شعار "المراكز العربية"
قالت شركة "المراكز العربية" من خلال تقرير مجلس الإدارة إن استراتيجيتها تستهدف تعظيم العائد الاستثماري من محفظة المشاريع القائمة وذلك من خلال تعزيز وتحسين استغلال المساحات القابلة للتأجير فضلا عن زيادة المساحات القابلة للتأجير والمخصصة للمرافق الترفيهية، بالإضافة إلى تنويع المستأجرين.
كما تسعى إلى توقيع شراكات مع علامات تجارية عالمية بهدف إشغال المساحات القابلة للتأجير غير المستغلة للوصول إلى نسبة الإشغال المستهدفة ما بين 94% و95%.
وتستهدف تعزيز حصتها السوقية في المدن الرئيسية من خلال 8 مشاريع تحت الإنشاء، ستعمل على إضافة مساحات قابلة للتأجير بحوالي 637 ألف متر مربع خلال عام 2024.
في حين أن هناك مشروعين "جدة بارك" و"الخليج مول" سيتم افتتاحهما خلال شهر سبتمبر 2021 القادم، وسيضيفان حوالي 180 ألف متر مربع إلى المساحات القابلة للتأجير، أي بنسبة 15% من إجمالي المساحات التأجيرية.
يوضح الجدول التالي المشاريع التي من المتوقع أن يتم الانتهاء وسيتم افتتاحها خلال عام 2021:
|
مشاريع متوقع افتتاحها خلال عام 2021 |
|||||
|
المشروع |
المدينة |
المساحة |
عدد المحلات التجارية |
تاريخ الافتتاح المتوقع |
ملاحظات |
|
جدة بارك |
جدة |
129 |
350 |
سبتمبر 2021 |
تم الانتهاء من المشروع بنسبة 89%، وبلغ التأجير المسبق نحو 68% من إجمالي المساحة القابلة للتأجير. |
|
الخليج مول |
الرياض |
51 |
160 |
تم الانتهاء من المشروع بنسبة 88.1%، وبلغ التأجير المسبق نحو 75% من إجمالي المساحة القابلة للتأجير. |
|
|
الإجمالي |
|
180 |
510 |
|
|
أما فيما يخص المشاريع التي قيد التنفيذ، فأعلنت الشركة أن لديها 6 مشاريع أخرى ستعمل على زيادة المساحات التأجيرية بحوالي 457 ألف متر مربع بحلول عام 2024، بتكلفة تقديرية تقدر بحوالي 6497 مليون ريال، كما يوضح الجدول التالي:
|
المشاريع المستقبلية لشركة "المراكز العربية" |
||||||
|
المشروع |
المدينة |
المساحة |
التكلفة التقديرية (مليون ريال) |
الحالة |
عدد المحلات التجارية |
تاريخ الافتتاح المتوقع |
|
جدة |
80.4 |
2180 |
ملكية تامة |
190 |
النصف الثاني 2024 |
|
|
الرياض |
158.9 |
2980 |
ملكية تامة |
370 |
||
|
المدينة المنورة |
57.2 |
320 |
أرض مستأجرة |
95 |
||
|
القصيم |
65.1 |
507 |
ملكية تامة |
135 |
||
|
الرياض |
35.3 |
170 |
أرض مستأجرة |
80 |
||
|
جدة |
60 |
340 |
أرض مستأجرة |
180 |
||
|
الإجمالي |
|
457 |
6497 |
|
1050 |
|
وبناء على ذلك، سيرتفع عدد المراكز التي ستكون تحت إدارة وتشغيل الشركة إلى 29 مركزا بحلول عام 2024، بإجمالي مساحات قابلة للتأجير 1.85 مليون متر مربع بنسبة تغير تبلغ 52% مقارنة بعام 2020، كما يبين الجدول التالي:
|
تطور عدد المراكز والمساحات القابلة للتأجير حتى نهاية عام 2024 |
||||||
|
الفترة |
عدد المراكز |
المساحة التأجيرية (ألف متر مربع) |
التغير السنوي |
التغير |
||
|
إجمالي المساحة التأجيرية |
متوقع في 2021 |
متوقع في 2024 |
||||
|
مارس 2019 |
19 |
1085.9 |
-- |
-- |
-- |
-- |
|
مارس 2020 |
21 |
1214.1 |
-- |
-- |
12 % |
-- |
|
2021 |
23 |
1393.8 |
179.7 |
-- |
15 % |
-- |
|
2024 |
29 |
1850.7 |
-- |
456.9 |
33 % |
52 % |
الرسم البياني يوضح مراحل التطور للمراكز والمساحات القابلة للتأجير حتى نهاية عام 2024:
وعن أهم إنجازات الشركة خلال السنة المالية المنتهية في مارس 2021، فجاءت ما يلي:
- دخول مجال التجارة الإلكترونية بعد أن تم الاستحواذ على المنصة الإلكترونية لتجارة الأزياء "فوغا كلوسيت".
- تراجع عدد زائري مراكز التسوق التابعة لها إلى 63 مليون زائر مقارنة بـ 110 ملايين زائر عن العام السابق، هذا واستقرت الحصة السوقية للشركة في المملكة عند 16%، في حين تبلغ حصتها السوقية في كل من الرياض وجدة 15%، و27% على التوالي.
- إضافة 237 علامة تجارية جديدة بهدف التوسع في نطاق فئات العلامات التجارية المتاحة في المراكز التابعة لها.
- التنازل عن الإيجارات التعاقدية ورسوم الخدمات لجميع المستأجرين لمدة 6 أسابيع اعتبارا من 16 مارس 2020، بالإضافة إلى خصومات غير متكررة لدعم المستأجرين بقيمة 241.2 مليون ريال.
- تجديد جميع العقود الإيجارية المنتهية خلال السنة والبالغ عددها 1767 عقدا.
- التخارج من استثمارات غير أساسية في شركتي "أسواق المستقبل" و"أملاك العالمية" بقيمة 96 مليون ريال.
- تحصيل مبلغ 131.1 مليون ريال من المبالغ المستحقة من شركة "فاس القابضة للفنادق" عن طريق تسوية عينية (عقارات في عدة مواقع استراتيجية).
- إنشاء دور سينما جديدة موزعة على 11 مركزا تجاريا، وتستهدف تدشين دور سينما في 8 مراكز على المدى القريب.
التعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}