قال صالح ناصر السريع رئيس مجلس إدارة شركة سناسكو للاستثمار والتطوير العقاري إن القطاع العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة ما زال مشجّعا، وما زال التوجّه نحو الاستثمار في هذا القطاع في تزايد مع وجود طلب كبير في السوق، ولعلّ من الأمور المهمّة التي ساهمت في هذا النمو التسهيلات الكبيرة التي تقدّم للمستثمرين والمناخ الاستثماري المشجّع وسهولة الإجراءات للأجانب، وكذلك التملّك الحر لمختلف الجنسيات في بعض إمارات الدولة.
 
وأوضح صالح السريع في حوار مع «البيان» أن سناسكو تدرس إقامة عدّة مشاريع جديدة سواء في داخل الدولة أو في خارجها، مشيراً إلى أن الشركة تدرس إقامة مشاريع لفلل سكنية في الإمارات سواء في الشارقة أو في دبي، وأما على الصعيد الخارجي فهي تدرس إقامة مشروع منطقة صناعية في المملكة الأردنية الهاشمية على مساحة تقدر بحوالي مليون قدم مربع، كما أنها تدرس إقامة مشروع في الجزائر وهو عبارة عن مجمّع سكني يضم حوالي 400 وحدة سكنية، كما أن هناك العديد من الخيارات التي تدرسها الشركة للتوسع عربيا. وأشار السريع إلى أن «سناسكو» حققت نموا في مبيعاتها بنسبة 25 بالمائة مقارنة مع الفترة نفسها من العام الماضي، وتعدّ هذه النسبة والحمد لله ممتازة في ظل الإقبال الكبير من قبل المستثمرين على المشاريع التي تطوّرها الشركة، والتي تمتاز بالإتقان والجودة العالية والأسعار الجيدة.
 
وذكر أن مشروع مركز الشارقة للاستثمار الذي تبلغ مساحته حوالي 32 مليون قدم مربع، والذي يقع عل طريق الإمارات بالقرب من مطار الشارقة الدولي وميناء الحمرية، ويتميز بكونه متعدد الأغراض والاستخدامات ويضم مجمّعات صناعية وتجارية وسكنية، ويقدم العديد من الخدمات الاستثمارية واللوجيستية التي تضيف بعدا اقتصاديا جديدا لإمارة الشارقة، قد تم بيع أكثر من 40 بالمائة من المرحلة الأولى للمشروع، فيما بلغت نسبة الانجاز في المشروع بشكل عام حوالي 15 بالمائة، وسط إقبال كبير من المستثمرين لما يتضمّنه المشروع من مزايا وخدمات وتسهيلات متميزة.
 
 
وفيما يلي نص الحوار:
 
 
* ما هي أهم المشاريع التي تقوم شركة سناسكو للاستثمار والتطوير العقاري بتنفيذها حاليا؟
- تم الانتهاء من مشاريع عدة من بينها: مشروع البساتين الذي تم تسليمه في الوقت المحدّد المتفق عليه، فيما تم تنفيذ جميع خطة التطوير والمبيعات حسب الجدول المقرر منذ بداية المشروع، ويتضمن مشروع البساتين على 365 قطعة أرض تصل مساحتها إلى 6. 5 ملايين قدم مربع مخصصة لبناء فلل ووحدات سكنية مستقلة وبمساحات مختلفة، كما يضم 18 قطعة أرض تجارية، إضافة إلى مرافق ترفيهية لقاطني المجمّع تتنوّع ما بين مركز للتسوق ومراكز للتسلية واللهو ومدارس ووسائل راحة وخدمات مختلفة، تصل مساحتها الإجمالية إلى مليوني قدم مربع.
 
وقد حظي هذا المشروع على اهتمام الكثير من المستثمرين ومالكي العقار في إمارة الشارقة. كما أشاد العديد من المهتمين والمستثمرين وبعض المسؤولين في إمارة الشارقة بفكرة مشروع البساتين الذي يتناغم مع التقدّم والتطوّر السريع الذي تشهده الإمارات، خصوصا عبر الاستثمار في القطاع العقاري والعمراني والمشاريع السكنية والتجارية والصناعية والسياحية.
 
