نبض أرقام
12:47 م
توقيت مكة المكرمة
دراية ريت يحقق أرباحًا تشغيلية بقيمة 29 مليون ريال (+42%) بنهاية عام 2024.. وصافي الدخل 14.8 مليون ريال (-63%)
عرض تقارير أخرى
- تاسي
-
الطاقة
- 2222 - أرامكو السعودية
- 2030 - المصافي
- 2380 - بترو رابغ
- 4030 - البحري
- 4200 - الدريس
- 2381 - الحفر العربية
- 2382 - أديس
- 1201 - تكوين
- 1202 - مبكو
- 1210 - بي سي آي
- 1211 - معادن
- 1301 - أسلاك
- 1304 - اليمامة للحديد
- 1320 - أنابيب السعودية
- 2001 - كيمانول
- 2010 - سابك
- 2020 - سابك للمغذيات الزراعية
- 2090 - جبسكو
- 2150 - زجاج
- 2170 - اللجين
- 2180 - فيبكو
- 2200 - أنابيب
- 2210 - نماء للكيماويات
- 2220 - معدنية
- 2240 - الزامل للصناعة
- 2250 - المجموعة السعودية
- 2290 - ينساب
- 2300 - صناعة الورق
- 2310 - سبكيم العالمية
- 2330 - المتقدمة
- 2350 - كيان السعودية
- 3002 - أسمنت نجران
- 3003 - أسمنت المدينة
- 3004 - أسمنت الشمالية
- 3005 - أسمنت ام القرى
- 3010 - أسمنت العربية
- 3020 - أسمنت اليمامة
- 3030 - أسمنت السعودية
- 3040 - أسمنت القصيم
- 3050 - أسمنت الجنوب
- 3060 - أسمنت ينبع
- 3080 - أسمنت الشرقية
- 3090 - أسمنت تبوك
- 3091 - أسمنت الجوف
- 3092 - أسمنت الرياض
- 2060 - التصنيع
- 3008 - الكثيري
- 3007 - الواحة
- 1321 - أنابيب الشرق
- 1322 - أماك
- 2223 - لوبريف
- 2360 - الفخارية
- 1212 - أسترا الصناعية
- 1302 - بوان
- 1303 - الصناعات الكهربائية
- 2040 - الخزف السعودي
- 2110 - الكابلات السعودية
- 4144 - رؤوم
- 2160 - أميانتيت
- 2320 - البابطين
- 2370 - مسك
- 4140 - صادرات
- 4141 - العمران
- 4142 - كابلات الرياض
- 1214 - شاكر
- 4110 - باتك
- 4143 - تالكو
- 2287 - إنتاج
- 4270 - طباعة وتغليف
- 6004 - كاتريون
- 1832 - صدر
- 1831 - مهارة
- 1833 - الموارد
- 1834 - سماسكو
- 1835 - تمكين
- 4031 - الخدمات الأرضية
- 4040 - سابتكو
- 4260 - بدجت السعودية
- 2190 - سيسكو القابضة
- 4261 - ذيب
- 4263 - سال
- 4262 - لومي
- 1810 - سيرا
- 6013 - التطويرية الغذائية
- 1820 - بان
- 4170 - شمس
- 4290 - الخليج للتدريب
- 6017 - جاهز
- 6002 - هرفي للأغذية
- 1830 - لجام للرياضة
- 6012 - ريدان
- 4291 - الوطنية للتعليم
- 4292 - عطاء
- 6014 - الآمار
- 6015 - أمريكانا
- 6016 - برغرايززر
- 4003 - إكسترا
- 4008 - ساكو
- 4050 - ساسكو
- 4190 - جرير
- 4240 - سينومي ريتيل
- 4191 - أبو معطي
- 4051 - باعظيم
- 4192 - السيف غاليري
- 4193 - نايس ون
- 4001 - أسواق ع العثيم
- 4006 - أسواق المزرعة
- 4061 - أنعام القابضة
- 4160 - ثمار
- 4161 - بن داود
- 4162 - المنجم
- 4164 - النهدي
- 4163 - الدواء
- 2050 - مجموعة صافولا
- 2100 - وفرة
- 2270 - سدافكو
- 2280 - المراعي
- 6001 - حلواني إخوان
- 6010 - نادك
- 6020 - جاكو
- 6040 - تبوك الزراعية
- 6050 - الأسماك
- 6060 - الشرقية للتنمية
- 6070 - الجوف
- 6090 - جازادكو
- 2281 - تنمية
- 2282 - نقي
- 2283 - المطاحن الأولى
- 4080 - سناد القابضة
- 2284 - المطاحن الحديثة
- 2285 - المطاحن العربية
- 2286 - المطاحن الرابعة
