ارتفاع خسائر "العقارية" إلى 37.6 مليون ريال بنهاية التسعة أشهر الأولى 2021.. وخسائر الربع الثالث 23.9 مليون ريال

ارتفعت خسائر الشركة العقارية السعودية، التي تدير عددا من المجمعات التجارية في مدينة الرياض إلى 37.6 مليون ريال بنهاية التسعة أشهر الأولى 2021، مقارنة بخسائر قدرها 15.6 مليون ريال تم تحقيقها خلال نفس الفترة من عام 2020.

قالت الشركة إن سبب ارتفاع الخسائر خلال الفترة الحالية مقارنة مع الفترة المماثلة من العام السابق يعود إلى:

ارتفاع أعباء التمويل بمبلغ (40) مليون ريال بسبب وقف رسملة أتعاب التمويل الخاصة بمشروع الوديان بتأثير مقداره (32.8) مليون ريال نتيجة توقف أنشطة المشروع بالإضافة لوقف رسملة أتعاب التمويل الخاصة بمشروع الضاحية بتأثير مقداره (8.8) مليون ريال نتيجة الانتهاء من الإنشاءات الأساسية للمشروع.

على الرغم من زيادة بمجمل ربح النشاط بمبلغ (27) مليون ريال نتيجة توسع النشاط بالشركات التابعة خلال الفترة.

كما أرجعت الشركة سبب ارتفاع الخسائر خلال الربع الحالي مقارنة مع الربع المماثل من العام السابق إلى:

 ارتفاع أعباء التمويل بمبلغ (20) مليون ريال بسبب وقف رسملة أتعاب التمويل الخاصة بمشروع الوديان بتأثير مقداره (15.8) مليون ريال نتيجة توقف أنشطة المشروع بالإضافة لوقف رسملة أتعاب التمويل الخاصة بمشروع الضاحية بتأثير مقداره (5) ملايين ريال نتيجة الانتهاء من الإنشاءات الأساسية للمشروع.

وقد عزت الشركة سبب ارتفاع الخسائر خلال الربع الحالي مقارنة مع الربع السابق إلى:

انخفاض صافي ربح إحدى الشركات التابعه لأسباب انتهاء بعض المشاريع خلال الربع الثاني من العام الحالي وبدء العمل على مشاريع جديده خلال الربع الرابع من العام الحالي والذي سينعكس أثره إيجابياً خلال الربع الرابع من العام الحالي.

معلومات إضافية:
 
قالت الشركة إن حقوق المساهمين (لا توجد حقوق أقلية) بنهاية الفترة قد بلغت 2828 مليون ريال، مقابل 2996 مليون ريال كما في نهاية الفترة المماثلة من العام السابق.

كما قالت الشركة إن الخسائر المتراكمة بنهاية الفترة الحالية قد بلغت 338 مليون ريال بنسبة 14.1% من رأس المال.

ملاحظة أو تحفظ أو لفت انتباه كما ورد في تقرير المراجع الخارجي:

• نلفت الانتباه إلى الإيضاح ( ٣- أ) حول القوائم المالية الأولية الموحدة الموجزة للفترة المنتهية في ٣٠ سبتمبر ٢٠٢١ بأن بعض قطع الأراضي المملوكة للشركة غیر متاحة حالیا للتصرف أو التطوير لأسباب مختلفة بعضها یتعلق بالمناطق التي تقع فیھا تلك الأراضي وبعضھا تحت الدراسة من قبل اللجان المختصة لمعالجتها. تقوم الإدارة حالیا بالعمل مع الجهات الحكومیة المعنیه لمعالجة ھذه الأسباب لإتاحة التصرف في ھذه الأراضي. لا یزال تأثر ھذا الأمر على القيمة القابلة للاسترداد لتلك الأراضي غیر مؤكد ویعتمد على النتائج النھائیة لعمل اللجان والجھات المختصة. بلغت القیمة الدفتریة لتلك الأراضي ٤١٧ ملیون ﷼ سعودي كما في ٣٠ سبتمبر ٢٠٢١.

• نلفت الانتباه إلى الإيضاح ( ٣- ب) حول القوائم المالیة الأولیة الموحدة الموجزة والذي یشیر إلى أنه خلال الفترة، تم إحاطة الإدارة من قبل جھات حكومیة معنیة بأن أرض الشركة التي تم تخصیصھا لمشروع الودیان تقع ضمن منطقة قید الدراسة بھدف تطویرھا من قبل تلك الجھات الحكومیة، مما قد یؤدي إلى تغیر جوھري في الخطة الرئیسیة للمشروع والقیمة القابلة للاسترداد لتلك الأرض. لا یزال تأثیر ھذه الأمر غیر مؤكد ویعتمد على إتمام الدراسة من قبل الجھات الحكومیة والتطورات المستقبلیة للمنطقة . بلغت القیمة الدفتریة للأرض والأعمال الرأسمالیة  قید التنفیذ ٢٫١٦٨ ملیون ﷼ سعودي و٨٥٦ ملیون ﷼ سعودي على التوالي كما في ٣٠ سبتمبر ٢٠٢١.

للاطلاع على المزيد من النتائج المالية المعلنة