ويضم هذا المشروع الضخم فللا سكنية على مساحة تصل إلى أكثر من 5. 3 ملايين قدم مربع، أي ما يقارب 4. 65% من المساحة الإجمالية للمشروع، فضلا عن مراكز التسوّق والترفيه والمدارس والمرافق والخدمات العامة التي ستشغل المساحة المتبقية من المشروع، فيما تم الأخذ بالاعتبار عند تصميم المشروع سهولة عملية التنقل والحركة بين مختلف وحداته السكنية ومرافقه وخدماته المميّزة.
 
ويقدّم مشروع البساتين أسلوب حياة جذّاب لكلا العائلات والموظّفين على حد سواء، كما يوفّر حلاّ سهل المنال للإقامة بعيدا عن ضوضاء وصخب المدينة، كما تم تصميم المنتزهات والممرّات بأسلوب جميل يبعثان الإحساس بالهدوء والحرية في آن واحد، فيما تضمن البيئة العامة للمشروع توافقها مع حاجات ومتطلبات الساكن، ولخلق هذا الإحساس الخاص بالعيش في المجتمع، فإن المنطقة التجارية المتواجدة في «البساتين» تضم مركزا كبيرا للتسوق، مدرسة، مراكز لهو وتسلية تعمل على تلبية متطلبات الترفيه.
 
فيما تنتشر وسط الفلل السكنية الخاصة 4 مراكز اجتماعية موزعة على 18 قطعة أرض، لتجعل من هذا المشروع مكانا سكنيا خاصا واجتماعيا متميزا، فضلا عن أن كل هذه الخصائص محاطة بمنتزهات جميلة التصميم، وممرّات رحبة، وطرقا واسعة ومتطوّرة، ومسجد كبير لتعزيز روح الجماعة.  
 
وبالنسبة لبعض المشاريع التي تنفّذها الشركة حاليا فهو مشروع مركز الشارقة للاستثمار الذي يعد أحد أكبر المشاريع القائمة، كما أنه من المشاريع الاقتصادية المهمّة لدولة الإمارات العربية المتحدة بشكل عام وإمارة الشارقة بشكل خاص، لما يشكّله من إضافة جديدة ترتكز على تأسيس قاعدة صلبة يتم خلالها توفير أفضل الخدمات والتسهيلات للمستثمرين والصناعيين ضمن بيئة عمل مريحة وذات معايير عالمية، حيث تم الانتهاء من تسوية الأرض والبدء في فتح الشوارع، علما بأنه تم إنجاز هذه المراحل من المشروع في وقت زمني قياسي.
 
* وماذا عن تفاصيل هذا المشروع الكبير؟
 
" تبلغ مساحة مشروع مركز الشارقة للاستثمار حوالي 32 مليون قدم مربع، ويقع عل طريق الإمارات بالقرب من مطار الشارقة الدولي وميناء الحمرية، ويتميز المشروع بكونه متعدد الأغراض والاستخدامات"
 
 - تبلغ مساحة مشروع مركز الشارقة للاستثمار حوالي 32 مليون قدم مربع، ويقع عل طريق الإمارات بالقرب من مطار الشارقة الدولي وميناء الحمرية، ويتميز المشروع بكونه متعدد الأغراض والاستخدامات ويضم مجمّعات صناعية وتجارية وسكنية، ويقدم العديد من الخدمات الاستثمارية واللوجيستية التي تضيف بعداً اقتصادياً جديدا لإمارة الشارقة.
 
وتقود شركة سناسكو للاستثمار والتطوير العقاري تحالفاً سعودياً إماراتياً للاستثمار في المشروع وتنفيذه، وأود في هذه المناسبة أن أتوجّه بالشكر إلى صاحب السمو الشيخ الدكتور سلطان بن محمد القاسمي عضو المجلس الأعلى حاكم الشارقة لما يقدّمه سموه من دعم كبير للمستثمرين، علاوة على التسهيلات والخدمات التي يتم تأمينها لهم، ولاسيما أننا لمسنا هذا الدعم في مشروع مركز الشارقة للاستثمار.
 
مما كان له الأثر في بيع أكثر من 40% من المرحلة الأولى للمشروع، فيما بلغت نسبة الانجاز في المشروع بشكل عام حوالي 15%، علما بأنه يسمح للعرب بالتملك في هذا المشروع. ولقد تم شراء الوحدات العقارية في المشروع من قبل مجموعة مختارة من المستثمرين ومطوّري العقارات والمجموعات التجارية المحلية والإقليمية، وذلك كنتيجة طبيعية للمواصفات العالية الجودة والمنافع المتميّزة التي يضمّها المشروع، خصوصا لكونه مشروعا شاملا متعدّد الأغراض والاستخدامات، تتنوّع فيه المجمّعات الصناعية والتجارية والسكنية، ويقدّم العديد من الخدمات الاستثمارية واللوجيستية، التي تضيف بعداً اقتصادياً جديداً لإمارة الشارقة.
 
* وما هي أهم أقسام المشروع والخدمات التي يقدّمها؟
- تتميّز إمارة الشارقة بأنها قاعدة مهمّة للقطاع الصناعي، حيث أنها تضم نسبة كبيرة من المصانع مقارنة مع إجمالي عددها في دولة الإمارات العربية المتحدة، والتي تتنوّع بين مصانع البتروكيماويات، النسيج، الجلود، الفولاذ، المواد الغذائية، والمواد الطبّية والعديد من الصناعات الأخرى، حيث يقع مركز الشارقة للاستثمار وسط هذا الكم من الأعمال والنشاطات الصناعية.
 
ويجتمع في مركز الشارقة للاستثمار كل شيء، فهو مشروع متعدّد الاستخدامات والأول من نوعه في الشارقة، ويوفّر مجموعة من التسهيلات الكبيرة بشكل يتلاءم مع حجم وأهمية المشروع، وقد خطط وصمم كل عنصر من عناصر المشروع بهدف زيادة القيمة الاقتصادية والاستثمارية له إلى حدها الأقصى، ويتضمن المشروع على:
 
مبان لوجيستية ومبان صناعية، للصناعات الخفيفة والمتوسطة، ومبان للأعمال وأخرى للمكاتب ومجمّعات للأعمال ووحدات سكنية خاصة بالموظّفين ووسائل للراحة ومركز تجاري وفنادق ومساجد ووسائل ترفيهية أخرى، حيث يتوسط مركز الشارقة للاستثمار بشكل أساسي المركز الرئيسي للتخزين، المخازن وكافة التسهيلات الأخرى المرتبطة بها.
 
كما يقع المركز على مقربة من كافة وسائل النقل الثلاثة المختلفة سواء كانت برّية أو جوّية أو بحريّة، ممّا يجعل منه مكانا مثاليا لكافة الأعمال التجارية، فهو يبعد 16 كيلو مترا فقط شمال مطار الشارقة الدولي، الذي يعدّ واحدا من أكبر مراكز الشحن الجوّي في العالم، كما يمكن الوصول إليه بسهولة من موانئ الشارقة البحرية الدولية: ميناء خالد وميناء الحمرية وميناء خورفكان، فضلا عن أنه يبعد حوالي 10 كيلومترات عن دبي، كما يمكن الوصول إلى مطار دبي العالمي انطلاقا منه أقل من 30 دقيقة.
 
وبالنسبة للمباني الصناعية فتقدّم هذه المباني تسهيلات خاصة للصناعات الخفيفة والمتوسّطة، كما تؤمّن كافة التسهيلات ضمن شبكة مجهّزة تلبّي كافة احتياجات التصنيع والتجميع، وأمّا بالنسبة للمباني المخصّصة للأعمال فهي تعتبر المكوّن الرئيسي للمركز، كونها تقع في قلبه، وهي محاطة بالحدائق والممرّات.
 
وتضم المباني مكاتب مخصّصة للإيجار تزيد مساحتها عن 500 متر مربع، إضافة إلى مجموعة من الفنادق المخصّصة للأعمال، وشققا يتوافر بها كل أساليب الخدمة، فضلا عن وجود بنوك ومراكز للمؤتمرات ومحال تجارية، حيث تعمل كل هذه الخدمات للتسهيل والتبسيط على الشركات لإقامة نشاطاتهم المحلية، ونقل مكاتبهم الإدارية أو حتى الرئيسية إلى مركز الشارقة للاستثمار.
 