- 4002 - المواساة
- 4004 - دله الصحية
- 4005 - رعاية
- 4007 - الحمادي
- 4009 - السعودي الألماني الصحية
- 2230 - الكيميائية
- 4013 - سليمان الحبيب
- 2140 - أيان
- 4014 - دار المعدات
- 4017 - فقيه الطبية
- 4018 - الموسى
- 1010 - الرياض
- 1020 - الجزيرة
- 1030 - الإستثمار
- 1050 - بي اس اف
- 1060 - الأول
- 1080 - العربي
- 1120 - الراجحي
- 1140 - البلاد
- 1150 - الإنماء
- 1180 - الأهلي
- 2120 - متطورة
- 4280 - المملكة
- 4130 - الباحة
- 4081 - النايفات
- 1111 - مجموعة تداول
- 4082 - مرنة
- 1182 - أملاك
- 1183 - سهل
- 4083 - المتحدة الدولية القابضة
- 4084 - دراية
- 8010 - التعاونية
- 8012 - جزيرة تكافل
- 8020 - ملاذ للتأمين
- 8030 - ميدغلف للتأمين
- 8040 - متكاملة
- 8050 - سلامة
- 8060 - ولاء
- 8070 - الدرع العربي
- 8190 - المتحدة للتأمين
- 8230 - تكافل الراجحي
- 8280 - ليفا
- 8150 - أسيج
- 8210 - بوبا العربية
- 8270 - بروج للتأمين
- 8180 - الصقر للتأمين
- 8170 - الاتحاد
- 8100 - سايكو
- 8120 - إتحاد الخليج الأهلية
- 8200 - الإعادة السعودية
- 8160 - التأمين العربية
- 8250 - جي آي جي
- 8240 - تْشب
- 8260 - الخليجية العامة
- 8300 - الوطنية
- 8310 - أمانة للتأمين
- 8311 - عناية
- 8313 - رسن
- 4330 - الرياض ريت
- 4331 - الجزيرة ريت
- 4332 - جدوى ريت الحرمين
- 4333 - تعليم ريت
- 4334 - المعذر ريت
- 4335 - مشاركة ريت
- 4336 - ملكية ريت
- 4338 - الأهلي ريت 1
- 4337 - سيكو السعودية ريت
- 4342 - جدوى ريت السعودية
- 4340 - الراجحي ريت
- 4339 - دراية ريت
- 4344 - سدكو كابيتال ريت
- 4347 - بنيان ريت
- 4345 - الإنماء ريت للتجزئة
- 4346 - ميفك ريت
- 4348 - الخبير ريت
- 4349 - الإنماء ريت الفندقي
- 4350 - الاستثمار ريت
- 4020 - العقارية
- 4324 - بنان
- 4323 - سمو
- 4090 - طيبة
- 4100 - مكة
- 4150 - التعمير
- 4220 - إعمار
- 4230 - البحر الأحمر
- 4250 - جبل عمر
- 4300 - دار الأركان
- 4310 - مدينة المعرفة
- 4320 - الأندلس
- 4321 - سينومي سنترز
- 4322 - رتال
- 4325 - مسار
- نمو
-
الإعلام والترفيه
السلع طويلة الأجل
إدارة وتطوير العقارات
إنتاج الأغذية
- 9515 - فش فاش
- 9532 - مياه الجوف
- 9536 - فاديكو
- 9556 - نفوذ
- 9559 - بلدي
- 9564 - آفاق الغذاء
- 9555 - لين الخير
- 9612 - مياه سما
- 9622 - شموع الماضي
- 9518 - المركز الكندي الطبي
- 9530 - طبية
- 9527 - ألف ميم ياء
- 9544 - الرعاية المستقبلية
- 9546 - نبع الصحة
- 9574 - بروميديكس
- 9594 - المداواة
- 9572 - الرازي
- 9587 - لانا
- 9600 - كومل
- 9604 - ميرال
- 9626 - سمايل كير
- 9616 - جنى
- 9627 - طوارئيات
- 9620 - بلسم الطبية
- 9513 - حديد وطني
- 9514 - الناقول
- 9523 - جروب فايف
- 9539 - أقاسيم
- 9548 - ابيكو
- 9553 - ملان
- 9565 - معيار
- 9552 - قمة السعودية
- 9563 - بناء
- 9566 - الصناعات الجيرية
- 9580 - الراشد للصناعة
- 9583 - المتحدة للتعدين
- 9576 - منزل الورق
- 9588 - حديد الرياض
- 9575 - ماربل ديزاين
- 9599 - طاقات
- 9601 - الرشيد
- 9605 - نفط الشرق
- 9607 - عسق
