ارتفاع أرباح سينومي سنترز إلى 1008.5 ملايين ريال (+64%) بنهاية التسعة أشهر الأولى 2023.. وأرباح الربع الثالث 286.5 مليون ريال (+11%)

ارتفعت أرباح شركة المراكز العربية والتي تعمل كمطور ومشغل للمجمعات التجارية إلى 1008.5 ملايين ريال بنهاية التسعة أشهر الأولى 2023 بنسبة 64%، قياساً بأرباح قدرها 615.9 مليون ريال تم تحقيقها خلال نفس الفترة من عام 2022.

قالت الشركة إن سبب ارتفاع الأرباح خلال الفترة الحالية مقارنة مع الفترة المماثلة من العام السابق يعود إلى:

- تسجيل الإيرادات نموًا بنسبة 3.3% على أساس سنوي لتصل إلى 1,709.8 مليون ريال سعودي في 9 أشهر من عام 2023 مقارنةً بـ 1,655.9 مليون ريال سعودي في 9 أشهر من عام 2022. ويُعزى نمو الإيرادات خلال هذه الفترة بشكل أساسي إلى ارتفاع صافي إيرادات الإيجار بنسبة 5.4% على أساس سنوي ليصل إلى 1,562.3 مليون ريال سعودي.

- ارتفاع الأرباح التشغيلية بنسبة 39.9% لتصل إلى 1,320.4 مليون ريال سعودي مقارنةً بـ 943.9 مليون ريال سعودي في 9 أشهر من عام 2022، فيما قوبلت المُخصصات المتزايدة للخسائر المحتملة على الحسابات مستحقة القبض والنفقات العامة والإدارية، بزيادة في الإيرادات التشغيلية الأخرى، والتي بلغت 274.8 مليون ريال سعودي خلال 9 أشهر من عام 2023 مقارنةً بـ 20.0 مليون ريال سعودي في 9 أشهر من عام 2022، مع تحقيق أرباح بقيمة 238.7 مليون ريال سعودي من بيع أرض منطقة الرائد، ضمن برنامج بيع الأصول غير الأساسية؛ وبلوغ صافي مكاسب القيمة العادلة من العقارات الاستثمارية 81.5 مليون ريال سعودي في 9 أشهر من عام 2023. بالمقابل، تم تسجيل صافي خسارة في القيمة العادلة بواقع 178.4 مليون ريال سعودي خلال الفترة ذاتها من عام 2022؛ وانخفاض نسبته 64.5% في النفقات التشغيلية الأخرى بقيمة 18.1 مليون ريال سعودي، مقارنةً بـ 52.3 مليون ريال في 9 أشهر من عام 2022.

- تسجيل إجمالي الأرباح نموًا نسبته 1.8% على أساس سنوي بواقع 1,411.9 مليون ريال سعودي، ما أدى إلى تحقيق هامش ربح إجمالي قدره 82.6% في 9 أشهر من عام 2023، أي بانخفاض طفيف عن النسبة البالغة 83.8% التي تحققت في 9 أشهر من عام 2022.

قالت الشركة إن سبب ارتفاع الأرباح خلال الربع الحالي مقارنة بالربع المماثل من العام السابق يعود إلى:

-  تحسّن الأرباح التشغيلية بنسبة 8.2% لتصل إلى 398.2 مليون ريال سعودي في الربع الثالث مقارنةً بـ 368.2 مليون ريال سعودي في الربع الثالث من عام 2022، حيث وصل صافي أرباح القيمة العادلة من العقارات الاستثمارية إلى 60.3 مليون ريال سعودي في الربع الثالث من عام 2023، مقارنةً بخسارة صافية بالقيمة العادلة بلغت 4.3 مليون ريال سعودي في الربع الثالث من عام 2022.

جاء ذلك على الرغم من:

- تسجيل الإيرادات انخفاضًا ضئيلًا بنسبة بلغت 1.1% على أساس سنوي لتصل إلى 567.7 مليون ريال سعودي للربع الثالث من عام 2023 مقارنةً بـ 573.7 مليون ريال سعودي في الربع الثالث من عام 2022، ما يعكس انخفاضًا طفيفًا في مستويات الإشغال. بالمقابل، سجلت مصادر الإيرادات الأخرى تحسنًا على أساس سنوي، بما في ذلك المبيعات الإعلامية، التي حققت نموًا بنسبة 17.4% على أساس سنوي لتصل إلى 24.4 مليون ريال سعودي في الربع الثالث من عام 2023 مقارنة بـ 20.8 مليون ريال في الربع الثالث من عام 2022.

