«الصالحية العقارية»: استقرار الإيرادات والالتزامات تحوّلت إلى بعيدة الأجل

قال رئيس مجلس الإدارة العضو المنتدب في شركة الصالحية العقارية غازي فهد النفيسي ان السنة المالية 2011 شهدت العديد من التطورات الإيجابية لنشاط الشركة رغم سلبية الجو الاقتصادي المحلي العام وانخفاض النشاط العقاري، حيث قامت الشركة بزيادة رأسمالها وبنسبة تغطية 98.9 في المئة من النسبة المقررة للزيادة وأتت هذه الزيادة لتوفير جزء من السيولة اللازمة لشراء 50.07 في المئة من أسهم شركة العاصمة العقارية، حيث بلغت ملكية شركة الصالحية العقارية بشركة العاصمة العقارية 99.7 في المئة.

وأضاف ان الشركة قامت ايضا بتحويل جميع الالتزامات القصيرة الأجل إلى التزامات طويلة الأجل ما سيعود بالفائدة على الشركة من خلال مد آجال استحقاق ديونها وخفض تكلفة الاقتراض وذلك تطبيقاً لخطتها الرامية إلى أن تكون جميع قروضها والتزاماتها المالية متوافقة مع متطلبات الشريعة الإسلامية، حيث بلغت قيمة التسهيلات الإسلامية الائتمانية طويلة الأجل 79.2 مليون دينار كويتي.

وتطرق النفيسي في تقرير مجلس الادارة الى الجمعية العمومية الى الأداء المالي للشركة عن السنة المالية 2011، حيث حققت الشركة ربحاً بمقدار 7.1 مليون دينار كويتي أي بربحية بلغت 15.5 فلس للسهم الواحد.

وبين أن إجمالي موجودات الشركة بلغت 280 مليون دينار بالمقارنة مع 209 ملايين دينار كويتي للعام 2010 أي بزيادة نسبتها 34 في المئة، وأرجع السبب الرئيسي لهذه الزيادة إلى شراء حصة مساهمي شركة العاصمة العقارية وتجميع بياناتهم المالية مع بيانات الشركة.

ونوه غازي النفيسي الى ان عملية شراء حصة مساهمي شركة العاصمة العقارية وتحويل الالتزامات قصيرة الأجل إلى التزامات طويلة الأجل انعكست على حجم المطلوبات والتي زادت من 83 مليون دينار كويتي للعام الماضي إلى 150 مليون دينار كويتي للعام الحالي أي بزيادة نسبتها 81 في المئة.

كما ارتفعت حقوق الملكية من 111 مليون دينار كويتي للعام الماضي إلى 130 مليون دينار كويتي للعام الحالي أي بزيادة نسبتها 16 في المئة، وترجع أسباب هذه الزيادة إلى زيادة رأسمال الشركة، مشيرا ان بذلك انخفضت القيمة الدفترية إلى 263 فلساً للعام الحالي مقارنة مع 275 فلساً للعام السابق.

واشار النفيسي الى ان إيرادات الشركة التشغيلية حافظت على استقرارها النسبي حيث بلغت 43.8 مليون دينار للعام الحالي مقارنة مع 42.9 مليون دينار كويتي للعام الماضي، منوها بأن جميع البيانات المالية السابقة تم تسجيلها حسب التكلفة التاريخية والمبنية على البيانات المالية لسنة 2011.

وبالنسبة الى القيمة السوقية لإجمالي أصول الشركة والتي تم تقييمها من قبل مقيمين مهنيين محايدين في نهاية سنة 2011 قال النفيسي انها بلغت 606 ملايين دينار كويتي وبحقوق ملكية تبلغ 423 مليون دينار لترتفع بذلك القيمة الدفترية حسب القيمة العادلة للسهم إلى 855 فلساً للسهم الواحد.
وردا على المخالفة التي اوردها ممثل وزارة التجارة والصناعة ضد الشركة بشأن ملكيتها بالكامل لشركة بنيان الصالحية أوضح النفيسي أن «الصالحية العقارية» لا تملك هذه الشركة بالكامل، حيث ان هناك مساهمين اخرين يملكون معها تلك الشركة وبالتالي لا توجد اي مخالفة.

وفي الجمعية العمومية العادية للشركة وافق المساهمون على بنود جدول الاعمال وابرزها تقريري مجلس الادارة ومراقبي الحسابات والميزانية العمومية عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2011.

كما اقر المساهمون توصية مجلس الادارة بتوزيع ارباح نقدية بواقع 15 فلسا للسهم الواحد، وتخصيص جزء من الارباح لتوزيعها كتبرعات نقدية بحدود 100 الف دينار، ومكافأة اعضاء مجلس الادارة بمبلغ 120 الف دينار.

وجدد المساهمون تفويض مجلس الادارة بشراء اسهم الشركة وفق القانون، وتفويض مجلس الادارة بالاقتراض من خلال اصدار سندات بعد اخذ موافقة الجهات المختصة، واخلاء طرف اعضاء مجلس الادارة واعادة تعيين مراقبي الحسابات للسنة المالية التالية.