أما وسائل الراحة فتتضمن مطاعم ومقاهي إلى جانب مساجد ومكاتب بريد ومراكز نسخ وطباعة وغيرها من المرافق الخدمية التي تلبّي احتياجات المستثمرين، وعلاوة على ذلك هناك سكن للعمّال، حيث يضع هذا السكن معيارا جديدا لسكن العمال، إذ يتضمّن مجموعة من الحدائق والممرّات المميّزة، ممّا سيوفر بيئة ملائمة للعمّال، وهذا المجمّع يضمن الوصول إلى المخازن والمكاتب بطريقة سهلة.
 
* ما هي أهم الشرائح التي تستهدفونها لهذا المشروع؟
- يعتبر مركز الشارقة للاستثمار مشروعا متكاملا، وبه العديد من الخصائص والمزايا التي تجعله من المشاريع الرائدة في الشارقة، ولهذا فهو مهمّ جدّا للشركات الكبرى وأصحاب الأعمال والمستثمرين.
 
* هل هناك اهتمام من مستثمرين من خارج الدولة بمشروع مركز الشارقة للاستثمار؟
- نعم، لاحظنا اهتماما كبيرا من قبل المستثمرين سواء من داخل دولة الإمارات العربية المتحدة أو من مستثمرين خليجيين بهذا المشروع، ولاسيما أن فكرة المشروع رائدة ويعتبر المشروع متكاملا، ممّا يتيح للمستثمرين تحقيق عوائد مجزية من خلال استثمارهم فيه، كما أن الاهتمام كذلك من قبل أصحاب الأعمال والشركات ممن وجدوا في المشروع فرصة لاتخاذ موقع فيه وذلك لما يتوافر فيه من خدمات وتسهيلات كبيرة.
 
* ذكرتم أنكم بصدد التوسع بمشاريعكم، فأين تتّجهون في المرحلة المقبلة؟
- هناك دراسات تقوم بها الشركة لإقامة مشاريع أخرى سواء في دولة الإمارات العربية المتحدة، بالإضافة إلى أسواق خارجية ولاسيما في المملكة الأردنية الهاشمية والجزائر، وتتضمن هذه الدراسات إقامة مشاريع لفلل سكنية في الإمارات سواء في الشارقة أو في دبي، وأما بالنسبة للأسواق الخارجية، فإنّ الشركة تدرس إقامة مشروع منطقة صناعية في الأردن على مساحة تقدّر بحوالي مليون قدم مربع، فيما يتضمن مشروعها في الجزائر إقامة مجمّع سكني يضم حوالي 400 وحدة سكنية، كما أن هناك العديد من الخيارات التي تدرسها الشركة للتوسع عربياً.
 
* كانت لكم مشاركات ناجحة في بعض المعارض المحلية والإقليمية، ما هي أهمية هذه المشاركات بالنسبة لكم؟.
- نحرص في شركة سناسكو على المشاركة في المعارض العقارية المتميّزة التي تقام في داخل الدولة وخارجها، وذلك لأهمية هذه المعارض في إبراز المشاريع التي ننفّذها والالتقاء بالمستثمرين والمهتمين في القطاع العقاري في كل مكان، فلقد شاركنا في معرض العقار الكويتي الذي أقيم في الفترة ما بين 13 ـ 15 فبراير2007، وكانت هذه المشاركة مهمة لنا.
 
حيث تم الالتقاء بمجموعة متميّزة من الشركات العقارية وشركات التمويل العقاري والبنوك، كما كانت لنا مشاركة ناجحة كذلك في معرض الرياض العاشر للعقارات والتطوير العمراني والذي انطلقت فعالياته في الفترة ما بين 29 أبريل وحتى 4 مايو2007، وأيضا كان هذا المعرض ناجحا بكل المقاييس، وجاءت المشاركة بدافع تعزيز وجود الشركة في مثل هذه التجمّعات العقارية التي تحقق قدرا كبيرا من التواصل مع العملاء.
 
