انخفاض أرباح العقارية إلى 67.6 مليون ريال بنهاية عام 2023.. وأرباح الربع الرابع 156.9 مليون ريال (+90%)

انخفضت أرباح الشركة العقارية السعودية، التي تدير عدداً من المجمعات التجارية في مدينة الرياض إلى 67.6 مليون ريال بنهاية عام 2023، مقارنة بأرباح 110.5 مليون ريال تم تحقيقها خلال نفس الفترة من عام 2022.

قالت الشركة إن سبب انخفاض الأرباح خلال الفترة الحالية مقارنة مع الفترة المماثلة من العام السابق يعود إلى:

- انخفاض الإيرادات نتيجة الانخفاض في إيرادات مبيعات الوحدات السكنية بمبلغ 531 مليون ريال سعودي وذلك بسبب تسجيل مبيعات الضاحية خلال العام السابق والانخفاض في إيرادات مبيعات قطع الأراضي بمبلغ 59 مليون ريال سعودي، ويعود ذلك بشكل رئيسي إلى بيع أرض قرطبة في العام السابق بالإضافة إلى انخفاض مبيعات العقارية بارك خلال العام الحالي، بالإضافة إلى الانخفاض في إيرادات المشاريع الإنشائية بمبلغ 31 مليون ريال سعودي، وذلك بسبب التعثر في مشروع منفذ من قبل إحدى الشركات التابعة.

- ارتفاع الأعباء المالية بمبلغ 96 مليون ريال سعودي وذلك نتيجة الارتفاع الحاد في أسعار الفائدة.

- ارتفاع في صافي خسائر إحدى الشركات التابعة وذلك بسبب تسجيل خسائر استثنائية بقيمة 46 مليون ريال في أحد مشاريعها.

- ارتفاع المصروفات الإدارية والعمومية بمبلغ 35 مليون ريال سعودي، وذلك بسبب التوسع في أنشطة الشركات التابعة.

- ارتفاع مصروف الزكاة والضريبة بمبلغ 11 مليون ريال سعودي بشكل رئيسي بسبب زيادة صافي أرباح إحدى الشركات التابعة.

جاء ذلك على الرغم من ارتفاع الربح الإجمالي بمبلغ 105 ملايين ريال سعودي.

معلومات إضافية:

كما قالت الشركة إن حقوق المساهمين (بعد استبعاد حقوق الأقلية) بنهاية الفترة قد بلغت 4749 مليون ريال، مقابل 4608 ملايين ريال كما في نهاية الفترة المماثلة من العام السابق.

كما قالت الشركة إن الخسائر المتراكمة بنهاية الفترة الحالية قد بلغت 67 مليون ريال بنسبة 1.8% من رأس المال.

بلغ إجمالي الدخل الشامل للفترة الحالية 141.1 مليون ريال بالمقارنة مع إجمالي الدخل الشامل بمقدار 74.5 مليون ريال سعودي الفترة المماثلة من العام السابق.

تمت إعادة تصنيف بعض أرقام المقارنة لتتوافق مع العرض للفترة الحالية.

كما ورد في تقرير مراجع الحسابات

- نلفت الانتباه إلى الإيضاح رقم (9) حول القوائم المالية الموحدة المرفقة والذي يوضح أن بعض قطع الأراضي المملوكة للمجموعة غير متاحة حاليا للتصرف أو التطوير لأسباب مختلفة بعضها يتعلق بالمناطق التي تقع فيها تلك الأراضي وبعضها تحت الدراسة من قبل اللجان المختصة لمعالجتها. تقوم الإدارة حاليا بالعمل مع الجهات الحكومية المعنية لمعالجة هذه الأسباب لإتاحة التصرف في هذه الأراضي. لا يزال تأثير هذه الأمر على القيمة القابلة للاسترداد لتلك الأراضي غير مؤكد، ويعتمد على النتائج النهائية لعمل اللجان والجهات المختصة. بلغت القيمة الدفترية لتلك الأراضي 437.7 مليون ريال سعودي كما في 31 ديسمبر 2023م. (2022م: 437.7 مليون ريال سعودي).

-  نلفت الانتباه إلى الإيضاح رقم (9) حول القوائم المالية الموحدة المرفقة والذي يشير إلى أنه تمت إحاطة الإدارة من قبل جهات حكومية معنية بأن أرض الشركة التي تم تخصيصها لمشروع الوديان تقع ضمن منطقة قيد الدراسة بهدف تطويرها من قبل تلك الجهات الحكومية، مما قد يؤدي إلى تغير جوهري في الخطة الرئيسية للمشروع والقيمة القابلة للاسترداد لتلك الأرض لا يزال تأثير هذه الأمر غير مؤكد، ويعتمد على إتمام الدراسة من قبل الجهات الحكومية والتطورات المستقبلية للمنطقة. بلغت القيمة الدفترية للأرض والأعمال الرأسمالية قيد التنفيذ كما في 31 ديسمبر 2023م: 2.6 مليار ريال سعودي 325.5 مليون ريال سعودي على التوالي (2022م: 2.6 مليار ريال سعودي 325.5 مليون ريال سعودي على التوالي).

للاطلاع على المزيد من النتائج المالية المعلنة