«إس آند بي» تثبت تصنيف «إعمار مولز»

ثبتت وكالة «ستاندرد آند بورز» التصنيف الائتماني طويل الأجل لمجموعة «إعمار مولز»، ذراع مراكز التسوق التابعة لشركة «إعمار العقارية» عند درجة «BBB-»، ومنحته نظرة مستقبلية مستقرة.

وقالت الوكالة إن تثبيت التصنيف يعكس اقتران المجموعة بشركة «إعمار مولز»، لأنها جزء لا يتجزأ من هوية الشركة واستراتيجيتها المستقبلية.

وبالتالي، فإن درجة التصنيف الممنوحة ل«إعمار مولز»، هي ذاتها الممنوحة ل«إعمار العقارية».

وأشارت الوكالة إلى أن «إعمار مولز» تمكنت في الآونة الآخيرة من تحسين أدائها التشغيلي وتعزيز سيولتها بفضل الدخل المستقر الذي تتحصل عليه من أصولها المؤجرة، وهذا ما دفع «ستاندرد آند بورز» إلى إعادة تقييم تصنيف المخاطر المالية للمجموعة من «معتدل» إلى «متدنٍ».

وتوقعت «ستاندرد آند بورز» أن تحافظ «إعمار مولز» على معدلات مرتفعة من التدفقات النقدية، مشيرةً إلى أن نسبة الأموال الناتجة عن عمليات الشركة ستبلغ أكثر من 20% بالمقارنة مع الديون، مضيفةً أن الشركة ستكون لديها قدرة كبيرة على تغطية الفائدة، حيث ستكون نسبة تغطية الفائدة أعلى من 4.5x.

وأضافت الوكالة أن «إعمار مولز» ستحافظ على تدفقات نقدية مستقرة، نظراً لامتلاكها لمحفظة أصول مرنة مدرة للدخل، متوقعةً أن تبقى معدلات توليد التدفقات النقدية للشركة عند مستويات إيجابية خلال العامين المقبلين، في حين ستبلغ نسبة توزيع الأرباح من التدفقات النقدية ما بين 50% و70%.

وقالت الوكالة إن تقييم المخاطر التجارية للمجموعة لايزال من دون تغيير، وهو ما يعكس امتلاك الشركة محفظة من الأصول ذات الجودة العالية ومحال تجزئة مدرة للدخل.

وأضافت أن أداء سوق التجزئة في دبي لايزال مدعوماً بالدخل المرتفع للفرد، ونمو الناتج الإجمالي المحلي بنسبة ما بين 2.5% و3.5%، والنمو الديمغرافي الإيجابي ما بين 5% و6% على مدى العامين المقبلين.

وأوضحت أن المبادرات التي أطلقتها حكومة دبي لتعزيز السياحة، بما في ذلك زيادة القدرة الاستيعابية لمطار دبي الدولي وفوز الإمارة بحق استضافة معرض إكسبو العالمي في العام 2020، تعد من العوامل الداعمة لنمو مجموعة «إعمار مولز».