"مدينة المعرفة" تعلن بدء العمل على التصاميم الأولية لمشروع "بوابة المدينة".. وتتوقع ان تبلغ تكلفة المرحلة الأولى 385 مليون ريال

أعلنت شركة مدينة المعرفة الاقتصادية عن انتهاء دراسات الجدوى الأولية لمشروع بوابة المدينة وبدء العمل بالتصاميم الأولية للمشروع.

وأوضحت الشركة في بيان لها على "تداول"، أن المشروع يستهدف تطوير الأراضي المطلة على طريق الأمير نايف بالمنطقة المجاورة لمحطة قطار الحرمين السريع بالمدينة المنورة.

وتوقعت أن يتم البدء في أعمال تجهيز الموقع والحفر في الربع الرابع من العام 2019 والبدء بأعمال التنفيذ خلال عام 2020 ويستغرق الانتهاء من تنفيذ المشروع حوالي ثلاث سنوات أي في 2023.

وتوقعت أن تبلغ تكلفة المرحلة الأولى من المشروع حوالي 385 مليون ريال، مبينة أنه جاري التفاوض مع مستثمرين استراتيجيين ذوي خبرة في تطوير وتشغيل مشاريع مماثلة للدخول في شراكات معهم والمساهمة في تطوير المشروع.

وأشارت إلى أنه تمت موافقة مجلس إدارة الشركة بالاجماع على مقترح تنفيذ المشروع من خلال إنشاء صندوق عقاري وفقاً لما قدمه الاستشاري الرياض المالية وتوصية الإدارة التنفيذية بحيث تساهم شركة مدينة المعرفة بالأرض كحصة عينية بقيمة تحدد لاحقاً بعد انتهاء وضع كل التفاصيل.

وبينت أنه سيتم تطوير المشروع على مساحة مسطحة تصل عند اكتمال مرحلتيه إلى 37 ألف متر مربع تضم تطوير منطقة تجارية (سوق) وفندق وشقق فندقية ومحطة حافلات ترتبط مباشرة بمحطة قطار الحرمين بالمدينة المنورة لخدمة الزوار والحجاج والمعتمرين ومستخدمي المحطة.

وسيتم تطوير المرحلة الأولى من المشروع على مساحة تقدر بحوالي 22 ألف متر مربع، ويحتوي المشروع على ثلاثة مكونات رئيسية يتمثل أولها في تطوير فندق وشقق فندقية فئة 3 نجوم بإجمالي عدد 300 وحدة سكنية، والمكون الثاني يضم أسواق ومحلات تجارية ومطاعم ومنطقة ترفيهية بإجمالي مساحات تأجيرية تصل إلى 14 ألف متر مربع، والمكون الثالث مواقف حافلات تتصل مباشرة بمحطة القطار ومخصصة لمستخدمي المحطة وسيارات النقل العام بالإضافة لدورين مواقف سيارات لخدمة الفندق والمناطق التجارية بالمشروع للاستفادة من تكامل قطاعات الضيافة والأسواق والنقل كمرتكز لنجاح التطوير المستهدف وتعظيم جدواه بالاستفادة من زيادة أعداد الحجاج والزوار والمعتمرين ضمن رؤية المملكة الطموحة 2030 بوصفه أول مشروع تطوير يرتبط بمحطة قطار على مستوى المملكة مما يؤهل المنطقة لتكون مركز جذب حضري متميز بالمدينة المنورة.

كما يتم ضمن الدراسات التخطيطية للمنطقة المجاورة لمحطة قطار الحرمين غرب طريق الأمير نايف على أرض شركة الغراء العالمية للتطوير العقاري المملوكة لمدينة المعرفة الاقتصادية بنسبة 80% البدء بدراسات الجدوى الاقتصادية الأولية لتطوير مشروع جادة العالم الإسلامي ليرتبط بالمشاريع المتميزة بالمنطقة وسيراعي المشروع الثقافات المتعددة للعالم الإسلامي والرمز إليها من خلال المعالجات المعمارية والعمرانية التي تراعي تنوع ثقافات الدول الإسلامية لتشمل وحدات فندقية 2 و3 نجوم وأنشطة تجارية وخدمية ليتم تطويرها على مراحل بما يواكب مع رؤية المملكة 2030 لزيادة عدد المعتمرين والحجاج ضمن برنامج ضيوف الرحمن إلى 30 مليون سنوياً ويراعى في المشروع كذلك الربط بمشاريع مدينة المعرفة الاقتصادية الملاصقة لمحطة قطار الحرمين السريع وحركة النقل من وإلى المسجد النبوي الشريف.

وأشارت إلى أنه سيتم الإعلان لاحقاً عن التطورات الجوهرية وتفاصيل الصندوق والأثر المالي بعد استكمال الدراسات الاقتصادية والهندسية النهائية للمشروع والحصول على موافقات مجلس الإدارة والجهات النظامية المختصة.