مدينة الرياض
ارتفع الرقم القياسي لأسعار العقارات في المملكة العربية السعودية خلال الربع الثاني 2023 بنسبة 0.8 % مقارنة بنفس الفترة من العام 2022.
وحسبما أظهرت البيانات الصادرة عن الهيئة العامة للإحصاء، سجل الرقم القياسي لأسعار العقارات ارتفاعا إلى 82.52 نقطة خلال الربع الثاني 2023 وفقا لسنة الأساس 2014، مقارنةً بـ 81.88 نقطة خلال الربع الثاني 2022.
وكانت هيئة الإحصاء قد حددت عام 2014 كسنة أساس (100 نقطة) لاحتساب الرقم القياسي لأسعار العقارات في السعودية، والجدول التالي يوضح التغير في الرقم القياسي لأسعار العقارات في السعودية:
|
الرقم القياسي لأسعار العقارات في السعودية |
||
|
الفترة |
الرقم القياسي (نقطة) |
التغير /على أساس سنوي |
|
الربع الأول 2014 |
98.2 |
-- |
|
الربع الثاني |
99.3 |
-- |
|
الربع الثالث |
101.0 |
-- |
|
الربع الرابع |
101.6 |
1.6 % |
|
الربع الأول 2015 |
99.2 |
1.0 % |
|
الربع الثاني |
98.1 |
(1.2 %) |
|
الربع الثالث |
96.4 |
(4.6 %) |
|
الربع الرابع |
95.8 |
(5.7 %) |
|
الربع الأول 2016 |
94.8 |
(4.4 %) |
|
الربع الثاني |
92.9 |
(5.3 %) |
|
الربع الثالث |
90.7 |
(5.9 %) |
|
الربع الرابع |
87.5 |
(8.7 %) |
|
الربع الأول 2017 |
85.5 |
(9.8 %) |
|
الربع الثاني |
84.9 |
(8.6 %) |
|
الربع الثالث |
84.9 |
(6.4 %) |
|
الربع الرابع |
84.6 |
(3.3 %) |
|
الربع الأول 2018 |
84.2 |
(1.5 %) |
|
الربع الثاني |
83.6 |
(1.5 %) |
|
الربع الثالث |
82.3 |
(3.1 %) |
|
الربع الرابع |
80.4 |
(5.0 %) |
|
الربع الأول 2019 |
80.1 |
(4.8 %) |
|
الربع الثاني |
80.4 |
(3.8 %) |
|
الربع الثالث |
80.1 |
(2.7 %) |
|
الربع الرابع |
80.8 |
0.5 % |
|
الربع الأول 2020 |
81.1 |
1.2 % |
|
الربع الثاني |
81.0 |
0.7 % |
|
الربع الثالث |
80.5 |
0.5 % |
|
الربع الرابع |
80.6 |
(0.2 %) |
|
الربع الأول 2021 |
81.3 |
0.2 % |
|
الربع الثاني |
81.3 |
0.4 % |
|
الربع الثالث |
80.9 |
0.5 % |
|
الربع الرابع |
81.3 |
0.9 % |
|
الربع الأول 2022 |
81.7 |
0.4 % |
|
الربع الثاني |
81.9 |
0.7 % |
|
الربع الثالث |
82.1 |
1.5 % |
|
الربع الرابع |
82.6 |
1.6 % |
|
الربع الأول 2023 |
82.5 |
1.0 % |
|
الربع الثاني |
82.5 |
0.8 % |
ويشمل المؤشر ثلاثة قطاعات رئيسية تتكون من عدة أصناف عقارية: قطاع سكني ويتكون من الأصناف التالية (قطعة أرض، عمارة، فيلا، شقة وبيت)، قطاع تجاري ويتكون من الأصناف (قطعة أرض، عمارة، معرض/محل ومركز تجاري)، قطاع زراعي ويندرج تحته صنف واحد هو الأرض الزراعية.
ووفقا للتقرير ارتفعت أسعار العقارات في القطاع السكني بنسبة 1.1 %، متأثرة بارتفاع أسعار قطع الأراضي السكنية بنسبة 1.2 %، وذلك على أساس سنوي في الربع الثاني 2023.
ونظرا لثقل وزن أسعار القطاع السكني في المؤشر العام فقد كان له تأثير كبير في ارتفاع المؤشر العام.
ومن بين العقارات السكنية الأخرى، ارتفعت أسعار الشقق بنسبة 1.0 %، وفي المقابل انخفضت أسعار العمارات بنسبة 0.9 %، والفلل بنسبة 5 %، والبيوت بنسبة 0.1 %.
وفيما يلي جدول يبين الأهمية النسبية لقطاعات وأصناف الرقم القياسي لأسعار العقارات:
|
التغير في القطاعات الرئيسية المكونة للرقم القياسي لأسعار العقارات (الربع الثاني 2022 /2023) |
|||
|
القطاع |
التغير |
أبرز الأصناف المؤثرة |
|
|
الصنف |
التغير |
||
|
سكني |
+ 1.12 |
قطعة أرض |
+ 1.17 % |
|
عمارة |
(0.92 %) |
||
|
فيلا |
(4.95 %) |
||
|
شقة |
+ 0.97 % |
||
|
بيت |
(0.09 %) |
||
|
تجاري |
+ 0.18 |
قطعة أرض |
+ 0.19 % |
|
عمارة |
-- |
||
|
معرض/محل |
(1.12 %) |
||
|
مركز تجاري |
(0.04 %) |
||
|
زراعي |
(0.28 %) |
أرض زراعية |
(0.28 %) |
|
الأهمية النسبية لقطاعات وأصناف الرقم القياسي لأسعار العقارات |
|
|
الرقم القياسي العام |
100.00 % |
|
سكني |
65.37 % |
|
قطعة أرض |
62.16 % |
|
عمارة |
0.03 % |
|
فيلا |
0.40 % |
|
شقة |
2.58 % |
|
بيت |
0.21 % |
|
تجاري |
31.02 % |
|
قطعة أرض |
30.87 % |
|
عمارة |
0.003 % |
|
معرض / محل |
0.08 % |
|
مركز تجاري |
0.07 % |
|
زراعي |
3.61 % |
|
أرض زراعية |
3.61 % |
التعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}