انخفاض خسائر إعمار المدينة الاقتصادية إلى 253 مليون ريال بنهاية عام 2023.. وخسائر الربع الرابع 204 مليون ريال

انخفضت خسائر شركة إعمار المدينة الاقتصادية، التي تطور مدينة الملك عبد الله الاقتصادية في مدينة رابغ إلى 253 مليون ريال بنهاية عام 2023، مقارنة بخسائر قدرها 1157 مليون ريال تم تحقيقها خلال نفس الفترة من عام 2022.

قالت الشركة إن سبب انخفاض خسائر خلال الفترة الحالية مقارنة مع الفترة المماثلة من العام السابق يعود إلى:

-ارتفاع الإيرادات بنسبة 184٪ خلال العام الحالي مقارنة بالعام الماضي بشكل رئيسي نتيجة لبيع عدد من الأراضي الصناعية والتجارية بالإضافة إلى العقارات السكنية.

- ارتفع إجمالي ربح المشاريع بمقدار 605 ملايين ريال سعودي، من إجمالي خسارة (8) ملايين ريال سعودي في العام السابق إلى إجمالي ربح قدره 597 مليون ريال سعودي خلال عام 2023. ويعود سبب هذه الزيادة نتيجة لبيع عدد من الأراضي الصناعية والتجارية بالإضافة إلى العقارات السكنية مما ساهم في ارتفاع اجمالي الربح بمبلغ 302 مليون ريال سعودي. 

- بلغت المصروفات الإدارية والعمومية للعام الحالي 322 مليون ريال سعودي مقارنة بمبلغ 464 مليون ريال سعودي خلال العام السابق. مما نتج عنه انخفاض في صافي المصروفات الإدارية والعمومية قدره 142 مليون ريال سعودي. ويعود هذا الانخفاض بشكل رئيسي إلى الانخفاض الكبير في مخصصات القضايا القانونية وانخفاض تكاليف الموظفين، إلا أنه جزء من ذلك الوفر تأثر سلباً جراء الارتفاع في الأتعاب المهنية خلال العام.

- الاعتراف بإيرادات تطوير نتيجة التقدم في إنجاز تطوير المشاريع القائمة إضافة إلى إعادة التقييم الدوري المنتظم لتقديرات تكاليف دورة حياة المشاريع بمبلغ 295 مليون ريال سعودي.

- يوجد انخفاض في الخسائر بمقدار 44 مليون ريال سعودي بسبب انخفاض متطلبات التخصيص بموجب نموذج الخسارة الائتمانية المتوقعة نتيجة للتحسن في التحصيل.

- ارتفع الدخل التشغيلي الآخر بمقدار 169 مليون ريال سعودي مقارنة بالعام السابق، ويعود ذلك بشكل رئيسي إلى المكسب من بيع عقارات استثمارية بقيمة 70 مليون ريال سعودي.

- تلقت المجموعة مبلغ 37.5 مليون ريال سعودي إلى صندوق الوقف التعليمي المتعلق بشركة تابعة، كما تم خلال العام عكس مخصصات لم يعد لها حاجة بمبلغ 44 مليون ريال سعودي، وتحقق مبالغ قدرها 13 مليون ريال سعودي نتيجة إلغاء عقود بيع عقارات وفق شروط التعاقد.

جاء ذلك على الرغم من  ارتفاع المصروفات التمويلية بمقدار 194 مليون ريال سعودي بسبب زيادة أسعار الفائدة بين البنوك بالإضافة إلى زيادة طفيفة في حجم القروض مقارنة بالعام الماضي.

معلومات إضافية:

 
كما قالت الشركة إن حقوق المساهمين (لا توجد حقوق أقلية) بنهاية الفترة قد بلغت 6406 مليون ريال، مقابل 6655 مليون ريال كما في نهاية الفترة المماثلة من العام السابق.

كما قالت الشركة إن الخسائر المتراكمة بنهاية الفترة الحالية قد بلغت 4939 مليون ريال بنسبة 43.58% من رأس المال.

تمت إعادة تصنيف بعض أرقام المقارنة، لتتوافق مع العرض المتبع في البيانات المالية الموحدة للسنة الحالية.

بيان نوع تقرير مراجع الحسابات: الرأي غير المعدل.

كما ورد في تقرير مراجع الحسابات

نلفت الانتباه إلى إيضاح (1) من هذه القوائم المالية الموحدة، والذي يشير إلى أن المجموعة قد تكبدت صافي خسارة بمبلغ 253 مليون ريال سعودي خلال السنة المنتهية في 31 ديسمبر 2023م، وفي ذلك التاريخ، تجاوزت المطلوبات المتداولة للمجموعة موجوداتها المتداولة بمبلغ 6,777 مليون ريال سعودي. بالإضافة إلى ذلك، لم تلتزم المجموعة بمتطلبات التعهدات المتعلقة بتسهيلات الاقتراض طويلة الأجل، مما أدى إلى أن القروض البالغ رصيدها القائم 2,361 مليون ريال سعودي كما في 31 ديسمبر 2023 تستحق على الفور وتدفع عند الطلب وفقًا لبنود و شروط اتفاقيات الاقتراض. إن قدرة المجموعة على الوفاء بالتزاماتها عند استحقاقها ومواصلة عملياتها دون تقليص كبير تعتمد بشكل كبير على التنفيذ الناجح لخطط الإدارة بما في ذلك إعادة هيكلة الديون والحصول على تمويل إضافي من المساهمين وبيع العقارات لتوليد الدخل. وتشير هذه الأحداث أو الظروف، إلى جانب أمور أخرى كما هو مبين في الإيضاح (1)، إلى وجود عدم تأكد جوهري قد يثير شكاً كبيراً بشأن قدرة المجموعة على الاستمرار وفقاً لمبدأ الاستمرارية.

ولم يتم تعديل رأينا فيما يتعلق بهذا الأمر. إن القوائم المالية الموحدة للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2022م تم مراجعتها بواسطة مراجع حسابات آخر والذي أبدى رأياً غير معدل حول هذه القوائم المالية بتاريخ 9 أبريل 2023م ( الموافق 18 رمضان 1444هـ).

للاطلاع على المزيد من النتائج المالية المعلنة