- 9609 - بترول ناس
- 9623 - مصنع البتال
- 9631 - هضاب الخليج
- 9510 - الوطنية للبناء والتسويق
- 9528 - جاز
- 9531 - العبيكان للزجاج
- 9533 - المركز الآلي
- 9525 - الوسائل الصناعية
- 9542 - كير
- 9547 - رواسي
- 9568 - ميار
- 9569 - آل منيف
- 9578 - أطلس
- 9560 - وجا
- 9611 - المتحدة للزجاج المسطح
- 9624 - الشهيلي المعدنية
- 9540 - تدوير
- 9545 - الدولية
- 9570 - تام التنموية
- 9581 - كلين لايف
- 9593 - عبر الخليج
- 9597 - الليف
- 9608 - الأشغال الميسرة
- 9606 - ثروة
- 9613 - شلفا
- 9619 - الأعمال المتعددة
- 9621 - دي آر سي
- 9625 - إتمام
- 9541 - أكاديمية التعلم
- 9562 - بوابة الأطعمة
- 9590 - أرماح
- 9598 - المحافظة للتعليم
- 9603 - الأفق التعليمية
- 9567 - غذاء السلطان
- 9617 - ارابيكا ستار
- 9630 - ريشيو
- 9628 - لمسات
بلغ الدخل من العمليات التشغيلية لصندوق دراية ريت، 29 مليون ريال (0.27 ريال/ للوحدة) خلال عام 2024، مرتفعا بنسبة 42% عن نفس الفترة من العام السابق التي كانت تبلغ آنذاك 20.4 مليون ريال (0.19 ريال/ للوحدة).
فيما انخفضت أرباح صافي دخل صندوق دراية ريت إلى 14.8 مليون ريال (0.14 ريال/ للوحدة) بنهاية عام 2024، منخفضا بنسبة 63%، قياساً بأرباح قدرها 40.3 مليون ريال (0.37 ريال/ للوحدة)عن الفترة المماثلة من العام السابق.
ملخص النتائج المالية (مليون )
| البند | 2023 | 2024 | التغير |
|---|---|---|---|
| إيرادات الإيجار | 103.49 | 97.30 | (6.0 %) |
| الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | 20.39 | 28.97 | 42.1 % |
| صافي الدخل | 40.27 | 14.84 | (63.2 %) |
| عدد الوحدات | 107.51 | 107.51 | - |
| ربح السهم قبل البنود الاستثنائية (ريال) | 0.37 | 0.14 | (63.2 %) |
| ربح الوحده من العمليات التشغيلية(ريال) | 0.19 | 0.27 | 42.1 % |
| ربح الوحدة (ريال) | 0.37 | 0.14 | (63.2 %) |
سبب انخفاض الأرباح خلال الفترة الحالية مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق يعود إلى:
- انخفاض إيرادات الإيجار بنسبة 6% لتصل إلى 97.3 مليون ريال نتيجة انخفاض نسب الإشغال لـ 6 عقارات خلال الربع الرابع 2024 مقارنة بالفترة المماثلة، تقدمها عقار "مبان سكنية للموظفين - الجبيل" بمقدار 56% لتصل إلى 44%، و"مجمع ذا فالي التجاري" بمقدار 17% ليصل إلى 50%، و"مجمع سيتي لايف بلازا " بنسبة 12% لتصل إلى 80%، ومن ثم "مجمع الجبيل فيوز" بمقدار 3% لتصل إلى 88% وكذلك "مباني سكن العمال (2)" انخفض بمقدار 3% ليصل إلى 97% ومن ثم "مبنى سكان العمال الخبر" انخفض بمقدار 1% ليصل إلى 91% بنهاية الفترة الحالية. من جانب آخر استمر عقار "مجمع ذا جراند "السكني (أ)" شاغرا، وعوض ذلك، ارتفاع نسب إشغال مجمع "مركز الستين التجاري" بمقدار 9% ليصل إلى 100% خلال الفترة الحالية مقارنة بالفترة المماثلة واستقرار نسب إشغال 13 عقارا عند نسب إشغال 100% مقارنة بالفترة المماثلة.
- انخفاض عكس مخصص الهبوط في قيمة الاستثمارات العقارية إلى 7.6 مليون ريال قياسا بعكس مخصص الهبوط في قيمة الاستثمارات العقارية بقيمة 15.7 مليون ريال خلال الفترة المماثلة.
