«الاتحاد العقارية» تطلق 6 مشاريع جديدة في قطاعي العقارات والتجزئة بقيمة 1.5 مليار درهم

أطلقت شركة الاتحاد العقارية 6 مشاريع جديدة في قطاعي العقارات والتجزئة باستثمارات قيمتها 1,5 مليار درهم، بحسب خالد بن كلبان رئيس مجلس إدارة الشركة.

وقال ابن كلبان، إن المشاريع الجديدة التي سيتم الانتهاء منها خلال العام 2016، تشكل إضافات جديدة لمحفظة الشركة التي تقدر حالياً أصولها بنحو 8,4 مليار درهم، كما في نهاية يونيو 2013.

وتوقع في تصريحات صحافية على هامش الاحتفال باليوبيل الفضي للشركة، أن يشهد القطاع العقاري في دبي انطلاقه جديدة تقوم على قواعد تنظيمية وهيكلة تضمن استدامة النمو، الذي يتوقع أن تتسارع وتيرته في حال فوز دبي باستضافة معرض «إكسبو 2020»، الذي سيشكل بدوره حجر زاوية لانطلاقة واعدة لقطاع الإنشاءات والتطوير العقاري في الإمارة.

وأضاف ابن كلبان أن “الاتحاد العقارية” نجحت خلال الأشهر الأخيرة في تعزيز حصتها في السوق عبر المشاريع المختلفة التي أطلقتها التي تستعد لإطلاقها، لافتاًَ إلى نجاح الشركة في سداد نحو 95% من الديون، بعد أن هبطت من 7 مليارات درهم إلى نحو 360 مليون درهم حالياً، الأمر الذي يهيء لها العمل بأريحيه مطلقة في تنفيذ مشاريعها مع انخفاض عبء الدين من 400 مليون درهم في العام إلى نحو 18 مليون درهم حاليا، فضلاً عن توافر السيولة لدى الشركة التي تمكنها من تمويل جزء من المشاريع الجديدة مثل المشاريع الخاصة بالتجزئة.

وقال ابن كلبان، إن الشركة لا تواجه صعوبة في تمويل المشرعات الجديدة التي سيتم تمويلها بطرق مختلفة فهناك على سبيل المثال، طلب من بنوك محلية لشراء مشروعين من هذه المشاريع يقدران معاً بنحو 750 مليون درهم، الأمر الذي لن تحتاج معه الشركة لتمويل، بالإضافة إلى أنه سيتم تمويل عمليات إنشاء المشاريع الأخرى عبر شركات الإنشاءات ذاتها التي ستحصل على تمويلات خاصة بها من هيئات تمويل خارجية حتى تسليم المشاريع تقوم بعدها الاتحاد العقارية بسداد التزاماتها بعد فترة يتفق عليها بعد التسلم وبيع هذه المشاريع.

وتستحوذ مشاريع العقارات السكنية على نحو 87% من إجمالي قيمة الاستثمارات الجديدة التي أعلنتها الشركة أمس، حيث ستقوم ببدء تنفيذ 3 مشاريع منها خلال الأشهر القليلة المقبلة، منها المرحلتان الأولى والثانية من توسعة مشروع “جرين كوميونيتي” في”موتورز سيتي بالإضافة إلى “ذي ريبون” “المشروع التجاري الذي يتميز بتصميمه الهندسي المختلف واحتوائه على تشكيلة واسعة من المحال ذات العلامات التجارية العالمية وسلسلة من المطاعم والمرافق الترفيهية ، حيث من المنتظر أن يكون واحداً من أبرز المشاريع في تلك المنطقة.

وتوقع أن تحقق الشركة أرباحاً جيدة خلال الربع الثالث في ضوء الأداء الجيد خلال الفترة والثقة المتزايدة من المستثمرين بمشاريع الشركة، وهو ما يعكسه الطلب على المشاريع المطروحة التي تم بيع نسبة كبيرة منها للمستثمرين وقال إن السوق العقاري في بداية انطلاق لمرحلة جديدة قائمة على أسس تنظيمية وتشريعية مختلفة قادرة على ضبط السوق، الأمر الذي يمهد لمرحلة من النمو الصحي المستدام، مستبعداً حدوث فقاعة عقارية على المديين القصير والمتوسط، خاصة أن الشركات باتت الشركة أكثر ثقة بالمستقبل وتسير بخطوات سليمة وواضحة.

