بو عليان: برج «روضة الصفوة» جاهز للتشغيل العام الحالي

كشف نائب رئيس مجلس الادارة الرئيس التنفيذي في شركة كويت لإدارة المشاريع علاء بوعليان ان برج روضة الصفوة الذي تقوم الشركة على تسويقه في الكويت ودول المنطقة سيكون جاهزا للتشغيل خلال العام الحالي، مشيرا إلى أن تكلفته بلغت 150 مليون ريال سعودي.

ولفت بوعليان إلى أن الشركة حققت خلال عام فقط سمعة طيبة اتاحت لها ان تتبوأ مكانة مرموقة بين الشركات العقارية الكويتية والخليجية خصوصا انها تقوم على تسويق أفضل المشاريع العقارية الخارجية التي تسوق في الكويت وهما لمشروعيها روضة الصفوة في المدينة المنورة وبرج الجوار في مكة المكرمة.

واضاف انه خلال فترة قصيرة استطاعت «كويت لإدارة المشاريع» تحقيق مبيعات قياسية سواء في الكويت أو الدول المجاورة لمشاريعها خصوصا ان السوق العقاري بدأ بالتعافي أخيرا، وان جملة بيوعاتها من مشروع روضة الصفوة وبرج الجوار فاقت توقعاتها والنسب التي كان مخططا لها في العام الاول من تسويق مشاريعها.

وصرح بوعليان ان الشركة حققت مبيعات قياسية لمشروع برج الجوار في مكة المكرمة وروضة الصفوة في المدينة المنورة في المملكة العربية السعودية، ما لهما اثر كبير في انجاح السياحة الدينية في المنطقة والعالم الاسلامي.

واكد ان الشركة من خلال مشاركتها بالمعارض الخارجية قامت بعرض المشاريع وتعريف الجمهور على برج الجوار بنظام صكوك الانتفاع لمدة 99 عاما هجريا الذي يعد الاهم والابرز في مكة المكرمة من خلال المدة والموقع والسعر والاطلالة والمصداقية التامة للعميل وروضة الصفوة بالنظام نفسه لمدة 18 عاما هجريا.

وأوضح أن الشركة تقدم منتجات عقارية جديدة للمستثمرين في المجال العقاري والتي تتمتع بالعوائد الاستثمارية المجزية خاصة في مشروع «برج الجوار» و«روضة الصفوة»، مبينا أن برج الجوار سوف يكون جاهزاً للتشغيل خلال العام المقبل، و«روضة الصفوة» في العام الحالي.

وقال: «هناك إقبال كبير من قبل المستثمرين الخليجيين وبلاد شرق اسيا على هذين المشروعين».

ويتكون برج الجوار من 22 طابقاً بواقع 28 وحدة سكنية للطابق حيث يعمل كفندق وشقق وأجنحة مفروشة. ويسوق برج الجوار بنظام التملك اي بنظام (الصكوك) و(الملكية الكاملة) لإتاحة اكبر قدر من الاختيارات الذكية للعميل تبعاً لاحتياجاته، ويطل أجزاء كبيرة منه بالكامل على الكعبة الشريفة، وبعضها يطل على الحرم الشريف، فيما بعض الأجزاء تطل على قلب مكة المكرمة. ويقع البرج على مساحة 2260 مترا مربعا ويبعد برج الجوار عن الحرم (بوابة الملك عبد العزيز) 225 مترا على شارع أجياد، ما يعزز سهولة الوصول الى الحرم سيراً على الاقدام و بشكل مباشر.

وتابع بو عليان «ان (كويت لادارة المشاريع) قامت بتأسيس فرع لها في دولة قطر وهي شركة المستثمر الخليجي لادارة المشاريع وذلك للتواصل الدائم مع عملائنا».

ومشروع روضة الصفوة في المدينة المنورة البالغة كلفته 150 مليون ريال سعودي عبارة عن فندق مطل على ساحة الحرم النبوي الشريف والبقيع وهو أول فندق في المدينة المنورة يطرح للتملك بنظام (الصكوك) ويتميز بالموقع الاستراتيجي باطلالة مباشرة ومتفردة على الحرم النبوي الشريف و البقيع وقربة الشديد من باب مصلى النساء على وجه الخصوص والذي لا يتجاوز 150 مترا. ويجسد الفندق النموذج المثالي للمشاريع ذات الخدمات المتكاملة حيث يقدم باقة من الخدمات المتفردة والتي تضعه في مصاف أفضل فنادق المدينة المنورة.

