توسعة سوق «أب تاون مردف» بـ ‬85 مليون درهم

بدأت شركة «الاتحاد» العقارية أعمال التوسعة في سوق «أب تاون مردف» لإضافة ‬180 ألف قدم مربعة من مساحات التجزئة، بكلفة تصل إلى ‬85 مليون درهم.

وأكدت الشركة لـ«الإمارات اليوم» أنه سيتم تحويل السوق إلى مركز تجاري، وستتم تغطية وتبريد نحو ‬75٪ من إجمالي مساحات التجزئة للمركز، فيما سيتم تظليل المساحات المتبقية. وشددت الشركة على وضعها المالي الجيد، إذ نجحت في سداد نحو ‬2.2 مليار درهم من إجمالي الدَّين البالغ ‬3.5 مليارات درهم، فيما تمضي في خطة إعادة الهيكلة بالشكل المطلوب.


«أب تاون مردف»

وتفصيلاً، قال رئيس مجلس إدارة شركة الاتحاد العقارية، خالد بن كلبان، إن «الشركة بدأت أعمال التوسعة في سوق (أب تاون مردف) لإضافة ‬180 ألف قدم مربعة من مساحات التجزئة، ليصل إجمالي مساحة السوق بعد التوسعة إلى نحو ‬500 ألف قدم مربعة»، مشيراً إلى أن «كلفة هذه التوسعة تصل إلى نحو ‬85 مليون درهم».

وأضاف في تصريحات لـ«الإمارات اليوم» أن «خطط تطوير المشروع باتت مكتملة، وتنتظر الموافقات النهائية من (بلدية دبي)»، مشيراً إلى أن التوسعة ستكون أهم النقاط التي تحوّل «أب تاون مردف» إلى مركز تجاري يضم أشهر العلامات التجارية والتسويقية.

وأوضح بن كلبان أن «تنفيذ التوسعة يأتي على مرحلتين، الأولى تركز على تطوير ساحة الأطعمة ومتاجر التجزئة، والمقاهي والمطاعم، فيما تركز المرحلة الثانية على دار سينما وإنشاء محال صغيرة».

وأكد أن «خطة التوسعة تركز على تغيير نمط ومفهوم السوق الحالية، إلى فكرة مراكز التسوق الفاخرة، ما يتطلب تغيير متاجر قائمة وإضافة أخرى جديدة، فضلاً عن إضافة نشاطات وأفكار جديدة».

وأفاد بن كلبان بأن «مركز (أب تاون مردف) من أهم الأسواق، إذ يستهدف منطقة سكنية مهمة»، مشيراً إلى أن نسبة الإشغال في المساحات المعروضة للتأجير تتجاوز ‬95٪، ومن المتوقع أن يتم إشغال وتأجير المساحات الجديدة بمجرد طرحها».

ولفت إلى أنه «مع تحويل السوق إلى مركز تجاري، فإنه ستتم تغطية وتبريد نحو ‬75٪ من إجمالي مساحات التجزئة للمركز، فيما سيتم تظليل المساحات المتبقية، ما يجعله مقصداً في الأوقات والمواسم كافة»، مؤكداً أن «التصاميم ستحافظ على الطابع والنمط المعماري للمركز».


أوضاع الشركة

وقال بن كلبان إن «الشركة تجاوزت ‬85٪ من التحديات التي واجهتها عقب الأزمة المالية العالمية، كما تمكنت من العودة إلى تحقيق أرباح، مضيفاً أن «الاتحاد العقارية» بلغت بأزمة الديون مراحلها الأخيرة، وستشهد المرحلة المقبلة مرحل التحول إلى الربحية. وكشف أن «إجمالي مديونية الشركة تراجعت بشكل ملحوظ خلال عام ‬2012 بعد نجاحها في سداد نحو ‬2.2 مليار درهم من إجمالي الدين البالغ ‬3.5 مليارات درهم، على أن يتبقى نحو ‬1.3 مليار درهم ستسدد حسب خطة إعادة الهيكلة على خمس سنوات».

وأوضح أن «الشركة سددت الالتزامات المالية التي حلت آجالها في موعدها المحدد، وستمضي في خطة إعادة الهيكلة بالشكل المطلوب»، مؤكداً أن الفترة المقبلة ستشهد تحقيق الشركة فوائض مالية، تسمح لها بمواصلة التوسعات والمشروعات الجديدة التي أطلقتها». وقال إن «قيمة (الاتحاد العقارية) الدفترية بلغت نحو ‬15 مليار درهم، وتمتلك حالياً نحو ‬37 شركة تحت مظلتها، فيما تسعى للاستحواذ على شركتين خلال العام الجاري، وتدرس حالياً إمكانية الاستثمار».


أرباح صافية

وذكر بن كلبان أن «الأداء الجيد للشركة وللمشروعات، وتجاوزها المرحلة الأزمة، دفعها لتحقيق أرباح صافية خلال الأشهر التسعة الأولى من عام ‬2012 بلغت نحو ‬156 مليون درهم، مقارنة مع صافي خسائر بلغت ‬1.5 مليار درهم للفترة نفسها من العام السابق».

وأشار إلى أن «إجمالي أصول الشركة الاتحاد العقارية بلغت في نهاية العام الماضي ‬9.3 مليارات درهم، وهو ما يزيد من قدرة الشركة على تمويل مشروعاتها، ووضعها المالي الجيد»، مؤكداً أن «عائـدات تلك المشروعات وغيرها في محفظة الشــركة، تلعب دوراً مهماً في خفض كلفة ديون الشركة».