أملاك للتمويل تفصح عن نسبة الخسائر المتراكمة وإجراءات معالجتها

شعار شركة أملاك للتمويل

أفصحت شركة أملاك للتمويل عن حجم ونسبة خسائرها المتراكمة، وإجراءات معالجتها.

وذكرت الشركة في بيان، أن مقدار الخسائر المتراكمة لديها يبلغ 799 مليون درهم تشكل 53% من رأسمالها البالغ 1.5 مليار درهم.

وبينت أن الأسباب الرئيسية التي أدت إلى بلوغ الخسائر المتراكمة هي:

- تعود الخسائر المتراكمة بشكل رئيسي إلى خسائر القيمة العادلة المسجلة على العقارات الاستثمارية في عام 2014 و2020.

- احتفظت المجموعة خلال الفترة ما بين 2009 و2013 ببعض العقارات الاستثمارية التي بلغت قيمتها 2.94 مليون درهم، والتي تم إدراجها بالتكلفة منذ شرائها، وتم تقييم هذه العقارات الاستثمارية بالقيمة العادلة في 31 ديسمبر 2014، كما تم تسجيل خسارة في القيمة العادلة لهذه العقارات بمبلغ 1.76 مليون درهم خلال عام 2014.

- خلال عام 2020، انخفضت أسعار العقارات بشكل كبير بسبب تأثير جائحة كوفيد -19، وبالتالي سجلت أملاك خسارة في القيمة العادلة بلغت 463 مليون درهم على العقارات الاستثمارية.

- تم تخفيض الخسائر المتراكمة من 2.3 مليار درهم كما في 31 ديسمبر 2020، إلى 1.31 مليار درهم في 31 ديسمبر 2023، ونجحت الشركة بتخفيضها مرة أخرى إلى 823 مليون درهم في 31 ديسمبر 2022 بسبب عدد من المبادرات التي اتخذتها الإدارة وإغلاق التسوية القانونية.

وبينت أملاك للتمويل أن الإجراءات التي اتخذتها لمعالجة الخسائر المتراكمة تمثلت فيما يلي:

- عقدت شركة أملاك اجتماع جمعية عمومية غير عادية في سبتمبر 2014 وتمت الموافقة فيه على خطة إعادة الهيكلة المالية من قبل مساهمي الشركة.

- في يناير 2019، أعلنت الشركة دخولها في مفاوضات مع مموليها بشأن شروط إعادة الهيكلة المتفق عليها في عام 2014 والتي تم تعديلها لاحقاً في عام 2016.

- في يونيو 2020 نجحت الشركة في الحصول على موافقة جميع الممولين على الاتفاقية التي تحكم الشروط الجديدة للديون.

- نفذت أملاك الشروط الجديدة للاتفاقية التي تتيح مرونة وتكيفاً مع ظروف السوق، ما مكنها من تطوير أعمالها وزيادة تعزيز الميزانية العمومية.

- قامت الشركة بتسوية تسهيلات ممولي دعم السيولة ذات التكلفة العالية بالكامل خلال الربع الثالث من عام 2020.

- وكما في 31 مارس 2023، أتاحت عملية إعادة الهيكلة/ التفاوض لشركة أملاك تسديد 78% من التزامات الودائع الإسلامية بنجاح، بما في ذلك أداة المضاربة المتعلقة بمموليها على مدى ثماني سنوات ونصف تقريباً بموجب خطة إعادة هيكلة مدتها 12 عاماً.

- واصلت الشركة تنفيذ مبادرات تسوية الديون من خلال مبادلة الأصول النقدية والعقارية، والتي ساهمت في تقليل الخسائر خلال عام 2021، حيث قامت الشركة بتسوية ديون أربعة ممولين بالكامل، فيما قام اثنان من الممولين بتسوية انكشافهم المالي جزئياً.

- استمرت هذه المبادرات خلال عام 2022 لتقليل الخسائر المتراكمة، حيث تمت خلال السنة المالية 2022 المنتهية في 31 ديسمبر 2022 تسوية ديون اثنين من الممولين بالكامل، إضافة لتسوية ديون ثلاثة ممولين آخرين بشكل جزئي.

- وتعتزم الشركة الدخول في مفاوضات مع ممولي الشركة بهدف الخروج من اتفاقية الشروط المشتركة لإعادة الهيكلة.

- في 1 أكتوبر 2019، أعلنت شركة أملاك للتمويل حصولها على 780 مليون درهم في التحكيم الذي يديره مركز دبي للتحكيم الدولي منذ عام 2013، كما منحها الحكم جميع التكاليف القانونية والتعويضات الإضافية وكما في 30 سبتمبر 2021.

- أبرمت أملاك اتفاقيات للتسوية مع الطرف الآخر بقيمة صافية قدرها 875 مليون درهم شاملة قطع أراض بقيمة تقريبية صافية قدرها 675 مليون درهم، بالإضافة إلى ذلك دفعت أملاك مبلغ 200 مليون درهم نقداً على 4 أقساط متساوية على مدار 24 شهراً، وتم استلام ثلاثة أقساط منها بقيمة 50 مليون درهم لكل منها حتى 31 ديسمبر 2022، وكان للتسوية أثر إيجابي على المركز المالي للشركة، ومن المتوقع أن يستمر التأثير ذاته عند استلام القسط النقدي المتبقي.