يستهدف "صندوق ميفك ريت" الاستحواذ على 8 أصول عقارية بشكل رئيسي في كل من السعودية والامارات،بقيمة تصل إلى 1.2 مليار ريال ليكون أحد الصناديق الأكثر تنوعا بالمملكة.
وتتوزع الأصول العقارية بين الرياض وجدة ومكة ودبي، على قطاعات مختلفة تشمل التجاري والمكتبي والسكني والفندقي، مما يجعله أحد الصناديق الأكثر تنوعا والأقل عرضة للمخاطر بين صناديق الاستثمار العقارية المدرجة. كما أنه أول صندوق في المملكة يقدم ميزة "التزام مدير الصندوق للمكتتبين بحد أدنى للعائد" حيث يستهدف صندوق ميفك ريت تحقيق عائد قدره 7.5% خلال عام 2018 ومن المقدر أن يرتفع هذا العائد ليصل إلي 7.9% في عام 2021. بالإضافة إلى ذلك فإنه في حالة انخفاض العائد السنوي عن مستوى 5% فإن ميفك كابيتال (مدير الصندوق) ستقوم برفع العائد إلى مستوى 5% وذلك من خلال التبرع الملزم بالفرق بدفع ما لايزيد عن 2% سنويا لمصلحة المستثمر المكتتب بالطرح. ويسري هذا الالتزام لمدة 8 سنوات على التوزيعات النقدية للصندوق. وسوف تتحمل ميفك كابيتال تكاليف هذا الالتزام من أموالها الخاصة دون الرجوع على أموال الصندوق.
وصندوق "ميفك ريت"، هو صندوق استثمار عقاري متداول، متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية، يبلغ حجمه 1,230 مليون ريال، ويطرح الصندوق 87.95 مليون وحدة للجمهور بسعر 10 ريالات للوحدة ليبلغ حجم الطرح 879.50 مليون ريال، ما يمثل 71.5 % من إجمالي وحدات الصندوق. ويستهدف الصندوق عائد سنوي أولي 7.5% يتم توزيعه مرتين سنويا.
وبدأ الإكتتاب بوحدات الصندوق يوم الأربعاء الموافق 4 أبريل 2018 ويستمر لمدة 20 يوم عمل على أن ينتهي يوم الثلاثاء 1 مايو 2018.
وتتم إدارة الصندوق من قبل شركة "ميفك كابيتال"، ويهدف لتوفير دخل دوري لمالكي الوحدات وذلك من خلال الاستثمار في أصول عقارية مُدِرة للدخل متواجدة في السعودية و دول الخليج العربي.
والجدول التالي يوضح العقارات التي سيقوم الصندوق بالاستحواذ عليها:
|
اسم العقار |
المدينة |
القطاع |
|
مول تجاري بالرياض |
الرياض |
تجاري |
|
برج تجاري وإداري |
جدة |
مكتبي - تجزئة |
|
بلاز 1 |
الرياض |
كمبوند سكني - تجاري |
|
بلازا 2 |
الرياض |
سكني - تجاري |
|
مبنى الضيافة |
الرياض |
تجاري |
|
فندق درنف أجياد |
مكة |
فندقي |
|
فندق درنف كدي |
مكة |
فندقي |
|
ذا باد * |
دبي |
سكني |
|
الإجمالي |
||
ويتم تقييم أصول الصندوق العقارية مرة واحدة كل 6 أشهر على الأقل، من قبل مثمنين اثنين مرخصين ومستقلين ومعتمدين من قبل الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين (تقييم)، وذلك لتحديد قيمة الأصول.
وللمزيد من المعلومات عن "صندوق ميفك ريت" ، يرجى مراجعة شروط وأحكام الصندوق بالإضافة إلى نشرة المعلومات التمهيدية والمتوفرة على موقع الصندوق http://www.mefic.com.sa/REIT.
التعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}