نتيجة البحث
- تاسي
-
الطاقة
- 2222 - أرامكو السعودية
- 2030 - المصافي
- 2380 - بترو رابغ
- 4030 - البحري
- 4200 - الدريس
- 2381 - الحفر العربية
- 2382 - أديس
- 1201 - تكوين
- 1202 - مبكو
- 1210 - بي سي آي
- 1211 - معادن
- 1301 - أسلاك
- 1304 - اليمامة للحديد
- 1320 - أنابيب السعودية
- 2001 - كيمانول
- 2010 - سابك
- 2020 - سابك للمغذيات الزراعية
- 2090 - جبسكو
- 2150 - زجاج
- 2170 - اللجين
- 2180 - فيبكو
- 2200 - أنابيب
- 2210 - نماء للكيماويات
- 2220 - معدنية
- 2240 - الزامل للصناعة
- 2250 - المجموعة السعودية
- 2290 - ينساب
- 2300 - صناعة الورق
- 2310 - سبكيم العالمية
- 2330 - المتقدمة
- 2350 - كيان السعودية
- 3002 - أسمنت نجران
- 3003 - أسمنت المدينة
- 3004 - أسمنت الشمالية
- 3005 - أسمنت ام القرى
- 3010 - أسمنت العربية
- 3020 - أسمنت اليمامة
- 3030 - أسمنت السعودية
- 3040 - أسمنت القصيم
- 3050 - أسمنت الجنوب
- 3060 - أسمنت ينبع
- 3080 - أسمنت الشرقية
- 3090 - أسمنت تبوك
- 3091 - أسمنت الجوف
- 3092 - أسمنت الرياض
- 2060 - التصنيع
- 3008 - الكثيري
- 3007 - الواحة
- 1321 - أنابيب الشرق
- 1322 - أماك
- 2223 - لوبريف
- 2360 - الفخارية
- 1212 - أسترا الصناعية
- 1302 - بوان
- 1303 - الصناعات الكهربائية
- 2040 - الخزف السعودي
- 2110 - الكابلات السعودية
- 2160 - أميانتيت
- 2320 - البابطين
- 2370 - مسك
- 4140 - صادرات
- 4141 - العمران
- 4142 - كابلات الرياض
- 1214 - شاكر
- 4110 - باتك
- 4143 - تالكو
- 4031 - الخدمات الأرضية
- 4040 - سابتكو
- 4260 - بدجت السعودية
- 2190 - سيسكو القابضة
- 4261 - ذيب
- 4263 - سال
- 4262 - لومي
- 1810 - سيرا
- 6013 - التطويرية الغذائية
- 1820 - مجموعة الحكير
- 4170 - شمس
- 4290 - الخليج للتدريب
- 6002 - هرفي للأغذية
- 1830 - لجام للرياضة
- 6012 - ريدان
- 4291 - الوطنية للتعليم
- 4292 - عطاء
- 6014 - الآمار
- 6015 - أمريكانا
- 6016 - برغرايززر
- 4003 - إكسترا
- 4008 - ساكو
- 4050 - ساسكو
- 4190 - جرير
- 4240 - سينومي ريتيل
- 4191 - أبو معطي
- 4051 - باعظيم
- 4192 - السيف غاليري
- 4001 - أسواق ع العثيم
- 4006 - أسواق المزرعة
- 4061 - أنعام القابضة
- 4160 - ثمار
- 4161 - بن داود
- 4162 - المنجم
- 4164 - النهدي
- 4163 - الدواء
- 2050 - مجموعة صافولا
- 2100 - وفرة
- 2270 - سدافكو
- 2280 - المراعي
- 6001 - حلواني إخوان
- 6010 - نادك
- 6020 - جاكو
- 6040 - تبوك الزراعية
- 6050 - الأسماك
- 6060 - الشرقية للتنمية
- 6070 - الجوف
- 6090 - جازادكو
- 2281 - تنمية
- 2282 - نقي
- 2283 - المطاحن الأولى
- 4080 - سناد القابضة
- 2284 - المطاحن الحديثة
- 2285 - المطاحن العربية
- 2286 - المطاحن الرابعة
- 4002 - المواساة
- 4004 - دله الصحية
- 4005 - رعاية
- 4007 - الحمادي
- 4009 - السعودي الألماني الصحية
- 2230 - الكيميائية
- 4013 - سليمان الحبيب
- 2140 - أيان
- 4014 - دار المعدات
- 4017 - فقيه الطبية
- 1010 - الرياض
- 1020 - الجزيرة
- 1030 - الإستثمار
- 1050 - بي اس اف
- 1060 - الأول
- 1080 - العربي
- 1120 - الراجحي
- 1140 - البلاد
- 1150 - الإنماء
- 1180 - الأهلي
- 2120 - متطورة
- 4280 - المملكة
- 4130 - الباحة
- 4081 - النايفات
- 1111 - مجموعة تداول
- 4082 - مرنة
- 1182 - أملاك
- 1183 - سهل
- 8010 - التعاونية
- 8012 - جزيرة تكافل
- 8020 - ملاذ للتأمين
- 8030 - ميدغلف للتأمين
- 8040 - أليانز إس إف
- 8050 - سلامة
- 8060 - ولاء