-  تسجيل إجمالي الربح انخفاضًا نسبته 4.5% على أساس سنوي ليصل إلى 462.8 مليون ريال سعودي، مع تأثر التكاليف المباشرة بارتفاع تكاليف الإصلاح والصيانة بمقدار 4.0 ملايين ريال سعودي وبارتفاع نفقات التأمين بقيمة 5.8 مليون ريال سعودي.

- ارتفاع تكاليف تمويل القروض والاقتراض من 51.0 مليون ريال سعودي في الربع الثالث من عام 2022 إلى 64.4 مليون ريال في الربع ذاته من عام 2023، وقوبل ذلك إلى حد كبير بانخفاض التكاليف التمويلية على التزامات عقود الإيجار التي تراجعت بنسبة 24.0% على أساس سنوي لتصل إلى 26.9 مليون ريال سعودي في الربع الثالث من عام 2023 مقارنةً بـ 35.4 مليون ريال في الربع الثالث من عام 2022.

و عزت الشركة سبب انخفاض الأرباح خلال الربع الحالي مقارنة بالربع السابق إلى:

- انخفاض الأرباح التشغيلية بنسبة 7.8% على أساس ربعي لتسجل 398.2 مليون ريال سعودي في الربع الثالث من عام 2023 مقارنةً بـ 432.1 مليون ريال سعودي في الربع الثاني من العام ذاته، وذلك بسبب انخفاض صافي القيمة العادلة من العقارات الاستثمارية بمقدار 12.6 مليون ريال سعودي، وزيادة قدرها 12.3 مليون ريال سعودي في نفقات الإعلانات والترويج، بالإضافة إلى بلوغ خسائر انخفاض القيمة على الحسابات المدينة 32.6 مليون ريال سعودي في الربع الثالث من عام 2023، والتي قابلها انعكاس لذلك الانخفاض في القيمة بواقع 1.2 مليون ريال سعودي في الربع الثاني من العام ذاته.

معلومات إضافية: 

كما قالت الشركة إن حقوق المساهمين (بعد اسبتعاد حقوق الأقلية) بنهاية الفترة قد بلغت 13770.27 مليون ريال، مقابل 13629.4 مليون ريال، كما في نهاية الفترة المماثلة من العام السابق.

تمت إعادة تصنيف بعض أرقام المقارنة لتتوافق مع عرض الفترة الحالية.

مؤشرات الأداء الرئيسية المالية والتشغيلية الأخرى:

- حققت شركة "سينومي سنترز" أرباحًا قبل احتساب الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء بقيمة 1,244.1 مليون ريال سعودي خلال 9 أشهر من عام 2023، ما يعكس ارتفاعًا بنسبة 10% على أساس سنوي مقارنةً بـ 1,131.1 مليون ريال سعودي تم تسجيلها خلال الفترة ذاتها من عام 2022. ويُعزى هذا إلى ارتفاع في إجمالي الربح بنسبة 1.8% وزيادة في الأرباح التشغيلية بنسبة 39.9%.

- بلغت نسبة الإشغال في نهاية الفترة المماثلة 90.3% في نهاية الربع الثالث من عام 2023، مقارنةً بـ91.4% في نهاية الربع الثاني من عام 2023.

- ارتفع معدل إقبال الزوار بنسبة 23.5% على أساس سنوي ليسجل 95.2 مليون زائر خلال 9 أشهر من عام 2023.

بيع الأراضي المملوكة (رسيل الإحساء) بحي غرناطة بالإحساء

أعلنت شركة "سينومي سنترز" خلال هذه الفترة عن إتمامها الصفقة الثالثة كجزء من برنامج بيع أصولها غير الأساسية. فقد باعت الشركة قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 29,384.90 مترًا مربعًا وتقع في حي غرناطة بالإحساء، على طريق الأمير متعب، بجوار طريق الملك عبدالله مباشرة، بقيمة 62.5 مليون ريال سعودي (غير شاملة لضريبة المعاملات العقارية ورسوم الوساطة). وتعدّ هذه القطعة الثالثة التي تُباع ضمن برنامج الشركة لبيع مجموعة محددة من الأصول غير الأساسية بقيمة تقارب (2) مليار ريال سعودي. ولا تزال عملية إثبات الأرباح ذات الصلة معلقة في انتظار تبادل سندات الملكية.

الملف المرفق:

للاطلاع على المزيد من النتائج المالية المعلنة