شعار شركة إعمار للتطوير
ارتفعت أرباح شركة إعمار للتطوير التي تعمل على تطوير العقارات وإدارة المشروعات العقارية في دولة الإمارات، بنسبة 8% قياساً بالربع المماثل لتصل إلى 1.21 مليار درهم خلال الربع الثاني 2024، بفضل نمو الإيرادات التشغيلية بنسبة 84% لتبلغ 3.83 مليار درهم، مقارنة بـ 2.08 مليار درهم خلال الربع الثاني 2023.
ويعود سبب ارتفاع الإيرادات خلال الربع الحالي، إلى ارتفاع إيرادات القطاع الرئيسي والأكبر حجما "بيع الوحدات السكنية" بنحو 92% عن الربع المماثل لتبلغ 3.60 مليار درهم خلال الربع الثاني 2024، مقارنة بـ 1.88 مليار درهم خلال الربع المقابل من العام الماضي، وبنسبة 13% مقارنة بالربع السابق.
كما تحسنت هوامش ربحية القطاع بمقدار 9.4% عن الربع المقارن، لتصل إلى 50.5% مقابل 41.1% خلال الربع الثاني 2023، نظرا لارتفاع الإيرادات بنسبة أكبر من ارتفاع التكاليف المباشرة، كما يوضح الجدول التالي:
|
قطاع بيع الوحدات السكنية لشركة "إعمار للتطوير" منذ بداية عام 2023 (مليون درهم) |
|||
|
الفترة |
المبيعات |
إجمالي الربح |
هوامش الربح |
|
2023 |
|||
|
الربع الأول |
1985.5 |
967.1 |
48.7 % |
|
الربع الثاني |
1875.5 |
770.2 |
41.1 % |
|
الربع الثالث |
2588.5 |
2080.3 |
80.4 % |
|
الربع الرابع |
4413.9 |
3591.8 |
81.4 % |
|
2024 |
|||
|
الربع الأول |
3180.7 |
1620.2 |
50.9 % |
|
الربع الثاني |
3595.3 |
1814.5 |
50.5 % |
|
تطور قطاع بيع عقارات تجارية وقطع أراض وأخرى لـ "إعمار للتطوير" منذ بداية عام 2023 (مليون درهم) |
|||
|
الفترة |
المبيعات |
إجمالي الربح |
هوامش الربح |
|
2023 |
|||
|
الربع الأول |
389.4 |
361.7 |
92.9 % |
|
الربع الثاني |
204.8 |
203.4 |
99.3 % |
|
الربع الثالث |
325.6 |
299.6 |
92.0 % |
|
الربع الرابع |
138.2 |
134.2 |
97.1 % |
|
2024 |
|||
|
الربع الأول |
326.1 |
268.0 |
82.2 % |
|
الربع الثاني |
236.2 |
204.7 |
86.7 % |
في المقابل تراجع كل من "دخل الشركات الشقيقة" و"الإيرادات الأخرى" بنسبتي 31%، و1% على التوالي مقارنة بالربع الثاني 2023.
فيما ارتفعت كل من "المصاريف الإدارية والتسويقية" و"تكاليف التمويل" بنسبتي 77% و62% على التوالي مقارنة بالربع المماثل من عام 2023.
وساهمت مصاريف ضريبة الدخل في الحد من ارتفاع الأرباح خلال الربع الحالي بعدما بلغت 162.1 مليون درهم خلال الربع الثاني 2024، كما يوضح الجدول التالي:
|
أهم بنود قائمة الدخل لشركة إعمار للتطوير – مليون درهم |
|||||
|
قائمة الدخل |
2023 |
2024 |
|||
|
الربع الثاني |
الربع الثالث |
الربع الرابع |
الربع الأول |
الربع الثاني |
|
|
الإيرادات |
2080.3 |
2914.1 |
4552.2 |
3506.8 |
3831.5 |
|
هامش الدخل الإجمالي |
46.8 % |
81.7 % |
81.9 % |
53.8 % |
52.7 % |
|
المصاريف الإدارية والتسويقية |
(209.5) |
(305.8) |
(420.4) |
(310.6) |
(371.6) |
|
إيرادات الودائع لأجل |
166.8 |
177.9 |
225.9 |
220.1 |
227.7 |
|
الإيرادات الأخرى |
69.0 |
78.0 |
219.3 |
127.7 |
68.3 |
|
دخل الشركات الشقيقة |
24.2 |
35.3 |
45.6 |
24.5 |
16.7 |
|
تكاليف التمويل |
(92.8) |
(93.2) |
(71.3) |
(91.1) |
(150.3) |
|
ضريبة الدخل |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
(165.0) |
(162.1) |
|
صافي الربح قبل الاستثناء |
780.2 |
1882.4 |
2564.8 |
1293.4 |
1207.9 |
|
بند استثنائي |
338.5* |
-- |
4.79* |
-- |
-- |
|
صافي الدخل |
1118.7 |
1882.4 |
2569.6 |
1293.4 |
1207.9 |
والرسم البياني التالي يوضح تطور الإيرادات وصافي الدخل وهامش الدخل منذ بداية عام 2022:
وذكرت الشركة من خلال بيانها الصحفي ارتفاع مبيعاتها العقارية خلال الربع الحالي بنسبة 56% لتصل إلى 29.7 مليار درهم خلال النصف الأول 2024، وبلغت المبيعات العقارية المتراكمة من المشاريع قيد الإنجاز 74.2 مليار درهم بنهاية الربع الثاني 2024، والتي سيتم احتسابها كإيرادات في السنوات القادمة.
كما ذكرت الشركة أنها قامت بتسليم أكثر من 72,000 وحدة سكنية منذ عام 2002 عبر مواقعها الرئيسية المختلفة، وتعمل حاليا على تسليم ما يزيد على 33,500 وحدة سكنية قيد التطوير.
وخلال النصف الأول 2024 أتمت إعمار استحواذها على قطعة أرض بمساحة 60 مليون قدم مربعة بجوار مخططها الرئيسي "ذا أويسيس" بقيمة تطوير تبلغ 41 مليار درهم، إضافة إلى الـ 81 مليون قدم مربعة التي تم الاستحواذ عليها في ديسمبر 2023 في نفس المنطقة، وأعلنت إطلاقها مشروعين تطويرين على هذين العقارين، وهما ذا كنتري كلوب أند ولنس، وجراند بولو كلوب أند ريزورت، بمساحة 141 مليون قدم مربعة وبقيمة تطويرية تصل إلى 96 مليار درهم، وخلال الربع الثاني 2024 أطلقت الشركة المرحلة الثانية من المخطط الرئيسي "ذا فالي".
التعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}