وقال بوعليان إن الشركة شاركت في معارض كثيرة بمشروع روضة الصفوة المميز الذي لقي اقبالا كبيرا في السوق الكويتي والخليجي والعربي، بدليل ان الشركة قامت ببيع أكثر من 50 في المئة خلال ستة أشهر من المشروع.

وأشار بوعليان الى ان الشركة قامت بتسويق المشروع بنظام التملك والانتفاع لمدة 18 عاماً هجرياً، و يضاف الى ذلك أن الشركة قامت بتسويق المشروع في عدد من الدول الاسلامية مثل الكويت، الامارات، قطر، مصر، تركيا، ماليزيا، اندونيسيا بنجاح واقبال متميز.

وبين انه انطلاقا من خلال خطة الشركة التسويقية للعام الحالي وذلك عبر مشاركاتها في المعارض الخارجية التي تأتي من خلال التوسع خارجيا سواء على صعيد التسويق أو اقامة المشاريع، في حين أن الشركة تتجه للمشاركة في معارض كثيرة خارج الكويت خلال العام 2012.

وتابع « قامت (كويت لإدارة المشاريع ) منذ بداية عام 2011 بالتركيز والعمل على الشراء والاستثمار في العديد من المشاريع السياحية والدينية في كل من الكويت والمملكة العربية السعودية، كما سعت الشركة على توظيف نخبة من الموظفين ذوي الكفاءة والخبرة العالية في جميع اقسام الشركة والذي ساعد باستقطاب شريحة من العملاء لا يستهان بها وتحقق أكثر من الهدف المتوقع في العام السابق والذي ادى في مجمله على رفع اسم الشركة.

وحول مشروع فندق روضة الصفوة قال بوعليان ان البرج يقع على الصف الاول من الحرم النبوي وباطلالات مباشرة على الحرم والبقيع وعلى بعد 150 مترا، ويتكون الفندق من 10 طوابق وبتصنيف 5 نجوم.

وأكد بوعليان ان عقد الانتفاع يعتبر شرعيا ويستطيع العميل من خلاله ان ينتفع بوحدة سكنية محدودة في فترة تمثل جزءا من السنة وتمتد حتى 18 سنة هجرية وهذا ما نقوم عليه في تسويق برج الصفوة، و99 سنة هجرية في برج الجوار في مكة المكرمة.

ولفت بوعليان إلى أن اعادة بيع العقد او تأجير الوحدة المستأجرة الهبة او الاهداء استبدال فترة ايجار العقد التوريث في حال الوفاة لا قدر الله.

ويقع البرج في الجبهة الجنوبية من المنطقة المركزية بالمدينة المنورة على القطعة 4102 ويربط بالخط الدائري الثاني المقبل من مكة المكرمة ومدينة جدة، وباطلالة مباشرة على الحرم النبوي الشريف والبقيع، مشيرا إلى أن الوحدات السكنية للبرج صممت بما يحقق لرغبة المنتفعين والساكنين، وبتصاميم غرف فندقية وأجنحة ملكية فاخرة وترضي وتلبي جميع الاذواق. كما يتكون من السرداب والدور الارضي ودور الميزانين والدور المتكرر وأنظمة المشروع. كما ان السرداب يتكون من طابقين و19 موقفا للسيارات وغرف الكهرباء والعمومية وغرف الوقود وغرف المولد ومنحدر السيارات وعدد 4 مصاعد وعدد 2 سلم طوارئ وغرفة النفايات ومطبخ. وان الدور الارضي يحتوي على الاستعلامات وغرفة الادارة وغرفة الكهرباء العمومية وغرفة لوحات 7 مصاعد وموزع للمصاعد وعدد 2 سلم للطوارئ يؤدي الى دور الميزانين وعدد 14 محال تجرياً ومدخل متكرر للسيارات وغرفة النفايات. ودور الميزانين يتكون من 10 طوابق كل طابق يحتوي على عدد 19 استوديو وعدد 4 اجنحة ملكية وعدد 2 سلم للهروب وسبعة مصاعد وموزع للمصاعد وغرفة النفايات.

وتابع بوعليان ان انظمة المشروع تتمثل في عدد المصاعد المستخدمة في المشروع ونظام التكييف ومكافحة الحريق بواسطة شبكة انذار ونظام التلفزيون والمضخات المستخدمة اتوماتيكية ومتصلة بنظام الحريق ونظام الانذار ومولد الطاقة وكذلك كشافات الانارة في حال ان قطاع الكهرباء.