ملخص بالذكاء الاصطناعي
أبراج إعمار العقارية
جاءت أرباح شركة إعمار العقارية أكبر شركة تطوير عقاري في دبي، أعلى من متوسط التوقعات خلال الربع الرابع 2024 بعدما ارتفعت بنسبة 47% عن الربع المماثل لتبلغ 4.99 مليار درهم، محققة بذلك أعلى أرباحا فصلية لها على الإطلاق.
ويعود سبب تحقيق تلك الأرباح القياسية خلال الربع الحالي إلى تحقيق الشركة أعلى إيرادات فصلية لها الإطلاق بلغت 11.71 مليار درهم، وبنسبة نمو قدرها 40% عن الربع المقارن، وبنسبة 25% عن الربع السابق، بدعم من المبيعات العقارية والمبيعات المتراكمة من المشاريع قيد الإنجاز.
وساهمت إيرادات القطاع الرئيسي قطاع العقارات الذي يشمل تطوير وبيع الوحدات السكنية في المجمعات والفيلات والوحدات التجارية وقطع الأراضي في تحقيق تلك الإيرادات والأرباح القياسية، بعدما ارتفعت بنسبة 55% لتصل إلى 9.27 مليار درهم خلال الربع الرابع 2024، محققا بذلك أعلى إيرادات فصلية له على الإطلاق.
في المقابل تراجعت هوامش ربحية القطاع بنحو 5% عن الربع المقارن لتصل إلى 52% خلال الربع الرابع 2024، مقابل 57% خلال الربع المماثل، نتيجة ارتفاع التكاليف المباشرة للقطاع بنسبة أكبر من ارتفاع الإيرادات، كما يوضح الجدول التالي:
|
قطاع العقارات (تطوير وبيع الوحدات السكنية في المجمعات والفيلات والوحدات التجارية وقطع الأراضي) |
|||
|
الفترة |
الإيرادات |
إجمالي الدخل |
هامش الدخل (%) |
|
2023 |
|||
|
الربع الأول |
4037.3 |
1780.9 |
44 % |
|
الربع الثاني |
3630.7 |
1333.7 |
37 % |
|
الربع الثالث |
4186.0 |
3103.3 |
74 % |
|
الربع الرابع |
5979.3 |
3383.3 |
57 % |
|
2024 |
|||
|
الربع الأول |
4456.0 |
2222.8 |
50 % |
|
الربع الثاني |
5511.9 |
2673.4 |
49 % |
|
الربع الثالث |
7290.3 |
3675.4 |
50 % |
|
الربع الرابع |
9272.4 |
4840.4 |
52 % |
|
قطاع الضيافة (تطوير وامتلاك وإدارة الفنادق والشقق الفندقية والأنشطة الترفيهية) |
|||
|
الفترة |
الإيرادات |
إجمالي الدخل |
هامش الدخل (%) |
|
2023 |
|||
|
الربع الأول |
466.8 |
275.7 |
59 % |
|
الربع الثاني |
376.2 |
192.6 |
51 % |
|
الربع الثالث |
404.0 |
201.3 |
50 % |
|
الربع الرابع |
544.6 |
344.7 |
63 % |
|
2024 |
|||
|
الربع الأول |
522.1 |
297.4 |
57 % |
|
الربع الثاني |
431.6 |
215.8 |
50 % |
|
الربع الثالث |
458.4 |
225.4 |
49 % |
|
الربع الرابع |
602.9 |
320.6 |
53 % |
|
قطاع التأجير والأنشطة ذات الصلة (تطوير وتأجير وإدارة مراكز التسوق والتجزئة والمساحات التجارية والسكنية) |
|||
|
الفترة |
الإيرادات |
إجمالي الدخل |
هامش الدخل (%) |
|
2023 |
|||
|
الربع الأول |
1786.1 |
1446.7 |
81 % |
|
الربع الثاني |
1971.0 |
1739.1 |
88 % |
|
الربع الثالث |
1512.2 |
1320.1 |
87 % |
|
الربع الرابع |
1855.7 |
1744.0 |
94 % |
|
2024 |
|||
|
الربع الأول |
1744.8 |
1500.8 |
86 % |
|
الربع الثاني |
1740.7 |
1468.1 |
84 % |
|
الربع الثالث |
1636.7 |
1352.1 |
83 % |
|
الربع الرابع |
1837.2 |
1588.5 |
86 % |
أما على صعيد القطاعات الجغرافية: فقد حققت الإيرادات المحلية مستوى قياسيا بعدما ارتفعت بنحو 48% لتصل إلى 10.59 مليار درهم خلال الربع الرابع 2024 مقابل 7.18 مليار درهم خلال نفس الفترة من العام 2023، وبنسبة 28% عن الربع السابق.
