جبل عمر تحقق أرباحا قدرها 237.6 مليون ريال بنهاية التسعة أشهر الأولى 2023.. وأرباح الربع الثالث 305.5 مليون ريال - بفضل بيع أرض

حققت شركة جبل عمر، التي تعمل في مجال التطوير العقاري لمنطقة جبل عمر القريبة من المسجد الحرام إلى 237.6 مليون ريال بنهاية التسعة أشهر الأولى 2023، مقارنة بخسائر158 مليون ريال تم تحقيقها خلال الفترة المماثلة من عام 2022.

قالت الشركة إن سبب تحقيق أرباح خلال الفترة الحالية مقارنة مع خسائر الفترة المماثلة من العام السابق يعود إلى:

- ارتفاع إيرادات الشركة بنسبة 65% مقارنة بنفس الفترة من العام السابق نتيجة التحسن القوي في معدلات إشغال الفنادق ومتوسط أسعار الغرف، بالإضافة إلى نمو إيرادات المراكز التجارية.

-عكس مخصص ديون مشكوك في تحصيلها بقيمة 42 مليون ريال في الفترة الحالية بسبب تحسن تحصيل الذمم المدينة مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق.

- تحقيق ربح قدره 391 مليون ريال من بيع أرض في مشروع جبل عمر خلال الفترة الحالية.

قالت الشركة إن سبب ارتفاع الارباح خلال الربع الحالي مقارنة مع الربع المماثل من العام السابق يعود إلى:

- ارتفاع الإيرادات بنسبة 7% مقارنة بالربع المماثل من العام السابق، وذلك بسبب التحسن في معدلات إشغال الفنادق ومتوسط أسعار الغرف.

- تحقيق ربح قدره 391 مليون ريال من بيع أرض في مشروع جبل عمر خلال الربع الحالي.

- انخفاض مصاريف التشغيل بنسبة 73% والتي تعود بشكل كبير إلى عكس مخصص خسائر ائتمانية وانخفاض الرسوم الاستشارية المتعلقة بإعادة الهيكلة المالية.

وأرجعت الشركة سبب تحقيق أرباح خلال الربع الحالي مقارنة مع خسائرالربع السابق إلى:

- تحقيق ربح قدره 391 مليون ريال من بيع أرض في مشروع جبل عمر خلال الربع الحالي.

- تسجيل مخصص للزكاة بمقدار 7 ملايين مقارنة بمخصص زكاة بقيمة 194 مليونا في الربع السابق.

معلومات إضافية: 

كما قالت الشركة إن حقوق المساهمين (بعد استبعاد حقوق الأقلية) بنهاية الفترة قد بلغت 12922.98 مليون ريال، مقابل 12882.76 مليون ريال كما في نهاية الفترة المماثلة من العام السابق.

كما ورد في تقرير المراجع الخارجي:

كما في 30 سبتمبر 2023م، يشتمل إجمالي موجودات المجموعة على ممتلكات وآلات ومعدات وعقارات استثمارية (يشار إليها معا باسم "الممتلكات") بمبلغ 21,425 مليون ريال سعودي و3,491 مليون ريال سعودي على التوالي (31 ديسمبر 2022م: 19,502 مليون ريال سعودي و5,048 مليون ريال سعودي على التوالي).

كما تم الإفصاح عنه في الإيضاح 5، نظرًا لوجود مؤشرات انخفاض في القيمة تم تحديدها في الفترات المالية الحالية والسابقة، فقد أجرت الإدارة دراسة انخفاض في القيمة في تلك الفترات المعنية. ووفقًا لتقييم الإدارة الذي تم إجراؤه خلال فترة التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2023م والذي تضمن مراجعة بأثر رجعي للمبلغ القابل للاسترداد للممتلكات في الفترات السابقة، حددت الإدارة أن بعض العقارات تتطلب تعديل انخفاض في القيمة قدره 0.7 مليار ريال سعودي كما في 1 يناير 2022م. وبناءً عليه، أقرت الإدارة التعديل من خلال تعديل الأرصدة المقابلة للممتلكات والآلات والمعدات والخسائر المتراكمة اعتبارًا من ذلك التاريخ. وتم الإفصاح عن تأثير التعديل في الإيضاح رقم 20. ومن وجهة نظر الإدارة، فإن تقديرات القيمة القابلة للاسترداد المستخدمة في إجراء تقييم الانخفاض في القيمة السابق والتعديل الناتج تستند إلى الافتراضات والأحكام القائمة في تاريخ التعديل، أي 1 يناير 2022م. إلا أننا، نظرًا لمرور الوقت والتغيرات الكبيرة في ظروف السوق منذ تاريخ التعديل، لا يمكننا استنتاج ما إذا كانت تلك الافتراضات والأحكام معقولة كما في 1 يناير 2022م وغير متأثرة بالأحداث والظروف والمعلومات التي تنشأ بعد تاريخ التعديل، وبالتالي لا تتضمن المعلومات أي ملاحظات تم إدراكها لاحقاً. وبناءً عليه، لم نتمكن من استنتاج ما إذا كان يلزم إجراء أي تعديل على المبالغ المدرجة للممتلكات والخسائر المتراكمة كما في 1 يناير 2022م وكذلك على مبلغ المصروفات الواردة في قائمة الربح أو الخسارة والدخل الشامل الآخر لفترتي الثلاثة أشهر والتسعة أشهر المقارنتين المنتهيتين في 30 سبتمبر 2022م. كما تم تعديل استنتاجنا في القوائم المالية الأولية الموحدة المختصرة أيضاً بسبب التأثير المحتمل لهذ الأمر على إمكانية مقارنة أرقام الفترة الحالية والأرقام المقابلة لها.

استنادا إلى فحصنا، باستثناء التأثيرات المحتملة على الأرقام ذات الصلة بفترتي الثلاثة أشهر والتسعة أشهر المقارنتين المنتهيتين في 30 سبتمبر 2022م بالنسبة للأمر الموضح في الفقرة السابقة في قسم أساس الاستنتاج المتحفظ من تقريرنا، فلم ينمو إلى علمنا شيء يجعلنا نعتقد بأن القوائم المالية الأولية الموحدة المختصرة المرفقة لشركة جبل عمر للتطوير والشركات التابعة لها غير معدة، من جميع النواحي الجوهرية، وفقاً لمعيار المحاسبة الدولي 34 "التقرير المالي الأولي" المعتمد في المملكة العربية السعودية.

نود أن نلفت الانتباه إلى الإيضاح رقم 2-4 من القوائم المالية الأولية الموحدة المختصرة، والذي يشير إلى أنه كما في فترة التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2023م، فإن المطلوبات المتداولة للمجموعة تتجاوز موجوداتها المتداولة بمبلغ 564 مليون ريال سعودي ويعتمد صافي التدفقات النقدية المتوقعة للمجموعة، وصافي التدفق النقدي الإيجابي للأشهر الاثني عشر القادمة، من تاريخ التقرير، بشكل كبير تمويل الديون وقدرة المجموعة على بيع قطع أراضٍ معينة مصنفة ضمن الأصول المحتفظ بها للبيع في قائمة المركز المالي المختصرة الموحدة كما في 30 سبتمبر 2023. وكما هو مذكور في الإيضاح رقم 2-4، تشير هذه الأحداث والظروف، إلى جانب أمور أخرى مبينة في هذا الإيضاح، إلى وجود عدم تأكد جوهري قد يثير شكاً كبيراً بشأن قدرة المجموعة على الاستمرار وفقاً لمبدأ الاستمرارية. ولم يتم تعديل استنتاجنا فيما يتعلق بهذا الأمر.

للاطلاع على المزيد من النتائج المالية المعلنة