شعار "إعمار للتطوير"
سجلت "إعمار للتطوير" التي تعمل على تطوير العقارات وإدارة المشروعات العقارية في دولة الإمارات، أدنى أرباح فصلية لها منذ ما يقارب عامين وتحديداً خلال الربع الرابع 2020، بعدما انخفضت بنحو 26% لتصل إلى 648 مليون درهم مقارنة بـ871.6 مليون درهم خلال الربع الثالث 2021.
وجاء هذا الانخفاض في الأرباح نتيجة التراجع الجماعي لإيرادات القطاعات التشغيلية، وفي مقدمتها القطاع الأكبر حجما "بيع الوحدات السكنية" بعدما انخفضت الإيرادات بنسبة 50% لتصل إلى 1.70 مليار درهم خلال الربع الثالث 2022.
ورغم انخفاض الإيرادات إلا أن هوامش ربحية القطاع ارتفعت بمقدار 6% عن الربع المماثل لتبلغ 37.5% مقارنة بـ31.5% نتيجة تراجع التكاليف المباشرة بنسبة أكبر من انخفاض الإيرادات، كما يوضح الجدول التالي:
|
تطور إيرادات وهوامش الربحية لقطاع بيع الوحدات السكنية لـ"إعمار للتطوير" (مليون درهم) |
|||
|
الفترة |
المبيعات |
إجمالي الربح |
هوامش الربح |
|
2021 |
|||
|
الربع الأول |
3213.5 |
1030.7 |
32.1 % |
|
الربع الثاني |
3420.3 |
1075.8 |
31.5 % |
|
الربع الثالث |
3412.7 |
1074.2 |
31.5 % |
|
الربع الرابع |
3498.4 |
1056.9 |
30.2 % |
|
2022 |
|||
|
الربع الأول |
3167.3 |
1158.0 |
36.6 % |
|
الربع الثاني |
3372.5 |
1307.8 |
38.8 % |
|
الربع الثالث |
1697.1 |
636.4 |
37.5 % |
|
تطور إيرادات وهوامش ربحية قطاع بيع عقارات تجارية وقطع أراض وأخرى لـ"إعمار للتطوير" (مليون درهم) |
||||
|
الفترة |
المبيعات |
إجمالي الربح |
هوامش الربح |
|
|
2021 |
||||
|
الربع الأول |
634.2 |
481.9 |
76.0 % |
|
|
الربع الثاني |
486.7 |
362.7 |
74.5 % |
|
|
الربع الثالث |
436.4 |
354.3 |
81.2 % |
|
|
الربع الرابع |
499.7 |
298.2 |
59.7 % |
|
|
2022 |
||||
|
الربع الأول |
400.9 |
358.6 |
89.5 % |
|
|
الربع الثاني |
341.8 |
284.5 |
83.2 % |
|
|
الربع الثالث |
360.0 |
272.0 |
75.6 % |
|
|
قائمة الدخل لشركة "إعمار للتطوير" – مليون درهم |
||||||
|
قائمة الدخل |
2021 |
2022 |
||||
|
الربع الثالث |
الربع الرابع |
الربع الأول |
الربع الثاني |
الربع الثالث |
||
|
الإيرادات |
3849.1 |
3998.1 |
3568.1 |
3714.4 |
2057.0 |
|
|
هامش إجمالي الدخل |
37.1 % |
33.9 % |
42.5 % |
42.9 % |
44.2 % |
|
|
المصاريف الإدارية والتسويقية |
(393.2) |
(406.9) |
(335.8) |
(332.5) |
(269.1) |
|
|
إيرادات استثمارات وأخرى |
23.9 |
128.1 |
60.7 |
61.7 |
172.3 |
|
|
دخل الشركات الشقيقة |
80.2 |
51.8 |
56.0 |
24.7 |
42.5 |
|
|
تكاليف التمويل |
(64.3) |
(61.2) |
(71.3) |
(65.3) |
(90.2) |
|
|
صافي الدخل |
871.6 |
860.4 |
1050.4 |
1140.1 |
648.0 |
|
والرسم البياني التالي يوضح تطور الإيرادات وصافي الدخل وهامش الدخل منذ بداية 2019:
أما على صعيد الميزانية، فقد واصلت النقدية لدى الشركة ارتفاعها للربع الثامن على التوالي بنسبة 105% عن الربع المماثل من العام السابق لتبلغ 10.08 مليار درهم بنهاية الربع الثالث 2022، قياسا بـ4.91 مليار درهم خلال الربع الثالث 2021.
في المقابل، انخفضت القروض بنسبة 12% عن الربع المماثل، لتبلغ 3.35 مليار درهم مقارنة بـ3.81 مليار درهم خلال نفس الفترة من 2021، ما نتج عنه صافي فائض بقيمة 6.73 مليار درهم، ما يعادل 38.8% من إجمالي حقوق المساهمين كما في 30 سبتمبر 2022، كما يوضح الجدول التالي:
|
تطور النقدية والقروض لـ"إعمار للتطوير" - مليون درهم |
||||
|
الفترة |
النقدية وما في حكمها |
القروض |
صافي الدين |
نسبة صافي الدين إلى حقوق المساهمين |
|
2021 |
||||
|
الربع الأول |
3646.4 |
3782.4 |
(136.0) |
(1.1 %) |
|
الربع الثاني |
4483.9 |
3666.6 |
817.3 |
6.4 % |
|
الربع الثالث |
4905.9 |
3811.7 |
1094.2 |
8.0 % |
|
الربع الرابع |
5688.7 |
3258.7 |
2430.0 |
16.8 % |
|
2022 |
||||
|
الربع الأول |
6485.6 |
2256.9 |
4228.7 |
27.2 % |
|
الربع الثاني |
9776.1 |
2920.9 |
6855.2 |
41.1 % |
|
الربع الثالث |
10079.2 |
3347.8 |
6731.4 |
38.8 % |
التعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}