العقارية تسجل خسائر قدرها 89.3 مليون ريال بنهاية التسعة أشهر الأولى 2023.. وخسائر الربع الثالث 15.6 مليون ريال

سجلت الشركة العقارية السعودية، التي تدير عدداً من المجمعات التجارية في مدينة الرياض خسائر قدرها 89.3 مليون ريال بنهاية التسعة أشهر الأولى 2023، مقارنة بأرباح قدرها 27.9 مليون ريال تم تحقيقها خلال نفس الفترة من عام 2022.

قالت الشركة إن سبب تسجيل الخسائر خلال الفترة الحالية مقارنة مع أرباح الفترة المماثلة من العام السابق يعود إلى: 

- الارتفاع في الأعباء المالية بمبلغ 77.7 مليون ريال وذلك نتيجة الارتفاع الحاد في أسعار الفائدة خلال الفترة.

- انخفاض الإيرادات بنسبة 9 % وذلك بسبب الانخفاض في الإيرادات من مبيعات الوحدات السكنية.

-التراجع في إجمالي ربح الشركات التابعة وذلك بسبب تسجيل خسائر استثنائية بقيمة 46 مليون ريال في أحد مشاريعها المنفذ من إحدى الشركات التابعة.

- ارتفاع المصاريف البيعية والتسويقية بمبلغ 11.9 مليون ريال وذلك بسبب تسجيل زيادة في مخصص الخسائر الائتمانية المتوقعة بمبلغ 7.5 مليون ريال في إحدى الشركات التابعة.

كما أرجعت الشركة سبب تسجيل الخسائر  خلال الربع الحالي مقارنة مع أرباح الربع المماثل من العام السابق إلى: 

- الارتفاع في الأعباء المالية بمبلغ 16.1 مليون ريال وذلك نتيجة الارتفاع الحاد في أسعار الفائدة.

- ارتفاع المصاريف البيعية والتسويقية بمبلغ 8.8 مليون ريال وذلك بسبب تسجيل زيادة في مخصص الخسائر الائتمانية المتوقعة بمبلغ 7.5 مليون ريال في إحدى الشركات التابعة.

- ارتفاع المصاريف العمومية والإدارية بمبلغ 6.2 مليون ريال بسبب التوسع في أنشطة الشركات التابعة.

- انخفاض الإيرادات الأخرى بمبلغ 1.5 مليون ريال وذلك بسبب عكس مخصص خسائر الائتمانية المتوقعة في الربع المماثل من العام السابق.

كما أرجعت الشركة سبب انخفاض الخسائر خلال الربع الحالي مقارنة مع الربع السابق إلى:

-ارتفاع الإيرادات بنسبة 9 % وذلك بسبب الارتفاع في الإيرادات من نشاط التأجير بالإضافة إلى التوسع في أنشطة الشركات التابعة والزيادة في إيراداتها.

-انخفاض المصاريف العمومية والإدارية بمبلغ 6.5 مليون ريال نظرا لانخفاض تكاليف الموظفين بسبب التوسع في أنشطة الشركات التابعة.

- انخفاض المصاريف البيعية والتسويقية بمبلغ 6 ملايين ريال نظرا لتراجع الأنشطة التسويقية خلال الربع.

معلومات إضافية: 

كما قالت الشركة إن حقوق المساهمين (بعد استبعاد حقوق أقلية) بنهاية الفترة قد بلغت 4564 مليون ريال، مقابل 4519 مليون ريال كما في نهاية الفترة المماثلة من العام السابق.

كما قالت الشركة إن الخسائر المتراكمة بنهاية الفترة الحالية قد بلغت 224 ملايين ريال بنسبة 6% من رأس المال.

بلغ إجمالي الخسارة الشاملة للفترة الحالية (44) مليون ريال بالمقارنة مع إجمالي الخسارة الشاملة  بمقدار (2.4) مليون ريال سعودي الفترة المماثلة من العام السابق.

بلغ إجمالي الخسارة الشاملة  للربع الحالي (11.8) مليون ريال بالمقارنة مع إجمالي الدخل الشامل للربع المماثل بقيمة 13.6 مليون ريال ومقارنة مع اجمالي الخسارة الشاملة  بقيمة (40.5) مليون ريال للربع السابق.

 كما ورد في تقرير المراجع الخارجي

نلفت الانتباه إلى الإيضاح رقم (5/1) ضمن القوائم المالية الأولية الموحدة المختصرة المرفقة للفترة المنتهية في 30 سبتمبر 2023م، والذي يشير بأن هناك بعض قطع الأراضي المملوكة للشركة غير متاحة للتصرف أو الاستخدام أو التطوير في الوقت الحالي، وذلك لأسباب متعددة تتعلق بظروف المناطق التي تقع فيها هذه الأراضي وبعضها لأسباب أخرى قيد الدراسة من قبل اللجان المختصة. تقوم الإدارة حاليا بالعمل مع الجهات الحكومية المعنية لمعالجة هذه الأسباب لإتاحة الاستخدام والتصرف في هذه الأراضي. ولا يزال تأثير هذه الظروف على القيمة القابلة للاسترداد لهذه الأراضي غير مؤكد، حيث يعتمد على نتائج عمل اللجان والجهات المختصة. بلغت القيمة الدفترية لتلك الأراضي 437.7 مليون ريال سعودي كما في 30 سبتمبر 2023م (31 ديسمبر 2022م: 437.7 مليون ريال سعودي).

كما نلفت الانتباه إلى الإيضاح رقم (5/2) ضمن القوائم المالية الأولية الموحدة المختصرة المرفقة للفترة المنتهية في 30 سبتمبر 2023م، والذي يشير إلى أنه تم إحاطة الإدارة من قبل جهات حكومية معنية بأن أرض الشركة التي تم تخصيصها لمشروع الوديان تقع ضمن منطقة قيد الدراسة بهدف تطويرها من قبل تلك الجهات الحكومية، مما قد يؤدي إلى تغير جوهري في الخطة الرئيسية للمشروع والقيمة القابلة للاسترداد لتلك الأرض. لا يزال تأثير هذا الأمر غير مؤكد ويعتمد على إتمام الدراسة من قبل الجهات الحكومية والتطورات المستقبلية للمنطقة. بلغت القيمة الدفترية للأرض كما في 30 سبتمبر 2023م مبلغ 2.6 مليار ريال سعودي (31 ديسمبر 2022م: 2.6 مليار ريال سعودي) كما بلغت قيمة الأعمال الرأسمالية تحت التنفيذ المتعلقة بذلك المشروع كما في 30 سبتمبر 2023م مبلغ 325.5 مليون ريال سعودي (31 ديسمبر 2022م: 325.5 مليون ريال سعودي).

ولم يتم ابداء استنتاج معدل فيما يتعلق بالأمرين المشار اليهما في فقرة لفت الانتباه أعلاه.

اعادة تصنيف بعض أرقام المقارنة لتتوافق مع العرض للفترة الحالية.

للاطلاع على المزيد من النتائج المالية المعلنة