في عام 2009، مشيرا الى ان الخسارة جاءت نتيجة اعادة تقييم عقار تملكه الشركة في مصر، وكذلك قرار مجلس ادارة الشركة اخذ مخصصات اضافية للحيطة والحذر يذكر ان الجمعية العمومية العادية لشركة عقارات الكويت ‏وافقت على عدم توزيع ارباح عن السنة المالية المنتهية في 2010/12/31 ‏واطفاء الخسائر المتراكمة والبالغة 28.615.467 دينارا كما في 2010/12/31 من رصيد الاحتياط الاختياري 20.321.518 دينارا و8.293.949 دينارا ‏من رصيد الاحتياطي القانوني.


إبراهيم الذربان:15.5 مليون دينار مخصصات مقابل أرض في مصر

حول ارض مصر المملوكة لـ«عقارات الكويت» كشف نائب رئيس مجلس الادارة العضو المنتدب بشركة عقارات الكويت ابراهيم صالح الذربان ان الشركة رصدت مخصصات كافية لأرضها المملوكة في مصر بلغت نحو 15.5 مليون دينار مبينا ان تلك الارض تم شراؤها في 2004 بمبلغ 700 ألف دينار بغرض الاستثمار السكني، وهي بانتظار موافقة الجهات الرسمية في مصر، مشيرا الى ان في العام 2006 تم تقييم الأرض ووصلت الى مبلغ 15.5 مليون دينار، في حين ان هذه الارض دخلت في لجنة فض المنازعات وتترقب النتيجة معربا عن أمله ان تتوصل الشركة مع الحكومة المصرية الى اتفاق خاصة وان الحكومة المصرية تعمل على اتخاذ قرارات منطقية رصدناها في سعي الحكومة لانهاء المشكلة المتعلقة بأرض توشكي مع الأمير الوليد بن طلال.


عماد العيسى: افتتاح مشروع نيويورك بتكلفة 320 مليون دولار في يونيو

قال المدير العام في شركة عقارات الكويت عماد العيسى في تصريحات صحافية عقب الجمعية العمومية ان الشركة تمتلك مشروعا في منهاتن بولاية نيويورك مكون من 670 غرفة وسيتم افتتاحه في شهر يونيو المقبل من العام الجاري متوقعا عوائد متميزة من هذا المشروع مبينا ان تكلفة المشروع تبلغ نحو 320 مليون دولار وحصة «عقارات الكويت» منه تصل الى %40.

وفيما يتعلق بمشروع اربيلا اكتفى العيسى بالقول «في رمضان راح نقول لكم مبارك عليكم الشهر وتفضلوا في اربيلا».

وحول مشروع المسيل قال العيسى ان الشركة قامت بالانتهاء من مبنى المسيل الذي يبعد عن مقر عقارات الكويت تقريبا بحدود 200 متر وتم تأجيره بالكامل.