- تسجيل خسائر رأسمالية من بيع استثمارات عقارية بقيمة 129 ألف ريال مقارنة بأرباح رأسمالية بقيمة 21.8 مليون ريال للفترة المماثلة من العام السابق.
- ارتفاع مصاريف إدارة الممتلكات العقارية إلى 4.4 مليون ريال قياساً بمصروف إدارة ممتلكات عقارية في الفترة المماثلة بقيمة 1.9 مليون ريال.
- انخفاض الإيرادات أخرى لتصل إلى 11 ألف ريال للفترة الحالية مقارنة بأرباح 6.2 مليون ريال للفترة المماثلة من العام السابق.
وقد قابل ذلك،
- انخفاض أتعاب تعامل بقيمة 51 ألف ريال للفترة الحالية مقارنة بأتعاب بقيمة 1.6 مليون ريال للفترة المماثلة من العام السابق .
- انخفاض مصروف الخسائر الائتمانية إلى 5.8 مليون ريال قياساً بمصروف خسائر ائتمانية في الفترة المماثلة بقيمة 16.7 مليون ريال.
- انخفاض مصاريف التمويل.
- انخفاض المصروفات الأخرى.
أما عن توزيع العقارات الاستثمارية حسب القطاعات فجاءت على النحو التالي: استحواذ القطاع اللوجستي (مستودعات) على نسبة 38%، ثم القطاع المكتبي بنسبة 22% والقطاع السكني بنسبة 10%.
المقارنة المرحلية (مليون)
| البند | النصف الثاني 2023 | النصف الثاني 2024 | التغير |
|---|---|---|---|
| إيرادات الإيجار | 54.22 | 47.76 | (11.9 %) |
| الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | 8.73 | 13.96 | 60.0 % |
| صافي الدخل | 42.54 | 2.82 | (93.4 %) |
| عدد الوحدات | 107.51 | 107.51 | - |
| ربح الوحده من العمليات التشغيلية(ريال) | 0.08 | 0.13 | 60.0 % |
| ربح الوحدة (ريال) | 0.40 | 0.03 | (93.4 %) |
| البند | النصف الاول 2024 | النصف الثاني 2024 | التغير |
|---|---|---|---|
| إيرادات الإيجار | 49.54 | 47.76 | (3.6 %) |
| الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | 15.01 | 13.96 | (7.0 %) |
| صافي الدخل | 12.02 | 2.82 | (76.5 %) |
| عدد الوحدات | 107.51 | 107.51 | - |
| ربح الوحده من العمليات التشغيلية(ريال) | 0.14 | 0.13 | (7.0 %) |
| ربح الوحدة (ريال) | 0.11 | 0.03 | (76.5 %) |
الميزانية العمومية (مليون)
| البند | 2023 | 2024 | التغير |
|---|---|---|---|
| الموجودات | 1,513.47 | 1,526.65 | 0.9 % |
| القروض | 607.98 | 602.88 | (0.8 %) |
| صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات | 884.48 | 869.57 | (1.7 %) |
| صافي الأصول حسب القيمة السوقية | 946.74 | 1,017.96 | 7.5 % |
معلومات إضافية:
وقد بلغ صافي قيمة الأصول (الموجودات) الدفترية في نهاية الفترة 869.567 مليون ريال بنهاية عام 2024، وصافي قيمة الوحدة الدفترية 8.09 ريال.
كما بلغت القيمة السوقية للأصول (الموجودات) في نهاية الفترة 1017.96 مليون ريال بنهاية عام 2024، والقيمة السوقية للأصول العائدة للوحدة 9.47 ريال.
وحسب البيانات المتوفرة في "أرقام" فإن متوسط القيمة السوقية للعقارات بلغت 1568.3 مليون ريال، مرتفعة بنسبة 2% عن إجمالي قيمة الاستحواذ للعقارات البالغة 1540.7 مليون ريال.
يشار إلى أن الصندوق قد أعلن عن قيام المستأجر الحالي لعقار سمارت تاور برفع دعوى قضائية ضده بإبطال عقد شراء العقار المبرم بتاريخ 07 أغسطس 2017، تزامنا مع إعلان الصندوق عن بدء الإجراءات القانونية ضده وذلك لتحصيل الأجرة المتأخرة والبالغة 40 مليون ريال.
كما أعلن عن توزيعات أرباح نقدية عن الربع الرابع بقيمة 9.03 مليون ريال (ما يعادل 0.084 ريال للوحدة) ليصل إجمالي التوزيعات النقدية خلال عام 2024 حوالي 29.6 مليون ريال (0.27 ريال للوحدة).
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}
تحليل التعليقات: