ارتفاع أرباح سينومي سنترز إلى 722 مليون ريال بنهاية النصف الأول 2023.. وارباح الربع الثاني 338.7 مليون ريال (+85%)

ارتفعت ارباح شركة المراكز العربية والتي تعمل كمطور ومشغل للمجمعات التجارية إلى 722 مليون ريال (بعد خصم حقوق الاقلية ) بنهاية النصف الأول 2023 ، مقارنة بارباح 358.3 مليون ريال تم تحقيقها  بنهاية نفس الفترة من عام 2022.

قالت الشركة إن سبب ارتفاع الارباح خلال الفترة الحالية مقارنة مع الفترة المماثلة من العام السابق يعود إلى:

• ارتفاع الإيرادات بنسبة 5.5% على أساس سنوي لتصل إلى 1,142.0 مليون ريال للنصف الأول من عام 2023، مقابل 1,082.1 مليون ريال في النصف ذاته من عام 2022. ‏وأتى ذلك مدفوعاً بشكل رئيسي من زيادة صافي إيرادات الإيجارات خلال الفترة بنسبة 7.8% على أساس سنوي لتصل إلى 1,044.4 مليون ريال‏

• ارتفاع إجمالي الربح بنسبة 5.2٪ على أساس سنوي ليصل إلى 949.2 مليون ريال وبهامش إجمالي ربح بنسبة 83.1٪ في النصف الأول من عام 2023 مقارنةً بنسبة 83.4٪ في النصف ذاته من عام 2022.

• ارتفاع الإيرادات التشغيلية الأخرى لتصل الى 272.1 مليون ريال خلال النصف الأول من عام 2023 مقابل 21.3 مليون ريال في النصف ذاته من عام 2022. وتعزى الزيادة في الإيرادات التشغيلية الأخرى بشكل رئيسي إلى الأرباح التي بلغت 238.7 مليون ريال من بيع أراضي حي الرائد، وهي جزء من برنامج بيع الأصول غير الأساسية.

• بلغ صافي ربح القيمة العادلة من العقارات الاستثمارية 21.2 مليون ريال في النصف الأول من عام 2023، مقارنةً بصافي خسارة القيمة العادلة البالغة 174.1 مليون ريال في النصف المماثل من عام 2022.

• انخفاض في المصاريف التشغيلية الأخرى بنسبة 37.7٪ على أساس سنوي لتصل إلى 18.1 مليون ريال مقابل 29.1 مليون ريال في النصف الأول من عام 2022.

• انخفاض التكاليف التمويلية على التزامات عقود الإيجار والتي انخفضت بنسبة 34.8% على أساس سنوي لتسجل 52.4 مليون ريال في النصف الأول من عام 2023، مقارنةً بـ 80.4 مليون ريال في النصف ذاته من عام 2022.

كما أرجعت الشركة سبب ارتفاع الارباح خلال الربع الحالي مقارنة مع الربع المماثل من العام السابق إلى:
 

• ارتفاع الإيرادات بنسبة 0.4% على أساس سنوي لتصل إلى 565.3 مليون ريال للربع الثاني من عام 2023، مقابل 562.9 مليون ريال في الربع الثاني من عام 2022. وأتى ذلك مدفوعاً بشكل رئيسي من زيادة صافي إيرادات الإيجارات بنسبة 1.2% على أساس سنوي لتصل إلى 514.5 مليون ريال.

• انخفاض إجمالي الربح بنسبة طفيفة تبلغ 0.1% على أساس سنوي لتصل قيمته إلى 458.0 مليون ريال وبهامش إجمالي ربح بنسبة 81.0% في الربع الثاني من عام 2023 مقابل 81.4% في الربع ذاته من عام 2022. في حين تأثر الانخفاض في إجمالي الربح بشكل رئيسي بزيادة نفقات التأمين بمبلغ قدره 8.9 مليون ريال.

• تسجيل أرباح صافية بالقيمة العادلة من العقارات الاستثمارية بميلغ 72.9 مليون ريال خلال الربع الثاني من عام 2023 مقابل خسارة صافية بالقيمة العادلة بمبلغ 100.0 مليون ريال خلال الربع ذاته من عام 2022. ويعكس ذلك تحديث عملية التقييم الخارجي التي تم تنفيذها في شهر يونيو 2023.