في المقابل تراجعت الإيرادات الدولية خلال الربع الرابع 2024 بنحو 7% لتبلغ 1121.8 مليون درهم، مقابل 1202.9 مليون درهم خلال نفس الفترة من العام السابق، بينما ارتفعت بنسبة 2% عن الربع السابق، كما يوضح الجدول التالي:
|
تطور الإيرادات المحلية والخارجية لشركة "إعمار العقارية" - مليون درهم |
|||||
|
التوزيع الجغرافي/الفترة |
2023 |
2024 |
|||
|
الربع الرابع |
الربع الأول |
الربع الثاني |
الربع الثالث |
الربع الرابع |
|
|
المحلية |
7176.6 |
6333.4 |
6984.4 |
8285.9 |
10590.7 |
|
الدولية |
1202.9 |
389.5 |
699.7 |
1099.5 |
1121.8 |
|
الإجمالي |
8379.5 |
6723.0 |
7684.1 |
9385.4 |
11712.4 |
فيما شهد الربع الحالي تراجع كل من دخل الشركات الشقيقة، إيرادات الاستثمارات وأخرى بنسب 64%، 4% على التوالي مقارنة بالربع الرابع 2023، في المقابل تراجعت تكاليف التمويل بنسبة 9% مقارنة بالربع المماثل من العام السابق، كما يوضح الجدول التالي:
|
أهم بنود قائمة الدخل لشركة إعمار العقارية – مليون درهم |
|||||
|
قائمة الدخل |
2023 |
2024 |
|||
|
الربع الرابع |
الربع الأول |
الربع الثاني |
الربع الثالث |
الربع الرابع |
|
|
الإيرادات |
8379.5 |
6723.0 |
7684.1 |
9385.4 |
11712.4 |
|
هامش إجمالي الدخل |
65.3 % |
59.8 % |
56.7 % |
56.0 % |
57.6 % |
|
المصاريف الإدارية والتسويقية |
(1350.5) |
(1015.4) |
(1178.4) |
(1230.2) |
(1434.5) |
|
مخصصات انخفاض القيمة |
(114.1) |
(10.1) |
(14.2) |
(6.7) |
(8.9) |
|
استثمارات أخرى |
1211.1 |
1466.5 |
643.8 |
848.5 |
1165.0 |
|
تكاليف التمويل |
(297.9) |
(233.2) |
(258.2) |
(178.8) |
(270.7) |
|
دخل الشركات الشقيقة |
119.7 |
36.1 |
(60.9) |
(12.7) |
43.1 |
|
صافي الدخل قيل البنود الاستثنائية |
3381.6 |
2920.9 |
2419.4 |
3182.6 |
4761.9 |
|
بنود استثنائية |
10.9** |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
229.2* |
|
صافي الدخل |
3392.5 |
2920.9 |
2419.4 |
3182.6 |
4491.0 |
**إيرادات المصادرة من إلغاء المبيعات.
والرسم التالي يوضح تطور الإيرادات والأرباح الصافية وهامش الدخل منذ بداية عام 2022:
وذكرت الشركة من خلال بيانها الصحفي أنها حققت أعلى مبيعات عقارية لها الإطلاق خلال عام 2024 بعدما ارتفعت بنسبة 72% لتصل إلى 70 مليار درهم، وتجاوزت بذلك المبيعات العقارية المتراكمة للمجموعة من المشاريع قيد الإنجاز 110 مليارات درهم بنهاية عام 2024، وبزيادة قدرها 55% عن عام 2023، والتي من شأنها تعزيز الإيرادات المستقبلية للمجموعة، التي سيتم تسجيلها خلال السنوات القادمة.
كما يوضح الجدول التالي تطور الدفعات المقدمة من العملاء منذ الربع الرابع 2023:
|
تطور الدفعات المقدمة من العملاء - ربعي |
|||||
|
الفترة |
2023 |
2024 |
|||
|
الربع الرابع |
الربع الأول |
الربع الثاني |
الربع الثالث |
الربع الرابع |
|
|
الدفعات المقدمة من العملاء (مليون درهم) |
22857.6 |
24711.8 |
28110.5 |
30857.7 |
32495.3 |
كن أول من يعلق على الخبر
تحليل التعليقات: