تراجع ثقة شركات بناء المنازل الأمريكية للشهر الثاني على التوالي

تراجعت ثقة شركات بناء المنازل في الولايات المتحدة خلال الشهر الجاري، لتهبط دون مستوى الـ 50 نقطة للمرة الأولى منذ خمسة أشهر، حيث زادت معدلات الرهن العقاري -التي بلغت الأسبوع الماضي 7.18% بحسب "فريدي ماك"- من التحديات أمام طلب المستهلكين.
 

وأظهر مؤشر الرابطة الوطنية لبناة المنازل، والذي يشير إلى اتجاه سوق الإسكان في الولايات المتحدة، انخفاضًا بمقدار 5 نقاط إلى 45 نقطة خلال سبتمبر، بعد تراجع بمقدار ست نقاط في أغسطس، وهو ما جاء بخلاف التوقعات باستقراره عند 50 نقطة المسجلة خلال الشهر الماضي.
 

وقالت "أليسيا هيوي"، رئيس مجلس إدارة الجمعية: "الانخفاض لمدة شهرين في معنويات شركات البناء يتزامن مع ارتفاع معدلات الرهن العقاري إلى ما يزيد على 7% وتآكل القوة الشرائية بشكل كبير، فضلًا عن النقص في عمال ومواد البناء، في حين تستمر تكاليف التأمين كمصدر قلق للقطاع".
 

وأوضح "روبرت ديتز" كبير الاقتصاديين لدى الجمعية، أن معدلات الرهن العقاري المرتفعة تؤثر سلبًا على ثقة القطاع وطلب المستهلكين، حيث يختار عدد متزايد من المشترين تأجيل شراء المنازل حتى تنخفض أسعار الفائدة طويلة الأجل.
 

وبحسب الاستطلاع، تراجع مؤشر ظروف المبيعات الحالية 6 نقاط إلى 51 نقطة خلال الشهر، كما انخفض مؤشر المشترين المحتملين 5 نقاط إلى 30 نقطة، وهبط مؤشر توقعات المبيعات خلال الأشهر الستة المقبلة 6 نقاط إلى 49 نقطة.
 

وأدى ارتفاع معدلات الرهن العقاري إلى قيام المزيد من شركات البناء باستخدام حوافز المبيعات لجذب مشتري المنازل، حيث ارتفعت حصة شركات البناء التي تخفض الأسعار لتعزيز المبيعات مرة أخرى إلى 32% في سبتمبر، وهي أكبر نسبة منذ ديسمبر 2022.