• عكس انخفاض قيمة الذمم المدينة بقيمة 1.2 مليون ريال سعودي في الربع الثاني من عام 2023، مقابل خسارة انخفاض القيمة البالغة 15.0 مليون ريال والمسجلة في الربع الثاني من عام 2022.

• انخفاض التكاليف التمويلية على التزامات عقود الإيجار بنسبة 34.9٪ على أساس سنوي لتبلغ 26.0 مليون ريال في الربع الثاني من عام 2023 مقابل 39.9 مليون ريال في الربع الثاني من عام 2022.

وقد عزت الشركة سبب انخفاض الارباح خلال الربع الحالي مقارنة مع الربع السابق إلى:
 

• انخفاض الأرباح التشغيلية بنسبة 11.8٪ على أساس ربعي لتبلغ 432.1 مليون ريال للربع الثاني من عام 2023 مقارنةً بـ 490.1 مليون ريال في الربع الأول من عام 2023، حيث يعكس الربع الأول من عام 2023 الأرباح البالغة 238.7 مليون ريال من بيع أراضي حي الرائد، وهي جزء من برنامج بيع الأصول غير الأساسية، والتي قابلتها خسائر انخفاض القيمة على الحسابات المدينة بقيمة 114.6 مليون ريال.

معلومات إضافية: 

كما قالت الشركة إن حقوق المساهمين (لا توجد حقوق أقلية) بنهاية الفترة قد بلغت  13952.6 مليون ريال، مقابل 13772.4 مليون ريال كما في نهاية الفترة المماثلة من العام السابق.

تم إعادة تصنيف بعض أرقام المقارنة لتتوافق مع عرض الفترة الحالية.

و اشارت الشركه الي ما يلي :

• سجّلت سينومي سنترز أرباحاً قبل احتساب الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء بلغت 902.8 مليون ريال في النصف الأول من عام 2023، أي بزيادة قدرها 19.3% على أساس سنوي، مقابل 756.6 مليون ريال تم تحقيقها في النصف الأول من عام 2022. وتعكس هذه الزياد ارتفاع في الإيرادات على أساس سنوي وكذلك تأثير برنامج بيع الأصول غير الأساسية، والذي بلغ 644.5 مليون ريال خلال الفترة، ما نتج عنه تسجيل ربح بلغ 238.7 مليون ريال.

• بلغ معدل الإشغال في نهاية الفترة المماثلة 91.4% في نهاية الربع الثاني من عام 2023، مقارنة بـ 92.3% في نهاية الربع الأول من عام 2023.

• زاد معدل إقبال الزوار بنسبة 33.5% على أساس سنوي، ليسجل 63.1 مليون زائر خلال النصف الأول من عام 2023.

أعلنت شركة سينومي سنترز عن حصول "فاس لابز" على الموافقة النهائية من البنك المركزي السعودي لترخيص شركة فاس للتمويل. وتتيح الموافقة لشركة فاس للتمويل مزاولة نشاط التمويل الاستهلاكي المُصغَّر من خلال التقنية المالية. وتملك سينومي سنترز حصةً في شركة فاس للتمويل من خلال حصتها البالغة 50٪ في "فاس لابز". ومما يجدر ذكره أن "فاس لابز"، وهي شركة ذات مسؤولية محدودة، مملوكة مناصفةً بين سينومي سنترز وسينومي ريتيل. وقد تم الحصول على الموافقة بتاريخ 25/7/2023.

أعلنت الشركة بتاريخ 16-07-2023 عن قرار مجلس إدارتها بتوزيع أرباح نقدية على مساهميها عن النصف الأول من العام المالي 2023، على أن يتم سداد مبالغ مستحقة بقيمة 46.15 مليون ريال من الأطراف ذات العلاقة كجزء من توزيع الأرباح على كبار المساهمين.

وكانت الشركة قد أعلنت بتاريخ 02-04-2023 عن توزيع أرباح نقدية استثنائية على المساهمين بقيمة 475 مليون ريال، والتي تعادل 1 ريال للسهم عن الربع الرابع من عام 2022. تمثل هذه الأرباح الخاصة ما يعادل 10% من رأس المال لـ 475 مليون سهم مؤهل للتوزيع. ويأتي توزيع هذه الأرباح الإضافية الاستثنائية بناءً على نتائج الأعمال القوية وتوسع الإيرادات الرئيسية، وبرنامج بيع الأصول غير الأساسية الناجح للأراضي في عام 2022.

الملف المرفق :

للاطلاع على المزيد من النتائج المالية المعلنة