- 8070 - الدرع العربي
- 8190 - المتحدة للتأمين
- 8230 - تكافل الراجحي
- 8280 - ليفا
- 8150 - أسيج
- 8210 - بوبا العربية
- 8270 - بروج للتأمين
- 8180 - الصقر للتأمين
- 8170 - الاتحاد
- 8100 - سايكو
- 8120 - إتحاد الخليج الأهلية
- 8200 - الإعادة السعودية
- 8160 - التأمين العربية
- 8250 - جي آي جي
- 8240 - تْشب
- 8260 - الخليجية العامة
- 8300 - الوطنية
- 8310 - أمانة للتأمين
- 8311 - عناية
- 8313 - رسن
- 4330 - الرياض ريت
- 4331 - الجزيرة ريت
- 4332 - جدوى ريت الحرمين
- 4333 - تعليم ريت
- 4334 - المعذر ريت
- 4335 - مشاركة ريت
- 4336 - ملكية ريت
- 4338 - الأهلي ريت 1
- 4337 - سيكو السعودية ريت
- 4342 - جدوى ريت السعودية
- 4340 - الراجحي ريت
- 4339 - دراية ريت
- 4344 - سدكو كابيتال ريت
- 4347 - بنيان ريت
- 4345 - الإنماء ريت للتجزئة
- 4346 - ميفك ريت
- 4348 - الخبير ريت
- 4349 - الإنماء ريت الفندقي
- 4350 - الاستثمار ريت
- 4020 - العقارية
- 4323 - سمو
- 4090 - طيبة
- 4100 - مكة
- 4150 - التعمير
- 4220 - إعمار
- 4230 - البحر الأحمر
- 4250 - جبل عمر
- 4300 - دار الأركان
- 4310 - مدينة المعرفة
- 4320 - الأندلس
- 4321 - سينومي سنترز
- 4322 - رتال
- نمو
-
إدارة وتطوير العقارات
إنتاج الأغذية
- 9515 - فش فاش
- 9532 - مياه الجوف
- 9536 - فاديكو
- 9556 - نفوذ
- 9559 - بلدي
- 9564 - آفاق الغذاء
- 9555 - لين الخير
- 9612 - مياه سما
- 9518 - المركز الكندي الطبي
- 9530 - طبية
- 9527 - ألف ميم ياء
- 9544 - الرعاية المستقبلية
- 9546 - نبع الصحة
- 9574 - بروميديكس
- 9594 - المداواة
- 9572 - الرازي
- 9587 - لانا
- 9600 - كومل
- 9604 - ميرال
- 9513 - حديد وطني
- 9514 - الناقول
- 9523 - جروب فايف
- 9539 - أقاسيم
- 9548 - ابيكو
- 9553 - ملان
- 9565 - معيار
- 9552 - قمة السعودية
- 9563 - بناء
- 9566 - الصناعات الجيرية
- 9580 - الراشد للصناعة
- 9583 - المتحدة للتعدين
- 9576 - منزل الورق
- 9588 - حديد الرياض
- 9575 - ماربل ديزاين
- 9599 - طاقات
- 9601 - الرشيد
- 9605 - نفط الشرق
- 9607 - عسق
- 9609 - بترول ناس
- 9510 - الوطنية للبناء والتسويق
- 9528 - جاز
- 9531 - العبيكان للزجاج
- 9533 - المركز الآلي
- 9529 - رؤوم
- 9525 - الوسائل الصناعية
- 9542 - كير
- 9547 - رواسي
- 9568 - ميار
- 9569 - آل منيف
- 9578 - أطلس
- 9560 - وجا
- 9611 - المتحدة للزجاج المسطح
- 9540 - تدوير
- 9545 - الدولية
- 9570 - تام التنموية
- 9581 - كلين لايف
- 9593 - عبر الخليج
- 9597 - الليف
- 9608 - الأشغال الميسرة
- 9606 - ثروة
- 9613 - شلفا
- 9541 - أكاديمية التعلم
- 9562 - بوابة الأطعمة
- 9590 - أرماح
- 9526 - جاهز
- 9598 - المحافظة للتعليم
- 9603 - الأفق التعليمية
- 9567 - غذاء السلطان
الدخول
×هل نسيت كلمة السر؟
×- ترتيب البنوك مؤشرات البنوك إحصائيات الأسمنت شركات الأسمنت مؤشرات الأسمنت إحصاءات النقد والإقتصاد النفط والغاز والوقود بيانات الاقتصاد الكلي إنفاق المستهلكين التضخم الصادرات والواردات السلع الغذائية السلع غير الغذائية السلع الانشائية ترتيب البتروكيماويات مؤشرات البتروكيماويات ترتيب التجزئة مؤشرات التجزئة ترتيب المواد الغذائية مؤشرات المواد الغذائية الأعلى نمواً التوزيعات النقدية التاريخية
مدينة الرياض
قال خبراء من شركة نايت فرانك للاستشارات، إن فوز المملكة باستضافة إكسبو 2030 سيؤدي إلى تحول السوق العقاري وسوق الضيافة المرتبط بالسياحة، وتطوير البنية التحتية والتسريع في إنشاء المشاريع.