كما تحقق زيادة في المبيعات، فضلا عن إتاحة المجال للحصول على المزيد من الفرص الاستثمارية والعقارية، فيما يكتسب المعرض أهميته من خلال عدد ونوعية وحجم الشركات المشاركة فيه، حيث تشغل مساحاته أبرز شركات ومؤسسات وبيوت الاستثمار العقاري والعمراني بشكل مذهل، وكذلك شاركنا في الدورة الأخيرة لمعرض سيتي سكيب في دبي الذي أقيم في شهر ديسمبر من العام الماضي.
 
وأيضا تمت المشاركة في معرض سيتي سكيب أبو ظبي الذي أقيم في شهر مايو من العام الجاري، وأيضا ستكون لنا مشاركة إن شاء الله تعالى في معرض الشارقة الدولي للاستثمار العقاري «ايكرس الشرق الأوسط 2007» الذي سيقام في الفترة ما بين 25-27 ديسمبر2007 في مركز اكسبو الشارقة، وهو أول معرض عقاري يقام في إمارة الشارقة.
 
* كيف ترى واقع القطاع العقاري بالدولة في ضوء إستراتيجية الحكومة المستقبلية؟.
 
" نرى أن القطاع العقاري بشكل عام في دولة الإمارات العربية المتحدة مازال مشجّعا ومازال التوجّه نحو الاستثمار في هذا القطاع في تزايد مع وجود طلب كبير في السوق"
 
ـ نرى أن القطاع العقاري بشكل عام في دولة الإمارات العربية المتحدة مازال مشجّعا ومازال التوجّه نحو الاستثمار في هذا القطاع في تزايد مع وجود طلب كبير في السوق، ولعلّ من الأمور المهمّة التي ساهمت في هذا النمو التسهيلات الكبيرة التي تقدّم للمستثمرين والمناخ الاستثماري المشجّع وسهولة الإجراءات للأجانب، وكذلك التملّك الحر لمختلف الجنسيات في بعض إمارات الدولة.
 
وتعتبر سناسكو للاستثمار والتطوير العقاري، من شركات التطوير العقاري الرائدة في دولة الإمارات العربية المتحدة، وهي تلتزم أسس التطوير والاستثمار في المشاريع والملكية التجارية، والسكنية والصناعية، وتتميّز رسالة الشركة (نخطط معا) بتجسيدها لمفاهيم العمل والأفكار المشتركة، بين المطوّر العقاري والحاجات الفعلية للمجتمع، متعاونة في ذلك مع أهم الشركات المشهود لها بالخبرة والأداء الحسن والمصداقية العالية.
 
* وهل لدى سناسكو نظرة خاصة حول تطوير العقارات؟
- تتمحور مهمّة سناسكو، في تكوين صورة مختلفة حول الاستثمار في قطاع العقارات، حيث تتطلّع سناسكو نحو أن تكون مستثمرا ومطوّرا مميّزا ورفيع المستوى، يقدّم الفريد من المنشآت والمشاريع في المنطقة والعالم أجمع، إضافة إلى تطوير وتنمية العقارات ذات الخصائص المعمارية والجغرافية الفريدة، والتي تعكس جمال وروعة البيئة المحيطة، إلى جانب التخطيط السليم، والتنفيذ بحرفية عالية.
 
أما أهدافها فتدور حول بناء كيان استثماري يهتم بتطوير وتسويق المنشآت والمشاريع العقارية، وكذلك اختيار الفرص الصحيحة والمناسبة للاستثمار ومشاريع العقار الملائمة، إضافة إلى إقامة التحالفات الإستراتيجية مع أفضل الشركات العالمية في مجال البناء والعقار، وجذب المستثمرين والشركاء. وتتنوّع مجالات عمل سناسكو بين الاستثمارات في الأراضي الخام، والاستثمار في الدراسات والاستثمارات العقارية والمشاريع والمنشآت والمباني المميّزة كذلك، إضافة إلى عمليات بيع وتسويق العقارات وإقامة الشراكات الإستراتيجية مع الشركات العقارية الرائدة.
 
