الدار الإماراتية تكثف العمل بمشروع عقارات فاخرة بـ7 مليارات دولار

تخطط أكبر شركة تطوير عقاري في أبوظبي، لتكثيف العمل في مشروع عقاري شاطئي، حيث تهدف إلى بناء منازل فاخرة للأفراد من أصحاب الثروات المرتفعة في المدينة التي تُعد من أحدث ملاذات الثروة في العالم.

تتوقع شركة "الدار العقارية" طرح نحو 7 آلاف منزل فاخر في جزيرة الفاهد خلال النصف الثاني من العام الجاري. قال فيصل فلكناز، الرئيس التنفيذي للشؤون المالية والاستدامة في "الدار"، إن المشروع سيشمل إنشاء مدارس وفنادق ومرافق بيع بالتجزئة وترفيهية، ومن المقرر أن يكلف نحو 25 مليار درهم (6.8 مليار دولار).

أضاف: "ما زلنا نرى معنويات إيجابية في سوق العقارات في الإمارات، وواثقون من قدرتنا على الحفاظ على مستويات الأداء الحالية للتطوير".

كانت "الدار"، التي تهدف إلى بناء المشروع خلال 5 إلى 7 سنوات، قد استحوذت على 3.4 مليون متر مربع من الأراضي في الجزيرة، مقابل 2.5 مليار درهم في العام الماضي.

تُعد أبوظبي ملاذاً جديداً للثروة بالمنطقة، حيث يقوم بعض أغنى الأشخاص بتأسيس شركات هناك. انتقل العشرات من هؤلاء إلى المدينة، من أغنى رجل في مجال العملات المشفرة، تشانغبينغ "سي زي" تشاو، إلى ملياردير صندوق التحوط راي داليو، مما زاد الطلب على المنازل الفاخرة.

الاستفادة من انتعاش دبي

استفادت أبوظبي أيضاً من الانتعاش في إمارة دبي، حيث ساعد تدفق الوافدين الجدد، بدءاً من أصحاب الملايين والمصرفيين المنتقلين من آسيا، إلى الروس الأثرياء الذين يسعون إلى حماية الأصول، على ارتفاع أسعارها.

خففت الحكومة قوانين التأشيرات، وأدخلت تأشيرات للباحثين عن عمل والعاملين لحسابهم الخاص، مما ساعد الإمارة على كسر الرقم القياسي الذي دام عقداً من الزمن فيما يتعلق بإجمالي مبيعات المنازل. واستفادت شركة "الدار" بالفعل من الطفرة هناك، حيث تم بيع مشروع مشترك مع شركة "دبي القابضة" في غضون ساعات من طرحه، وسوف تبدأ في بيع المنازل بمشروعها الثاني خلال الشهر المقبل.

نوّه فلكناز بأن المشترين في الإمارات يمثلون 75% من مبيعات "الدار"، مضيفاً اليوم الإثنين أن متانة أسواقها الرئيسية ساعدت في دفع الأرباح والمبيعات للربع الأول للارتفاع بأكثر من 80% عن العام الماضي. وأغلقت أسهمها مرتفعة بنسبة 4%.

وسّعت "الدار" عملياتها عالمياً منذ تفشي الجائحة من خلال مشاريع في مصر والمملكة المتحدة. وتخطط لتسريع نشاط التوسع في تلك الدول، وكذلك في أبوظبي ودبي ورأس الخيمة في الإمارات.

في أواخر العام الماضي، أعلنت شركتا "مبادلة للاستثمار" و"آريس مانجمنت" (Ares Management Corp) أنهما ستدخلان في شراكة مع "الدار" لإنشاء صندوق ائتماني خاص بقيمة مليار دولار للاستثمار في العقارات في جميع أنحاء المملكة المتحدة وأوروبا.