وأضاف الخبراء في لقاء مع أرقام، أن هناك فجوة كبيرة في الغرف الفندقية المتاحة بالمقارنة مع الطلب حيث من المتوقع أن تؤثر زيادة السياحة خلال معرض إكسبو 2030 بشكل كبير على قطاع الضيافة في الرياض، مما يدفع الجهود المبذولة لتضييق الفجوة ويؤدي إلى مسار مستدام من معدلات الإشغال المرتفعة حتى عام 2030 وما بعده.
أثر استضافة الإكسبو
قال طلال الرقبان، شريك - التقييم واستشارات الصفقات والتخصيص لدى نايت فرانك، إنه من المتوقع أن يؤدي الإعلان عن استضافة الرياض لمعرض إكسبو الدولي 2030 إلى إحداث تغييرات كبيرة في سوق العقارات المحلي حيث يستعد المشهد العقاري في المدينة للتحول، مدفوعا بتطوير البنية التحتية المتعلقة بإكسبو.
طلال الرقبان شريك التقييم واستشارات الصفقات والتخصيص لدى نايت فرانك
وأضاف أن التأثير المتوقع لتطورات البنية التحتية لمعرض إكسبو العالمي على قيمة العقارات والطلب عليها في الرياض كبير، مرجحا أن يؤدي توقع زيادة النشاط الاقتصادي وفرص العمل والفعاليات الثقافية المرتبطة بالمعرض إلى زيادة الطلب على العقارات السكنية والتجارية على حد سواء، وقد يساهم التأثير طويل المدى في النمو المستدام في قيمة العقارات، مما يشكل إرثًا دائمًا للمدينة.
وأوضح الرقبان أنه على الرغم من أن هذه التطورات تم التخطيط لها سابقا، فمن المتوقع أن تتوسع الخطط مع هذا الإعلان بشكل أكبر ليشمل تحسينات في النقل والمرافق والمرافق التجارية، مما يؤدي إلى زيادة الطلب على العقارات في هذه المناطق المتطورة.
وذكر الرقبان أن الاتجاهات المتوقعة تشمل طفرة في العقارات المتعلقة بالضيافة والسياحة، لا سيما في المناطق القريبة من موقع المعرض، وتعزيز القطاع التجاري مع تقارب الشركات والمستثمرين العالميين للحضور في هذا الحدث.
النمو في القطاع العقاري
وتوقع الرقبان أن تتمحور مجالات النمو والتحول المحتملة في قطاع العقارات حول التطورات المرتبطة بالمعرض وستتطور المناطق حول منطقة المعرض المخصصة والتي تضم مزيجا من المساحات التجارية والسكنية والترفيهية، مع التركيز على الممارسات المبتكرة والمستدامة.
وأضاف الرقبان أنه من المرجح أن تجذب المناطق المستفيدة من مراكز النقل الجديدة وتلك التي تتمتع بموقع استراتيجي لخدمات الضيافة الاستثمارات العقارية. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن يؤدي التركيز على التكنولوجيا والابتكار خلال المعرض إلى نمو الحدائق المخصصة ومشاريع تطوير متعددة الاستخدامات تتماشى مع ذلك.
وأشار إلى أنه من المرجح أن يجذب المعرض الاستثمارات الأجنبية، مما يحفز القدرة التنافسية في سوق العقارات، مما يمكن المستثمرين من تنويع محافظهم الاستثمارية بشكل استراتيجي، واستهداف العقارات في المناطق التي تستعد لتحقيق أقصى استفادة من التطورات المرتبطة بالمعرض لتحسين العائدات أثناء فترة المعرض وبعدها.
