الديون المتعثرة للعقارات التجارية تتجاوز حجم الاحتياطيات لدى البنوك الأمريكية الكبرى

تجاوزت القروض العقارية التجارية المتعثرة حجم الاحتياطيات المخصصة للخسارة المحتملة لدى أكبر البنوك الأمريكية، بعد ارتفاع حاد في المدفوعات المتأخرة ذات الصلة بالمساحات المكتبية ومراكز التسوق وغيرها من العقارات.

وانخفض متوسط الاحتياطيات لدى "جيه بي مورجان" و"بنك أوف أمريكا" و"ويلز فارجو" و"سيتي جروب" و"جولدمان ساكس" و"مورجان ستانلي" من 1.60 دولار إلى 90 سنتًا لكل دولار من الديون العقارية التجارية التي يتأخر المقترض فيها لمدة 30 يومًا على الأقل.

وذلك وفقًا للبيانات الواردة في الإفصاحات الرسمية المقدمة إلى المؤسسة الفيدرالية للتأمين على الودائع، والتي نقلتها صحيفة "فايننشال تايمز" الثلاثاء.

وحدث هذا التدهور الحاد خلال العام الماضي بالتحديد، بعدما تضاعفت ديون قطاع العقارات التجارية المتأخرة للبنوك الستة الكبرى إلى ثلاثة أمثالها تقريبًا لتصل إلى 9.3 مليار دولار.

وقال "مايكل بار"، نائب رئيس الاحتياطي الفيدرالي لشؤون الرقابة والذي يشرف على البنوك الأمريكية، الجمعة، إن الهيئات التنظيمية ركزت بشكل وثيق على إقراض البنوك للعقارات العقارية.

وأضاف أن ذلك شمل كيفية الإبلاغ عن مخاطرها داخليًا وما إذا كانت توفر المخصصات بشكل مناسب ولديها رأس مال كافٍ للحماية من خسائر القروض المحتملة لقطاع العقارات التجارية.

وعبر القطاع المصرفي الأمريكي بأكمله، زادت قيمة القروض المتأخرة المرتبطة بالمكاتب ومراكز التسوق وغيرها من العقارات التجارية بأكثر من الضعف في عام 2023، لتصل إلى 24.3 مليار دولار، ارتفاعًا من 11.2 مليار دولار في عام 2022.

وتحتفظ البنوك الأمريكية الآن باحتياطيات بقيمة 1.40 دولار لكل دولار من القروض العقارية التجارية المتأخرة، انخفاضًا من 2.20 دولار قبل عام، وفقًا لبيانات مؤسسة تأمين الودائع الفيدرالية.