* وكيف كان أداء الشركة خلال النصف الأول من العام الجاري؟
 
"  حققت سناسكو نموا من خلال مبيعات مشاريعها بنسبة 25 بالمائة"
 
- حققت سناسكو نموا من خلال مبيعات مشاريعها بنسبة 25 بالمائة مقارنة مع الفترة نفسها من العام الماضي، وتعدّ هذه النسبة والحمد لله ممتازة في ظل الإقبال الكبير من قبل المستثمرين على المشاريع التي تطوّرها الشركة، والتي تمتاز بالإتقان والجودة العالية والأسعار الجيدة.
 
 
المسؤولية المجتمعية
 
قال صالح ناصر السريع رئيس مجلس إدارة شركة سناسكو للاستثمار والتطوير العقاري إن ثقافة المؤسسات تلعب دوراً مهمّا في مشاريع الرعاية والدعم، وهذه الثقافة لا تزال في طور النمو في الوقت الحاضر في منطقتنا، كما أن مراحل النمو تتم بوتيرة بطيئة على الرغم من الفرص الكبيرة الواعدة الموجودة في منطقتنا، والتي يمكن أن تلعب دورا محوريا مؤثرا على الساحة الاجتماعية، وهي الساحة الرئيسية التي ترفد القطاع الاقتصادي بالكوادر والمؤهلات من جهة وتلعب دوراً مهماً في أداء المؤسسات نفسها، ولما تدعمه من حجم الإنفاق للمستهلكين من جهة أخرى.
 
ولعله من المهمّ أن تقوم الجهات المعنية بمنح امتيازات وحوافز للشركات والمؤسسات التي تنفق على عمليات تنمية ودعم المجتمع من أجل تسريع عمليات التعليم ورفع مستوى الخدمات الطبية وتحفيز التسابق العربي على الإبداع والتطوير، وإعادة الأمة العربية إلى مسارها الصحيح أمام الحضارات من حيث المعرفة والعلوم والطب والإبداع التي كانت هي حاضرة العالم في وقت من الأوقات.
 
 
«سناسكو» تنتهي من تسوية أرض مركز الشارقة الاستثماري
 
انتهت شركة سناسكو للتطوير العقاري من أعمال تهيئة وتسوية أرض مشروع مركز الشارقة الاستثماري الواقع على طريق الإمارات بالقرب من مطار الشارقة الدولي وميناء الحمرية، والذي تقوم بتطويره والإشراف على تنفيذه ويمتد على مساحة 32 مليون قدم مربع، وذلك في فترة زمنية قياسية لم تتعد ستة أشهر. وكانت شركة ارابيلكو باشرت أعمال تمهيد ارض مركز الشارقة الاستثماري بعد شهر واحد من الإعلان عن المشروع.
 
كما كانت سناسكو قد اختارت شركة «كانسولت» كبرى شركات خدمات الاستشارات الهندسية وإدارة المشاريع في منطقة الخليج، كاستشاري للمشروع، وسمت شركة «كليفتون كوني» لتولي مهام إدارة المشروع، إلى جانب اختيارها شركة بلير اندرسون لتقديم خدمات الإدارة الهندسية ودراسة الجدوى الفنية. وقال صالح السريع، رئيس مجلس إدارة شركة سناسكو: «مع انجاز أعمال تسوية ارض مشروع مركز الشارقة الاستثماري وفق الخطة المرسومة، نشعر بفخر الاقتراب خطوة من اليوم الذي ستقدم فيه سناسكو صرحا معماريا، تجاريا، سكنيا وصناعيا مميزا لإمارة الشارقة».
 
وأضاف أننا نشكر ارابيلكو على التزامهم بتعهداتهم، وعلى انجازهم العمل وفقا للتوقيت والشروط المحددة سابقا فيما بيننا. ونأمل أن تتسم المراحل المقبلة من العمل مع الشركات الأخرى بالمصداقية والشفافية والتقنية، حتى نصل إلى الانجاز الكبير بأعلى المواصفات.

الأكثر مشاهدة

معلومات

روابط سريعة

Argaam.com حقوق النشر والتأليف © 2025، أرقام الاستثمارية , جميع الحقوق محفوظة