المشهد العالمي
وقال تراب سليم، الشريك – رئيس استشارات الضيافة والسياحة والترفيه في منطقة الشرق الأوسط وإفريقيا، إن إجمالي عدد السياح الوافدين عالمياً ارتفع إلى 1.5 مليار في عام 2019، بالمقارنة بـ 435 مليون نسمة في عام 1990، بينما من المتوقع أن يصل إلى 1.8 مليار بحلول عام 2030.
تراب سليم الشريك رئيس استشارات الضيافة والسياحة والترفيه في منطقة الشرق الأوسط وإفريقيا
وأشار سليم إلى أن ذلك يعد قفزة كبيرة في النمو السياحي الإجمالي ما يشكل ضغطاً ويسبب السياحة المفرطة في جميع الوجهات السياحية التقليدية الرئيسية مثل ميلانو وروما وباريس ومدريد ولندن وغيرها، مما يتسبب في ازدحام المدن في مواسم الذروة.
وأضاف أن هذا الضغط على الموارد مثل المياه والكهرباء خلال المواسم يؤثر على الثقافات والمعايير في هذه المدن أيضاً، ما يجعل من الصعب على السكان المحليين أن يعيشوا حياتهم الطبيعية، ومن ناحية أخرى هو سبب ازدهار تلك الوجهات التي يتعين على هذه المدن دفع ثمنها.
وذكر سليم أن الازدحام في بعض المدن يؤدي إلى نقل العرض المرتفع إلى مدن الدرجة الثانية والثالثة مما يساعد الوجهات الجديدة على الازدهار والتطور بسرعة، كما أنها تساعد الوجهة الجديدة على جلب مصدر جديد للدخل يؤدي إلى ازدهار هذه البلدان.
الحاجة لزيادة الفنادق لمواكبة الطلب العالي
وكشف سليم عن وجود فجوة كبيرة في القطاع الفندقي لدعم إكسبو 2030، مبينا أنه يوجد في الرياض حالياً 22 ألف غرفة، بينما كان لدى دبي أكثر من 132 ألف غرفة متاحة خلال معرض إكسبو 2020، مشيراً إلى أن هذه الفجوة ستتقلص في السنوات الـ 6 المقبلة ويعد ذلك وقتا قصيرا جداً لتطوير العرض المطلوب الذي سيدفع في هذه الأثناء الإشغال الإجمالي.
وأضاف سليم أن الرياض تتميز بأعلى معدلات الإشغال ليس فقط في المنطقة بل من أفضل المدن عالمياً من ناحية الإشغال في عام 2023، وستستمر هذه المعدلات الى غاية عام 2030 وحتى بعد ذلك بسبب متطلبات غرف كأس العالم لكرة القدم التي ستقام في عام 2034.
وقال سليم إن العاصمة الرياض تواجه نقصاً في المرافق منذ عام 2022 خصوصاً في أوقات المواسم أو الذروة، متوقعاً أن يستمر هذا النمط في الطلب حتى عامي 2030 و2034 حيث تستضيف المملكة كأس العالم.
وأضاف سليم أن دبي استقبلت أكثر من 24 مليون سائح خلال معرض إكسبو 2020، ومن المؤكد أن المملكة ترغب في نقل تجربة إكسبو إلى مستوى جديد حيث توجد فجوة كبيرة في مرافق الإقامة لتحقيق هذا الهدف.
وأشار سليم إلى أن المملكة أعلنت عن 290 ألف غرفة إضافية خلال السنوات 10 المقبلة، ولكن الرياض تحتاج إلى ما بين 60 و70 ألف غرفة لتكون قادرة على استضافة هذه الأحداث العالمية بطريقة ناجحة.
أخبار ذات صله
السعودية تفوز باستضافة معرض إكسبو 2030 |
الأكثر قراءة
- صحيفة: افتتاح مترو الرياض يوم الأربعاء المقبل
- آراء المستثمرين: فتح التصويت لقياس التوقعات لاتجاه السوق السعودي والأسهم الأسبوع المقبل
- وكالة موديز ترفع تصنيف المملكة الائتماني عند Aa3 مع نظرة مستقبلية مستقرة
- الموافقة على تعديل المادة الرابعة من اللائحة التنفيذية لنظام ملكية الوحدات العقارية
- خام برنت يتجاوز 75 دولارًا محققًا مكاسب أسبوعية بنحو 6%
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}