نبض أرقام
01:14 م
توقيت مكة المكرمة

2024/11/03
2024/11/02

الراجحي ريت: تطور نسب الإشغال والقيمة السوقية للعقارات حتى الربع الثاني 2023

2023/07/16 أرقام - خاص


شعار صندوق الراجحي ريت


أظهرت النتائج والبيانات المالية الأخيرة لصندوق "الراجحي ريت" استقرار متوسط نسب الإشغال للعقارات للربع الثاني على التوالي عند أدنى مستوياتها 90% خلال الربع الثاني 2023، منخفضة بمقدار 2% قياسا بالربع المماثل من العام السابق نتيجة تراجع نسب الإشغال لعقارين في مدينة الرياض.

 

وجاء عقار "أنوار بلازا" في المقدمة بعدما انخفض إلى 5.3% مقارنة بـ 44% خلال الفترة المماثلة، ويقع العقار في مدينة الرياض وهو عبارة عن مركز تجاري وإداري للبيع بالتجزئة يضم 23 وحدة تجارية.

 

كما تراجعت نسبة الإشغال في عقار "راما بلازا" بمقدار 3.7% لتبلغ 58.3% بنهاية الربع الأول 2022، ويضم العقار الذي يقع في مدينة الرياض 30 وحدة تجارية و15 مكتبا إداريا.

 

في المقابل، استقرت نسب الإشغال لباقي العقارات عند نفس مستويات الفترة المماثلة.

 

ويوضح الجدول التالي تطور نسب الإشغال لعقارات الصندوق منذ الربع الأول 2022:

 

تطور نسب إشغال عقارات الصندوق

اسم العقار

 

2022

2023

الفئة

الربع الأول

الربع الثاني

الربع الثالث

الربع الرابع

الربع الأول

الربع الثاني

الواحة مول

تجزئة

%100

%100

%100

%100

%100

%100

رواد الخليج العالمية - الرياض

تعليمى

%100

%100

%100

%100

%100

%100

براعم رواد الخليج العالمية

تعليمى

%100

%100

%100

%100

%100

%100

رواد الخليج العالمية

تعليمى

%100

%100

%100

%100

%100

%100

مستشفى إن إم سي التخصصي السلام

رعاية صحية

%100

%100

%100

%100

%100

%100

مستودعات لولو المركزية

مستودعات

%100

%100

%100

%100

%100

%100

لولو هايبر ماركت - الرياض

تجزئة

%100

%100

%100

%100

%100

%100

أنوار بلازا – الرياض

تجزئة

%53

%44

%43

%43

%5.3

%5.3

نرجس بلازا - الرياض

تجزئة

%100

%100

%100

%100

%100

%100

راما بلازا - الرياض

تجزئة

%37

%62

%57

%57

%56.9

%58.3

مدرسة الفارس العالمية – الرياض

تعليمى

%100

%100

%100

%100

%100

%100

هايبر بنده - خميس مشيط

تجزئة

%100

%100

%100

%100

%100

%100

هايبر بنده – المروة

تجزئة

%100

%100

%100

%100

%100

%100

هايبر بنده - الروضة

تجزئة

%100

%100

%100

%100

%100

%100

هايبر بنده - مدائن الفهد

تجزئة

%100

%100

%100

%100

%100

%100

مركز الأندلس

مكتبي

%58

%58

%59

%61

%59.5

%58

بلو تاور

مكتبي

%100

%100

%100

%100

%100

%100

مستودعات اللؤلؤة

مستودعات

%100

%100

%100

%100

%100

%100

الأحساء سكوير (مكتبة جرير- الرياض)

تجزئة

%90

%90

%90

%90

%94.5

%90

متوسط نسبة الإشغال

 

%91

%92

%92

%92

%90

%90

 

ويوضح الرسم التالي تطور متوسط نسب الإشغال لعقارات الصندوق منذ الربع الثاني 2021:

 

 

وعلى جانب محفظة العقارات، يمتلك الصندوق 19 عقارا بجانب عقارين لا يزالان تحت إجراءات الاستحواذ وهما "رياض أفنيو - الرياض" و"الحناكي للأعمال – جدة".

 

وتقع أغلب تلك العقارات في مدينة الرياض بنسبة استحواذ 52% من إجمالي الاستحواذ بعدد 12 عقارًا، ومن ثم مدينة جدة بنسبة استحواذ تبلغ 30% بعدد 5 عقارات.

 

فيما جاءت أغلب الاستثمارات العقارية للصندوق في قطاع التجزئة بنسبة استحواذ تبلغ 43%، ثم القطاع المكتبي بنسبة 26%.

 

 

وحسب البيانات المتاحة بلغت القيمة السوقية للعقارات 2145 مليون ريال بنهاية عام 2022، مرتفعة بنسبة 7% مقارنة بالفترة المماثلة، وبشكل طفيف مقارنة بالنصف الأول 2022.

 

 

التعليقات {{getCommentCount()}}

كن أول من يعلق على الخبر

loader Train
عذرا : لقد انتهت الفتره المسموح بها للتعليق على هذا الخبر
الآراء الواردة في التعليقات تعبر عن آراء أصحابها وليس عن رأي بوابة أرقام المالية. وستلغى التعليقات التي تتضمن اساءة لأشخاص أو تجريح لشعب أو دولة. ونذكر الزوار بأن هذا موقع اقتصادي ولا يقبل التعليقات السياسية أو الدينية.