«أبيار»: تخارج من عقار في دبي بقيمة 24 مليون دينار

أعلن رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب لشركة ابيار للتطوير العقاري مرزوق الرشدان توقيع الشركة أمس عقداً للتخارج من عقار في دبي بقيمة 320 مليون درهم أي ما يعادل 24 مليون دينار تقريباً، موضحاً أن ربحية الشركة من هذه الصفقة تبلغ 11 مليون دينار ستظهر ضمن نتائج «أبيار» في الربع الثاني 2011.

وأضاف الرشدان في مؤتمر صحفي عقب انعقاد الجمعية العمومية العادية للشركة أمس بنسبة حضور %54.4 ان بيع «أبيار» للعقار بقيمة تفوق بنسبة %40 تكلفته يعكس التحفظ الذي تبديه الشركة في تقييم أصولها دفترياً، كما أنه يشير بشكل واضح إلى أن المخصصات التي جنبتها الشركة خلال عامي 2009 و2010 هي في معظمها مخصصات احترازية للتحوط.

وقال ان القيمة الدفترية للسهم بعد اتمام الصفقة ارتفعت من 97 فلساً الى 107 فلوس، مؤكداً أن الصفقة تعتبر من بين أكبر 10 صفقات عقارية في دبي منذ بداية الأزمة، وأنها خطوة في الاتجاه الصحيح لمعالجة أوضاع الشركة، حيث ان التخارج من عقار في دبي بهذه الربحية في هذا الوقت يعتبر إنجازاً.

وبيّن الرشدان أن الصفقة ستخفض ديون الشركة من 91 مليون دينار إلى 67 مليوناً بنسبة انخفاض %26، مضيفاً أنها نتاج جهد استمر عاماً كاملاً.


بورت غالب

وأشار الى أن الشركة تعمل على الوصول لتسوية بخصوص أرض في مشروع بورت غالب، لافتاً إلى أن «أبيار» وقعت عقود التسوية من طرفها بانتظار توقيع الطرف الاخر.

وأوضح الرشدان أنه في حال اتمام هذه التسوية، فإن التزامات الشركة ستنخفض من 76 مليون دينار الى 20 مليوناً.

وعن توزيع استثمارات الشركة العقارية أشار إلى أنها تتوزع في السعودية ودبي ومصر وقطر، منها %70 في دبي وحدها، مبينا ان الشركة تحرص على عدم التخارج من استثماراتها في السوق السعودي، وتعمل على تنميتها، باعتبار سوق العقار السعودي سوقاً واعداً.

وفي ما يتعلق بنتائج الشركة عن العام السابق 2010، أشار الرشدان الى أن الشركة تكبدت خسائر بلغت 4.99 ملايين دينار بخسارة للسهم 4.77 فلوس للسهم، في حين بلغ إجمالي حقوق المساهمين 101.15 مليون دينار وارتفع إجمالي الأصول من 271.1 مليون دينار في 2009 إلى 271.6 مليوناً، قائلاً إن الانخفاض الواضح في خسائر الشركة في 2010 مقارنة بـ 29 مليون دينار خسائر تكبدتها الشركة في عام 2009 يعكس تعافي الشركة من آثار الازمة المالية.

وأرجع السبب الرئيسي في خسائر 2010 الى التحوط في أخذ المخصصات التي بلغت قيمتها 3.130 ملايين دينار على محفظتها العقارية، بالاضافة الى أخذ مخصصات للديون بقيمة 1.5 مليون دينار.

وأضاف الرشدان ان الخسائر ناتجة عن تقييمات محاسبية جديدة سيكون لها تأثير ايجابي على النتائج المستقبلية للشركة عند حدوث تصحيح عقاري في المنطقة.

وأضاف أن الهدف الرئيسي للشركة هو تسليم جميع المشاريع التي هي قيد الانجاز حالياً، وهو الامر الذي قطعت فيه «أبيار» شوطاً كبيراً حيث بلغت نسبة الانجاز لمشروع فلل أكاسيا حوالي %90، مقابل %40 لمشروع بيير 8 وهو مشروع سكني مكون من 40 طابقاً يقع في مرسى دبي.
وقد وافقت العمومية على جميع البنود الواردة في جدول الأعمال والتي من أهمها الموافقة على عدم توزيع أرباح عن السنة المالية المنتهية في 2010/12/31، واعادة شراء %10 من أسهم خزينة الشركة.


السهم يعود إلى التداول اليوم

قال الرشدان: إنه بعد عقد الجمعية العمومية للشركة، وإرسال ما أسفر عنها للبورصة، فإن سهم الشركة سيعود إلى التداول اعتباراً من اليوم الأربعاء.