وقال ابن كلبان، خلال احتفال شركة الاتحاد العقارية أمس، بمناسبة مرور 25 سنة على تأسيسها، بحضور أحمد خلف المري مدير عام الشركة، إن شركة الاتحاد العقارية تعتبر واحدة من أكبر وأقدم الشركات الرائدة في مجال التطوير والاستثمار العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث باشرت أعمالها بداية تحت اسم «الاتحاد العقارية الخاصة المحدودة»، لكن تمكنت من تطوير والارتقاء بمكانتها خلال 6 سنوات من تأسيسها لتصبح شركة «مساهمة عامة».

وأضاف أن الشركة استطاعت عبر سنوات من تعزيز مكانتها في الساحة الاقتصادية بالدولة، وذلك بفضل المثابرة والابتكار وتوفير أرقى المعايير الجمالية والالتزام بالقيم المهنية العالية والنزاهة المتمثلة في خدماتها التي تقدمها للمؤسسات العامة، والشركات متعددة الجنسيات ومجتمع الأعمال والقطاع الخاص.

وتابعت: “«تمكنت الاتحاد العقارية خلال هذه الفترة من تأسيس محفظة غنية بمعالم هندسية فريدة من خلال أكثر من 24 مشروعاً، وواصلت (الاتحاد العقارية) في تحقيق التميز في أدائها بتقديم خدمات شاملة من خلال العديد من المشروعات العقارية الرائدة تتنوع ما بين تجارية وسكنية وترفيهية، بدءاً بالأبراج الشاهقة إلى المجمعات متعددة الاستخدامات فالفنادق، ومجمعات (ثيم باركز) مشروع (ذا تاور) و(غرين كوميونيتي) و(أبتاون مردف) و(نت كوميونيتي) و(لايمستون هاوس) و(موتورسيتي) و(إندكس تاور) بمنطقة مركز دبي المالي الذي حصل على جائزة أفضل المباني الشاهقة».

وأضاف ابن كلبان أن شركة الاتحاد العقارية ، تمكنت من تجاوز التحديات والصعوبات كافة التي واجهتها عقب الأزمة المالية العالمية والعودة إلى تحقيق الأرباح.

بدوره، قال أحمد خلف المري مدير عام شركة الاتحاد العقارية: تحرص الشركة دائماً على اتباع ستة مبادئ أساسية والتي تتشكل منها فلسفة الشركة، وهي، الجودة والخدمة والإبداع والاهتمام والثقة والتنوع ولعل أبرز ما تتسم به مشاريع الاتحاد العقارية تصاميمها العصرية واهتمامها بتوفير مساحة واسعة من المنطقة الخضراء التي هي أساس الراحة والهدوء وشعارنا «نحن نطور لحياة أفضل».

وأضاف المري أن تصدر سهم الشركة مؤخراً قائمة التداولات، محتلاً المركز الأول بقائمة الارتفاعات بسوق دبي، حيث يعد مؤشراً قوياً على بدء مرحلة جديدة من النمو المستدام واستكمالاً لسلسلة نجاحات الاتحاد العقارية.

الشركة تعتزم رفع حصة تملك الأجانب من الأسهم قبل نهاية العام الحالي

 قال خالد بن كلبان رئيس مجلس إدارة شركة الاتحاد العقارية، إن مجلس إدارة الشركة أجرى دراسة لرفع حصة تملك الأجانب في أسهم الشركة قبل نهاية العام دون أن يحدد سقف هذه النسبة التي تبلغ حالياً 15%.

واعتبر أمس تقليص بنك الإمارات دبي الوطني حصته في ملكية الشركة من 47% إلى نحو 15% حالياً فرصه لزيادة قاعدة المستثمرين بالشركة، لافتاً إلى أن الطلب على السهم عكس مدى الاهتمام الذي يوليه المستثمرون في الشركة.

وقال، إن السهم تفاعل إيجابياً مع قرار الإمارات دبي الوطني الذي مازال يمثل اكبر مستثمر في الشركة، لافتاًَ إلى أن شهية المستثمرين مفتوحة لشراء أسهم الشركة الأمر الذي يتطلب زيادة حصة تملك الأجانب، خاصة وأن انضمام أسواق الإمارات إلى مؤشر «مورجان ستانلي» للأسواق الناشئة من شأنه أن يزيد من الاستثمارات الأجنبية في السوق ويرفع تدفقات السيولة التي تبحث عن فرص استثمارية.